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Hütschenhausen: Freistehendes Einfamilienhaus - Eine Wohlfühloase in jeder Jahreszeit

Objekt-Nr.: 24082017543
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     - Hausansicht
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     - Garten vor dem Haus
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     - Hofeinfahrt
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     - Garage
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     - Hausansicht hinten
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     - Terrasse
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     - Gartenansicht
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     - Garagenansicht hinten - Balkon
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    - Eingang
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     - Küche
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     - Küche
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     - Esszimmer
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     - Esszimmer- Küche
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     - Wohnzimmer
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     - Schlafzimmer
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     - Schlafzimmer
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     - Bad EG
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     - Dusche EG
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     - Bad EG
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     - Treppenaufgang
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     - Flur DG
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     - Flur DG
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     - Bad DG
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     - Schlafzimmer DG
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     - Schlafzimmer Ofen
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     - Zimmer OG
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     - Heizung
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     - Heizung
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     - Verteilerkasten
- Hausansicht
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- Garten vor dem Haus
- Hofeinfahrt
- Garage
- Hausansicht hinten
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- Garagenansicht hinten - Balkon
- Eingang
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- Küche
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- Esszimmer
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- Wohnzimmer
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- Bad EG
- Dusche EG
- Bad EG
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- Flur DG
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- Bad DG
- Bad DG
- Badewanne DG
- Bad DG
- Schlafzimmer DG
- Schlafzimmer DG
- Schlafzimmer Ofen
- Zimmer OG
- Balkon
- Heizung
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- Öltank
- Zählerkasten
- Verteilerkasten
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Basisinformationen
Adresse:
66882 Hütschenhausen
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Preis:
219.000 €
Wohnfläche ca.:
187 m²
Grundstück ca.:
518 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1910
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
17.580 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1910 wurde nach dem Prinzip der Massivbauweise errichtet und zwischen 2010 und 2011 umfassend saniert.
Das Eigentumsgrundstück erstreckt sich auf eine Fläche von ca. 518 qm.
Parkmöglichkeiten sind durch die direkt anliegende Garage sowie den PKW Abstellplatz gegeben.
An das Haus grenzt ein Garten sowie eine großzügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Die gesamte Wohnfläche des 2-stöckigen Einfamilienhauses beträgt 187 qm.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über den hellen Flur in das Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit anliegender offener Küche sowie in ein weiteres Zimmer, das sowohl als Arbeitszimmer als auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Eine Besonderheit bietet die zweite Tür im Bad, welche einen direkten Zugang zum Arbeits- bzw. Schlafzimmer ermöglicht.

Das Wohnzimmer ist zu allen Jahreszeiten eine richtige Wohlfühloase. Ob Sie den Kindern beim Spielen im Garten zuschauen möchten oder es sich im Winter mit der Familie am Kamin gemütlich machen. Das Wohnzimmer ist der Ort, an dem Groß und Klein zusammenkommen.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres großes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Dieses Bad ist wiederum sowohl mit dem Flur als auch mit dem Schlafzimmer verbunden.
Da das anliegenden Schlafzimmer ebenso die Möglichkeit bietet, einen begehbaren Kleiderschrank zu integrieren, könnte dieses optimal als Elternschlafzimmer genutzt werden.
Über die zwei weiteren Schlafzimmer haben Sie jeweils einen Zugang zum sonnigen Balkon.
Jedes der 3 Schlafzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der gerade in der kalten Jahreszeit für gemütliche Stunden sorgt.

Hütschenhausen ist wegen der Nähe zur Air Base sehr beliebt. Die Mieteinnahmen an US Streitkräfte beliefen sich bisher monatlich auf ca. 1.425 € kalt zzgl. 40 € für die Garage. Das macht die Immobilie für Kapitalanleger sehr interessant.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie ganz einfach & unverbindlich unser Kontaktformular aus. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Sollten Sie bis dahin Fragen haben, können Sie uns selbstverständlich jederzeit telefonisch kontaktieren.
Ausstattung/Zubehör:
Aufteilung:

Erdgeschoss:
1 Küche inkl. Einbauküche
1 Esszimmer
1 Wohnzimmer
1 Arbeits-/Schlafzimmer
1 Bad

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer
1 Bad

Kriechkeller: 2 kleine Räume

Ausstattung:
+umfassend Saniert 2010/2011: Elektrik, Wasserleitung, Heizungsrohre, Wand-/Decken-/Bodenbelag, Bäder,
+großzügiger Balkon
+Terrasse
+ geräumige Garage
+SPA - Badewanne mit Massagefunktion
+Einbauküche inkl. Side by Side Kühlschrank (nach Absprache)
+mehrere Kaminöfen (5 Stück)
+Fenster Kunststoff Doppelverglasung
+Boden Laminat keramische Fliesen
+Ölheizung 2010 von Viessmann
+Brennwertkessel
+Warmwasser Speicher
+Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner im Bad



Lage Haus/Grundstück:
Lage:
Diese Immobilie befindet sich im behaglichen Hütschenhausen an der Hauptstraße, jedoch mehrerer Meter rückwärtig versetzt zur Straße.
Hütschenhausen gehört zur Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach und liegt 25 km westlich von Kaiserslautern.
In Hütschenhausen befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Bushaltestellen u.v.m.
Interessant ist vor allem die verkehrsgünstige Lage. So erreicht man die Autobahnen A 62 sowie die A 6 in jeweils ca. 5 Fahrminuten.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Air Base.

Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere tolle Immobilien finden sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir unseren hauseigenen Finanzierungsexperten Herrn Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 



ImmoTeam Jakob - Herr Richard  Jakob
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Herr Richard Jakob

Hauptstraße 11
67685 Weilerbach
Telefon: +49 6374 9449690
Fax: +49 6374 9449212


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