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Landstuhl: VERKAUFT | Landstuhl: Mein Garten, meine Terrasse, meine Werkstatt, mein Haus

Objekt-Nr.: 06092017546
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     - Hausansicht
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     - Garten
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     - Garten
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     - Terrasse am Garten
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     - Hofeinfahrt
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     - Hofeinfahrt
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     - Garage
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     - Hausansicht
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     - Weg zum Eingang
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     - Terrasse am Hauseingang
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     - Hauseingang
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     - Eingangsbereich
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     - Flur
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     - Küche
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     - Küche
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     - Bad
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     - Bad
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     - Wohnzimmer
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     - Treppenaufgang
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     - Flur OG
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     - Schlafzimmer
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     - Schlafzimmer
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     - Schlafzimmer
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     - Schlafzimmer
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     - Keller - Flur
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     - Heizungsanlage
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     - Waschküche
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     - Werkstatt
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    Grundriss Erdgeschoss
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    Grundriss Obergeschoss
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    Grundriss Keller
- Hausansicht
- Garten
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- Terrasse am Garten
- Hofeinfahrt
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- Garage
- Hausansicht
- Weg zum Eingang
- Terrasse am Hauseingang
- Hauseingang
- Eingangsbereich
- Flur
- Küche
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- Bad
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- Wohnzimmer
- Treppenaufgang
- Flur OG
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
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- Keller - Flur
- Heizungsanlage
- Waschküche
- Werkstatt
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66849 Landstuhl
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
110.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
431 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
52 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Garten:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1942
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Klein aber oho – Einfamilienhaus in Landstuhl

Das gemütliche Einfamilienhaus, mit einer Grundstücksfläche von 431 qm, wurde 1942 erbaut und ist seither Teil des Erholungsortes Landstuhl.
Dass die Erholung bei dem 2-stöckigen Haus, dessen Wohnfläche sich auf 90 qm verteilt, garantiert ist, wird schon beim Eintreten deutlich. Empfangen werden Sie von einem hellen Eingangsbereich, der zum einen über einen Treppenaufgang mit dem Obergeschoss verbunden ist und Sie zum anderen in den Flur des Erdgeschosses führt.

Der Flur überzeugt vor allem durch die Rundbögen, die dem Haus einen heimeligen Charakter verleihen. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Küche, als auch in das einladende Wohnzimmer sowie in das Tageslichtbad, welches mit seiner großen, modernen Eckbadewanne wohltuende Wellness verspricht.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in einen weiteren weitläufigen Flur, der Sie zu den 3 Schlafzimmern führt.
Auf Grund der Dachschrägen strahlt jedes der 3 Schlafzimmer Gemütlichkeit aus und lädt förmlich dazu ein, sich hier sein eigenes Nest zu bauen.

Der Traum vom eigenen Garten wird endlich wahr – Mit dem Einfamilienhaus in Landstuhl

Und wer vor den gemütlichen Stunden im Haus noch die Natur genießen möchte, der kann dies im hauseigenen Garten tun, der nicht nur ausreichend Platz zum Spielen für die Kinder gibt, sondern bei entsprechendem Anbau auch die benötigte Zutat für Ihr Mittagessen oder Abendbrot liefert.
Nicht nur im Garten ist der „Do-it-yourself“-Gedanke im Trend. Wie wäre es also mit einer eigenen Werkstatt, in der Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können? Auch diese hat das Haus zu bieten.

Gegenüber von der Werkstatt, die man genauso wie den Garten über die großzügige Hofeinfahrt erreicht, liegt die geräumige Garage, die neben der Parkmöglichkeit auch ausreichend Stauraum bietet.

Der Keller des Einfamilienhauses hat neben weiteren Lagermöglichkeiten ein echtes Highlight zu bieten: Eine Sauna! Abgerundet wird dieses Wellness-Erlebnis durch eine Dusche und eine Toilette die sich direkt am Eingangsbereich der Sauna befinden.

Der Erholungsort Landstuhl, eine Stadt, die ihrem Namen alle Ehre erweist.
Landstuhl ist wegen der Nähe zur Air Base sehr beliebt. Das macht die Immobilie auch für Kapitalanleger sehr interessant.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie ganz einfach & unverbindlich unser Kontaktformular aus. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Sollten Sie bis dahin Fragen haben, können Sie uns selbstverständlich jederzeit telefonisch kontaktieren.
Ausstattung/Zubehör:
Erdgeschoss
1 Küche inkl. Einbauküche
1 Wohnzimmer
1 Bad mit WC, Dusche, Badewanne, Waschbecken
1 Gäste-WC
1 Windfang
1 Flur
1 Treppenaufgang

Obergeschoss
3 Schlafzimmer
1 Flur
1 Treppenabgang

Kellergeschoss
1 Lagerraum/Werkstatt
1 Heizungsraum/Waschküche
1 Flur
1 Sauna mit Dusche und WC



Ausstattung:
+geräumige Garage
+Einbauküche
+Fenster: Kunststoff Doppelverglasung
+Boden: Fliesen, PVC
+Heizung Buderus von 1994
+Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner in der Waschküche
+1 überdachte Terrasse am Garten
+1 Terrasse am Eingangsbereich
Lage Haus/Grundstück:
Lage:

Landstuhl ist ein anerkannter Erholungsort im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Die auch als Sickingenstadt bezeichnete Kleinstadt verfügt neben einer ausgezeichneten Verkehrslage und der Stadthalle sowie dem Kultur- und Kongresszentrum, über die verschiedensten Versorgungs- und Dienstleistungsbetriebe. Schwimmen im Naturerlebnisbad, Tennis, Angeln, Tauchen, Schießen, Radfahren oder Wandern sind nur ein paar Beispiele für die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in Landstuhl.
Die Stadtmitte besticht durch zahlreiche historische Gebäude wie zum Beispiel die Sickingenburg Nanstein, die mit Freilichtspielen im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel ist.

Landstuhl grenzt im Norden an die Westpfälzische Moorniederung. Südlich und östlich liegt es am Rande des Pfälzerwaldes. Wenige Kilometer östlich beginnt die Sickinger Höhe. Viele Wanderwege führen durch den Ort oder nahe vorbei, darunter auch die Nordroute der Pfälzer Jakobswege.

Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert. In Landstuhl zweigt die Bahnstrecke nach Kusel von der Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken ab. Am Bahnhof halten unter anderem die Linien S1 und S2 der S-Bahn RheinNeckar oder der Regional-Express RE 1 (Mannheim–Koblenz).

Landstuhl ist durch die A6 (Saarbrücken – Waidhaus) und A62 an das überregionale Straßennetz angebunden. In unmittelbarer Nähe des Ortes liegt das Autobahnkreuz Landstuhl-West.

In der Stadt verkehrt der sogenannte Sickingen-Bus, der alle Stadtteile sowie die Innenstadt bedient.

Landstuhl verfügt neben mehreren Allgemeinbildenden Schulen auch über Berufsbildende Schulen sowie Sonderschulen.
Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

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www.immoteam-jakob.de

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir unseren hauseigenen Finanzierungsexperten Herrn Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 



ImmoTeam Jakob - Herr Nico  Lewandowsky
ImmoTeam Jakob
Herr Nico Lewandowsky

Hauptstraße 11
67685 Weilerbach
Telefon: +49 6374 9449690
Fax: +49 6374 9449212


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