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Miesenbach: Verkauft | Kapitalanleger hergehört: Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Miesenbach

Objekt-Nr.: 08092017549
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Basisinformationen
Adresse:
66877 Miesenbach
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Preis:
230.000 €
Wohnfläche ca.:
157,79 m²
Grundstück ca.:
211 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2005
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
14.160 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eingebettet in das umgebene Grün, beträgt die Grundstücksfläche der Doppelhaushälfte 211 qm.
Die Wohnfläche des 3-stöckigen Hauses verteilt sich auf 157,79 qm.

Der erste Eindruck zählt! So überzeugt die neuwertige Doppelhaushälfte schon beim Eintreten durch einen großzügigen Eingangsbereich, der nicht nur zum Ankommen einlädt, sondern auch direkten Zugang zum Gäste-WC, zu einem Hausanschluss-/Vorratsraum sowie dem großen Wohn- und Essbereich gibt.

Mit dem zweiten sieht man besser! Das ist im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich wortwörtlich zu verstehen. Mehrere Fenster mit Ausblick ins Grüne sowie die großen Glastüren durch die Sie in den pflegeleichten Gartenbereich gelangen, bringen den Raum zum Strahlen.
Auch die Vielseitigkeit des Wohn- und Essbereiches wird Sie zum Strahlen bringen.
Eine große Couchlandschaft, die lange Speisetafel für die ganze Familie oder das beliebte Heimkino, hier sind den Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt.
Besonders attraktiv ist die moderne offene Küche, die zur Zeit total im Trend ist. Kein Wunder, ermöglicht sie doch der ganzen Familie sowie den Freunden am Kocherlebnis teilzuhaben.

Wer die Mitte findet, sieht das Ganze! Auf der mittleren Etage des familienfreundlichen Hauses befindet sich neben 3 Schlafzimmern, auch das helle Tageslichtbad. Besonders praktisch sind die zwei nebeneinanderliegenden Waschbecken sowie die große Badewanne mit einer separaten Dusche. Das vielseitige Bad gibt somit die Möglichkeit mehr Zeit gemeinsam zu verbringen und schafft gleichzeitig Raum für alle Wünsche und Bedürfnisse.

Alle guten Dinge sind drei! Auf der dritten Etage befindet sich das absolute Highlight: Ein ausgebautes Dachgeschoss. In dieser Galerie, deren besonderer Charme sich vor allem durch die hellen Holzbalken auszeichnet, können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Sie möchten Ihren Gästen einen eigenen Raum geben, wollten schon immer ein Musikinstrument lernen oder Ihre künstlerische Ader ausleben? Dann haben Sie hier genügend Raum dafür.

Miesenbach ist auf Grund seiner Nähe zur Air Base sehr attraktiv. Daher ist die Immobilie gerade für Kapitalanleger besonders interessant. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei 1.180 EUR (inkl. Carport) pro Monat.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie ganz einfach und unverbindlich unser Kontaktformular aus. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Sollten Sie bis dahin Fragen haben, können Sie uns selbstverständlich jederzeit telefonisch kontaktieren.

+++ INFO +++: Die Innenfotos zeigen die rechte baugleiche, spiegelverkehrte Doppelhaushälfte. Die Bilder der hier angebotenen linken Doppelhaushälfte reichen wir so schnell wie möglich nach.

Ausstattung/Zubehör:
Aufteilung:

Erdgeschoss:
1 Küche inkl. Einbauküche
1 Esszimmer
1 Wohnzimmer mit Terrassenzugang
1 Gäste-WC
1 Windfang
1 Vorratskammer
1 Treppenaufgang

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
1 Bad mit WC, Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken
1 Flur
1 Treppenaufgang


Dachgeschoss:
1 Galerie
1 Treppenabgang



Ausstattung:
+Terrasse
+PKW-Stellplatz
+Einbauküche
+Boden: Fliesen, Laminat
+Zentralheizung, Gas
+Fußbodenheizung
+Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner im Bad
Lage Haus/Grundstück:
Lage:

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage im ehemaligen Neubaugebiet „Wohnpark Seewog“.

Der Seewoog liegt in einem Naherholungsgebiet von dem aus ein Lehrpfad ins Vogelschutzgebiet beginnt. Mehrere Wander- und Radwege erschließen ihn.

Miesenbach ist der kleinere von zwei Stadtteilen der Stadt Ramstein-Miesenbach im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz.

Die Stadt ist auf Grund der in Ramstein angesiedelten Air Base besonders bekannt und attraktiv.

Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Ramstein-Miesenbach verfügt über zwei Bahnhaltepunkte, jeweils einen in Ramstein und in Miesenbach, an der Bahnstrecke Landstuhl–Kusel, in Landstuhl besteht Anschluss in Richtung Saarbrücken und Mannheim.

Ramstein-Miesenbach ist durch die Bundesautobahnen 6 mit der Anschlussstelle Ramstein-Miesenbach und 62 mit der Anschlussstelle Hütschenhausen an das Autobahnnetz angebunden.

Eine hervorragende medizinische Versorgung garantieren zahlreiche Fachärzte und praktische Ärzte, ein ambulantes OP-Zentrum sowie Zahnärzte, Kiefernorthopädin und Apotheken. Sie wird ergänzt durch Praxen für moderne Laserbehandlung, Massage und Krankengymnastik, Saunen, Solarien, Fitness-Center, Kosmetik-Studios, Fußpfleger und Heilpraktiker.

Die Stadt beherbergt das Reichswaldgymnasium, dessen Einzugsgebiet sehr groß ist. Außerdem befindet sich in Ramstein die Wendelinus-Grundschule und eine Realschule plus, ehemals Duale Oberschule.

Die städtische Bücherei, die im Haus des Bürgers untergebracht ist, verleiht zahlreiche Medien.
Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere tolle Immobilien finden sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir unseren hauseigenen Finanzierungsexperten Herrn Stefan Roschel.
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Hauptstraße 11
67685 Weilerbach
Telefon: +49 6374 9449690
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