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Bruchmühlbach-Miesau: Freistehendes Einfamilienhaus mit großer Wiesenfläche in Miesau

Objekt-Nr.: 21092017553
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Basisinformationen
Adresse:
66892 Bruchmühlbach-Miesau
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Preis:
119.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
1.531 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1945
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Einfach l(i)ebenswert! – Dieses Motto ist bei dem freistehenden Einfamilienhaus, welches ca. im Jahre 1945 erbaut und 1975 erweitert wurde, Programm. Mit einer großen Gartenanlage umfasst die Grundstücksfläche ganze 1.531 qm.

Beim Betreten des Wohnhauses, welches sich auf eine Wohnfläche von ca. 150 qm verteilt, empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Ihnen direkten Zugang zu allen Wohnbereichen des Erdgeschosses gibt und durch einen Treppenaufgang mit dem Obergeschoss verbunden ist.

Zu Ihrer linken befindet sich die geräumige Küche, welche genügend Platz für eine weitläufige Küchenzeile oder auch die moderne Kochinsel bietet, an der die Zubereitung Ihres Lieblingsgerichts zum Familienevent wird. Der Essbereich wird durch ein großes Esszimmer erweitert, welches sich am Ende des Flurs befindet.

Des weiteren umfasst das Erdgeschoss 2 Bäder und verfügt zudem über 3 verschiedene Wohn- bzw. Schlafzimmer. Hier ist von der gemütlichen Leseecke bis hin zum großen Heimkino alles möglich. Der Hauptwohnbereich besticht durch einen Ausblick in die weitläufige Gartenanlage. Zudem ist in diesen Bereich ein Nebenraum integriert, welcher zum Beispiel als Büro optimal in Ihr individuelles Wohnkonzept eingebunden werden kann.

Im Obergeschoss erwarten Sie 4 weitere Zimmer. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Elternschlafzimmer, hier findet jeder seinen Platz zum Träumen. Auch ein Bad mit WC ist in diesem Geschoss vorhanden.

Das absolute Highlight des Obergeschosses ist die große Sonnenterrasse. Die Location für Ihre Einweihungsparty ist somit schon gesichert! Zwei der 4 Zimmer im Obergeschoss verfügen über einen eigenen Zugang zur Dachterrasse.

Durch einen Treppenaufgang gelangen Sie in den Dachstuhl, der eine praktische Lagermöglichkeit bietet.
Auch der großzügige Keller hat eine Vielzahl an Abstell- sowie Nutzungsmöglichkeiten zu bieten. So umfasst dieser neben 3 Kellerräumen auch eine Waschküche. Die anliegende Doppelgarage ist wiederum mit einem Abstell- und einem Geräteraum ausgestattet.

Von hieraus gelangen Sie in die große, gepflegte Gartenanlage. Die weitläufige Grünfläche könnte auch als Baugrundstück dienen. Bei Bedarf müsste dies durch die entsprechende Behörde geprüft und genehmigt werden.

Auf Grund der konzeptionellen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ganz besonders für große Familien, denn neben vielen Gemeinschaftsräumen bietet sie auch verschiedene Rückzugsmöglichkeiten, sodass sich jeder sein eigenes kleines Reich einrichten kann.

Insgesamt handelt es sich bei dem Einfamilienhaus um eine vielseitige Immobile, die mit den entsprechenden Renovierungsmaßnahmen genug Möglichkeiten bietet, um Ihre Wünsche vom neuen Traumhaus umzusetzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie ganz einfach & unverbindlich unser Kontaktformular aus. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Sollten Sie bis dahin Fragen haben, können Sie uns selbstverständlich jederzeit telefonisch kontaktieren.

Ausstattung/Zubehör:
Aufteilung:

Erdgeschoss:
1 Küche
1 Esszimmer
2 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Gäste-WC
1 Bad mit Dusche und Wanne
1 Büro
1 Flur
1 Treppenaufgang

Obergeschoss:
4 Schlafzimmer
1 Bad mit WC und Dusche
1 Flur
1 Terrasse

Dachgeschoss:
1 Abstellraum

Kellergeschoss:
1 Flur
1 Treppenaufgang
2 Kellerräume
1 Waschküche
1 Vorraum
1 Stall

Doppelgarage mit Abstell- und Geräteraum mit eigenem Zugang



Ausstattung:
+Terrasse
+Doppelgarage
+Boden: PVC, Fliesen, Laminat, Granit, Holzdielen
+Viessmann Ölheizung 2009
+Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner in der Waschküche

Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Miesau.

Bruchmühlbach-Miesau ist eine Ortsgemeinde im äußersten Westen des Landkreises Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz und liegt ca. 25 km westlich von Kaiserslautern und 45 km östlich von Saarbrücken.

Sie ist durch einen eigenen Autobahnanschluss über die A 6 (Mannheim–Saarbrücken) mit dem überregionalen Straßennetz verbunden und liegt an der parallel verlaufenden Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken. Der Bahnhof befindet sich im Ortsteil Bruchmühlbach.
Neben Beherbergungsbetrieben und Gaststätten für alle Ansprüche hat Bruchmühlbach-Miesau Tennisplätze, Kegelbahnen sowie ein Wanderwegenetz mit 120 Kilometern markierter Rundwanderwege zu bieten. Zwischen den Ortsteilen Miesau und Elschbach gibt es ein Waldwarmfreibad. Es gibt Gelegenheit zum Sportangeln, einen Campingplatz, einen Minigolfplatz und Reitsportanlagen.

Die Gemeinde verfügt mit der Adam-Müller-Schule über eine Realschule plus, ferner über Grundschulen in Miesau und Bruchmühlbach. Außerdem gibt es vier Kindergärten.


Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

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www.immoteam-jakob.de

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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67685 Weilerbach
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