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Bruchmühlbach-Miesau: Vielseitig nutzbares Gewerbeareal direkt an der A 6 – Der neue Standort für Ihre Firma

Objekt-Nr.: 13112017560
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     Einfahrt
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     - Innenhof
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     - Innenhof
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     - Innenhof
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     - Innenhof
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     - Sektionaltor Lagerhalle
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     - Lagerhalle
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     - Lagerhalle
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     - Ansicht Büro mit Lager
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     - Verkaufsraum
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     - Verkfaufsraum
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     - Rezeption
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     - Rezeption
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     - Büro
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     - Kunden-WC
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     - Mitarbeiterraum
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     - Lager Bürogebäude
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     - Treppenabgang Keller
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     - Kellerraum
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     - Heizungskessel
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     - Heizungsanlage
Einfahrt
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- Sektionaltor Lagerhalle
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- Lager Bürogebäude
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Basisinformationen
Adresse:
Industriestraße 15
66892 Bruchmühlbach-Miesau
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Objektart:
Industriehalle mit Freifläche
Gesamtfläche ca.:
1.260 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
870 m²
Preis:
225.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
5.961 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1976
Etagenanzahl:
1
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, Post
Bodenbelag:
Beton, Fliesen, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das großzügige Gewerbeanwesen im Industriegebiet von Miesau erstreckt sich auf eine Fläche von insgesamt ca. 5961 qm. Der Bürotrakt wurde ca. im Jahre 1976 erbaut und ca. 1980 durch die gegenüberliegende Lagerhalle ergänzt.

Das ehemalige Firmengelände des Baustoffhändlers Erford-Baumarkt bietet mit der optimalen Straßen- und Verkehrsanbindung die besten Voraussetzungen für Ihren neuen Firmenstandort.

Die umzäunte Gewerbefläche verfügt über zwei verschiedene Einfahrten und bietet auch im Außenbereich genügend Lagermöglichkeiten für witterungsbeständige Gegenstände.
Der Haupteingang ist mit einem platzsparenden horizontalen Schiebetor ausgestattet.
Die Wege zu den Gewerbeeinheiten sind gepflastert und so besonders gut zugänglich für Kundschaft und Anlieferungen. Auf den umliegenden Freiflächen ließe sich ein Fuhrpark oder Kundenparkplätze umsetzen.

Zu Ihrer Linken befindet sich das Bürogebäude. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer großen Rezeption. Die 3 dahinterliegenden Büroräume bieten auf Grund der praktischen Aufteilung eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Des weiteren verfügt der Bürotrakt über zwei Kundentoiletten sowie zwei Mitarbeiterräume, von denen einer sowohl mit einem Küchenanschluss als auch mit einem Anschluss für Dusche und Waschbecken ausgestattet ist.

Die Besonderheit des Bürogebäudes sind die zwei Verkaufsräume, die direkt vom Eingangsbereich aus zugänglich sind.
Zudem ist das Bürogebäude mit einer eigenen Halle ausgestattet, die entweder als Lager oder als Erweiterung des Verkaufsraums dienen könnte. Auch eine Ausstellungshalle wäre hier realisierbar.

Der Bürotrakt ist zum Teil unterkellert. In den Kellerräumen befindet sich auch die Heizungsanlage.

Das gesamte Gebäude ist durch verschließbare Gitter vor Einbruch und Diebstahl gesichert.

Gegenüber befindet sich die große Lagerhalle.
Das ebenerdige, elektronische Sektionaltor von Hörmann ermöglicht eine einfache Warenanlieferung bzw. -annahme. Die Bodenbeschaffenheit der weitläufigen Halle ermöglicht das Befahren mit LKWs sowie Baufahrzeugen.
Die Lagerhalle ist mit einer großen Anzahl an Seiten- und Dachfenstern ausgestattet und dadurch besonders hell und lichtdurchflutet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie ganz einfach & unverbindlich unser Kontaktformular aus. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Sollten Sie bis dahin Fragen haben, können Sie uns selbstverständlich jederzeit telefonisch unter 06374/9449690 kontaktieren.
Ausstattung/Zubehör:
Aufteilung:

Bürogebäude
1 Rezeption
1 Verkaufsraum
3 Büroräume
2 Kundentoiletten
1 Mitarbeiterraum
1 Lagerhalle
1 Heizungsraum im Keller
1 Abstellraum im Keller

Lagerhalle mit zwei Toren
ca. 870 qm Brutto-Grundfläche

Ausstattung

+Sektionaltor von Hörmann
+horizontales Schiebetor
+Fenster im Bürotrakt: mit Sicherheitsgittern
+Fenster in der Lagerhalle: Dach- und Seitenfenster
+Boden Bürotrakt: Fliesen, PVC
+Heizung: Zentralheizung, Gas
Lage Haus/Grundstück:
Das Gewerbeareal befindet sich im Industriegebiet von Miesau. Es verfügt über einen direkten Anschluss an die Autobahn A 6 (Mannheim–Saarbrücken) und ist so besonders gut mit dem überregionalen Straßennetz verbunden.
Bruchmühlbach-Miesau ist eine Ortsgemeinde im äußersten Westen des Landkreises Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz und liegt ca. 25 km westlich von Kaiserslautern und 45 km östlich von Saarbrücken.

Parallel zur Gemeinde verläuft die Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken. Der Bahnhof befindet sich im Ortsteil Bruchmühlbach.
Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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