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Steinwenden: Ein Traum wird wahr: Gemütliches Einfamilienhaus mit atemberaubender Gartenanlage!

Objekt-Nr.: 24022017510
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     - Hausansicht
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     - Hausansicht, Garage
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    - Hausansicht, Gartenseite
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     - Garten
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     - Terrasse
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     - Terrasse mit Sicht auf den Garten
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     - Garten, Teich
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     - Eingangsbereich
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     - Wohnbereich
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     - Wohnbereich
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     - Wohnbereich mit Kaminofen
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     - Wendeltreppe  in Untergeschoss
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     - Wohnbereich mit Zugang zur Küche
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     - Küche inkl. Einbauküche
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     - Küche
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     - Abstellraum oder Esszimmer
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     - Abstellraum
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     - Flur
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     - Schlafzimmer
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     - Badezimmer
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     - Badezimmer
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     - Badewanne mit Whirlpoolfunktion
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     - Dusche
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     - Schlafzimmer
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     - Schlafzimmer
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     - Gäste-WC
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     - Hobbyraum im Untergeschoss mit Bar
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     - Sauna und Wellnessbereich mit Dusche
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     - Sauna und Wellnessbereich mit Zugang in die Garage
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     - geräumige Garage
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     - vom Saunabereich Zugang in den Garten
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     - Hobbyraum im Untergeschoss
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     - Hauswirtschaftsraum mit WC und Waschbecken
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     - Elektrik
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     - Ölheizung Viessmann
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     - Öltank
- Hausansicht
- Hausansicht, Garage
- Hausansicht, Gartenseite
- Garten
- Terrasse
- Terrasse mit Sicht auf den Garten
- Garten, Teich
- Eingangsbereich
- Wohnbereich
- Wohnbereich
- Wohnbereich mit Kaminofen
- Wendeltreppe in Untergeschoss
- Wohnbereich mit Zugang zur Küche
- Küche inkl. Einbauküche
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- Schlafzimmer
- Badezimmer
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- Badewanne mit Whirlpoolfunktion
- Dusche
- Schlafzimmer
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- Hobbyraum im Untergeschoss mit Bar
- Sauna und Wellnessbereich mit Dusche
- Sauna und Wellnessbereich mit Zugang in die Garage
- geräumige Garage
- vom Saunabereich Zugang in den Garten
- Hobbyraum im Untergeschoss
- Hauswirtschaftsraum mit WC und Waschbecken
- Elektrik
- Ölheizung Viessmann
- Öltank
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
66879 Steinwenden
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Obermohr
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
299.900 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
711 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1986
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
13.680 €
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
251 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1986
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1986 strahlt schon von außen durch eine helle Fassade, der kleinen Treppe zur großen Eingangstür und der runden Sprossenfenster, Wohlbefinden, Wärme und Gemütlichkeit aus. Genügend Platz verfügt die Immobilie mit ca. 150 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche über ca. 710 m². Auch eine großzügige Garage und drei Stellplätze sind hier vorhanden. Die Besonderheit ist die atemberaubende Gartengestaltung: Eine sonnige Terrasse, ein Teich mit einer Holzbrücke, einem Wasserfall und einer Wiesenfläche – Erholen Sie sich in Ihrem eigenen Paradies!

Auf einer Etage finden Sie neben einer Küche inkl. Einbauküche mit Zutritt zu einem Abstellraum oder umgestaltet zu einem Esszimmer, einem großen Wohnbereich mit einem Kaminofen und Zugang zur sonnigen Terrasse, drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne mit Whirlpool-Funktion und ein Gäste-WC. Die Backsteinwand verleiht dem Wohnzimmer einen rustikalen und natürlichen Touch. Außerdem führt eine Wendeltreppe in das Untergeschoss. Hier erwartet Sie eine weitere Besonderheit: Drei Hobbyräume, eines ausgestattet mit einer Bar und ein Sauna- und Wellnessbereich mit Holzpaneelen verkleidet – von hier aus haben Sie auch Zugang zur geräumigen Garage und in den Garten.

Zurzeit ist das Einfamilienhaus an US-Streitkräfte vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen inkl. der Garage betragen 1.140,00 €, p.a. 13.680,00 €. Nutzen Sie diese Immobilie als Kapitalanlage oder als Ihr Eigenheim!

Bei Interesse an weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin, können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren oder füllen Sie schnell & unverbindlich unser Kontaktformular aus und wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung.
Ausstattung/Zubehör:
Raumaufteilung

Erdgeschoss:
1 Diele
1 Wohnbereich mit Kaminofen, Zugang zur Terrasse/in die Küche und Wendeltreppe ins UG
1 Küche inkl. Einbauküche und Zugang zum Abstellraum/Esszimmer
1 Abstellraum/Esszimmer
1 Flur
1 Gäste-WC mit Waschbecken und WC
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne

Untergeschoss:
2 Hobbyräume; 1 ausgestattet mit einer Bar
1 Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und WC
1 Heizungsraum
1 Öltankraum
1 Sauna- Wellnessbereich mit Dusche und mit Zugang in den Garten und in die Garage

Dachgeschoss/evtl. ausbaubar:
Stauraum

Ausstattung:
+ massive Bauweise, Baujahr: 1986; vollunterkellert
+ Grundstücksfläche: 711 m²; Wohnfläche: ca. 150 m²
+ Dach: Zwischendecke mit Dämmung, Dach evtl. ausbaufähig
+ Garage mit Zugang zum Wohnhaus
+ 3 Stellplätze
+ kleine Treppe zum Eingangsbereich
+ Außenanlage, angelegt 2005, im Wert von ca. 50.000,00 €: Gartenanlage, Teich mit Holzbrücke, Wiesenfläche
+ 1 Terrasse
+ Heizung: Öl, Baujahr: 2006, Hersteller: Viessmann Vitola 222
+ Öltanks aus Kunststoff im Untergeschoss
+ Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung, Baujahr: 1986
+ Rollläden an den Fenstern vorhanden
+ Bodenbelege: Fliesen (auch im Untergeschoss), Parkett
+ Deckenstrahler vorhanden
+ Sauna mit Dusche
+ Einbauküche
+ Anschluss: Kabel, Quix/Inexio, DSL bis zu 50.000 kbit/s
+ Energieausweis vorhanden
Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet, nah am Feldrand. Im Ortsteil Obermohr befindet sich ein Bahnhof. Nur 3 Fahrminuten (2 km) entfernt, finden Sie in Steinwenden u.a. einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, eine Kreissparkasse usw. Nächste Einkaufsmöglichkeiten sind in Ramstein-Miesenbach (ca. 4 km von Obermohr entfernt).

Obermohr ist ein Ortsteil der im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern liegenden Ortsgemeinde Steinwenden. Obermohr liegt im Westen der Gemarkung der Ortsgemeinde Steinwenden im Landstuhler Bruch und erstreckt sich nördlich des orografisch rechten Ufers des Mohrbachs. Durch den Ort selbst fließt der Reuschbach, ehe er in ersteren mündet. Zu Obermohr gehört neben dem Hauptort noch der Weiler Porbacherhof.
Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere tolle Immobilien finden sie auf unserer Homepage www.immoteam-jakob.de

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



ImmoTeam Jakob - Herr Richard  Jakob
ImmoTeam Jakob
Herr Richard Jakob

Hauptstraße 11
67685 Weilerbach
Telefon: +49 6374 9449690
Fax: +49 6374 9449212


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