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Schönenberg-Kübelberg: Freistehendes Einfamilienhaus mit großer Wiesenfläche - Ihre persönliche Einfahrt zum Traumhaus

Objekt-Nr.: 22022018571
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     - Hausansicht
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     - Zufahrt
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     - Garten
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     - Rückansicht
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     - Garten
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     - Garten
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     - Windfang
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    - Flur EG
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     - Flur EG
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     - Gäste-WC EG
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     - Wohn-/Esszimmer EG
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     - Wohn-/Esszimmer EG
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     - Wohn-/Esszimmer EG
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     - Küche EG
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     - Küche EG
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     - Wintergarten
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     - Treppenaufgang
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     - Flur OG
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     - WC OG
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     - Elternbad
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     - Kinderbad
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     - Schlafzimmer OG
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     - Schlafzimmer OG
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     - Treppenaufgang
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     - Büro/Hobbyraum DG
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     - Büro/Hobbyraum DG
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     - Heizungsraum
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     - Sicherungskasten
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     - Waschküche
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    Grundriss Kellergeschoss
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    Grundriss Erdgeschoss
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    Grundriss Obergeschoss
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    Grundriss Dachgeschoss
- Hausansicht
- Zufahrt
- Garten
- Rückansicht
- Garten
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- Windfang
- Flur EG
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- Gäste-WC EG
- Wohn-/Esszimmer EG
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- Wohn-/Esszimmer EG
- Küche EG
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- Wintergarten
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- Flur OG
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- Elternbad
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- Kinderbad
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- Schlafzimmer OG
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- Büro/Hobbyraum DG
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- Sicherungskasten
- Waschküche
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
66901 Schönenberg-Kübelberg
Kusel
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
239.000 €
Wohnfläche ca.:
203 m²
Grundstück ca.:
1.666 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
78,11 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1959
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
181 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1959
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Über eine Privatzufahrt gelangen Sie zu dem freistehenden Einfamilienhaus, welches im Jahre 1959 erbaut wurde und über eine Wohnfläche von ca. 203 qm verfügt.

Das Grundstück erstreckt sich, inklusive des Zufahrtweges, auf eine Gesamtfläche von 1.666 qm.

Auf der weitläufigen Wiesenfläche, die zur Zeit als Garten genutzt wird, könnte eventuell ein weiterer Bauplatz konzipiert werden. Bei Bedarf müsste dies durch die entsprechende Behörde geprüft und genehmigt werden.

Neben einer großzügigen Einfahrt mit verschiedenen Stellplatzmöglichkeiten verfügt dieses Objekt zudem über eine Garage sowie ein Carport. Der Spitzboden über der Garage bietet eine praktische Lagermöglichkeit.

Über einen Windfang gelangen Sie in den Eingangsbereich, der mit einer Garderobe sowie einem platzsparenden Wandschrank ausgestattet ist. Des Weiteren befindet sich hier ein Gäste-WC mit Fenster.

Der Flur, der mit seinen Rundbögen eine einladende Atmosphäre erzeugt, führt Sie in den Wohn- und Essbereich. Durch eine große Flügeltür lassen sich die beiden Bereiche voneinander abgrenzen. Die Nische im vorderen Bereich unterstreicht den gemütlichen Charakter und gibt Zugang zur Terrasse.

Die geräumige Küche verfügt über eine Einbauküche, die mit allen benötigten Geräten ausgestattet ist. In der anliegenden Vorratskammer können Sie Ihre Lieblingszutaten lagern.

Über zwei Treppenstufen ist die Küche mit dem hellen Wintergarten verbunden. Dieser ermöglicht Ihnen nicht nur direkten Zugang zur Terrasse sowie zur Garage, sondern auch gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit mit Ausblick in den Garten.

Ein Treppenaufgang führt Sie in das Obergeschoss, welches über 3 Schlafzimmer verfügt, von denen jedes einzelne einen separaten Zugang zum Balkon bietet.

Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss neben einem Gäste-WC, zwei Bäder von denen eins mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem Bidet und das andere mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Ein Durchgangsraum, welcher beispielsweise als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte, ist durch eine Treppe mit dem ausgebauten Dachgeschoss verbunden, das mit zwei Hobbyräumen/Büro sowie einem Abstellraum ausgestattet ist.
Der Keller, den Sie sowohl über den Außenbereich als auch über einen Treppenabgang im Erdgeschoss erreichen, umfasst 2 Abstellräume, einen Heizungsraum, 1 Öllager sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten.

Schönenberg-Kübelberg ist auf Grund seiner Nähe zur Air Base in Ramstein sehr attraktiv. Daher ist die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie ganz einfach & unverbindlich unser Kontaktformular aus. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Sollten Sie bis dahin Fragen haben, können Sie uns selbstverständlich jederzeit telefonisch kontaktieren.
Ausstattung/Zubehör:
Aufteilung:

Erdgeschoss

1 Windfang
1 Flur
1 Gäste-WC
1 Wohnzimmer
1 Esszimmer
1 Küche inkl. Einbauküche
1 Abstellraum
1 Wintergarten mit Zugang zum Garten

Obergeschoss

1 Flur
3 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
1 Gäste-WC
1 Bad mit Dusche, WC, Bidet, Fenster
1 Bad mit Badewanne, WC, Fenster
1 Bügelzimmer
1 Durchgangszimmer
1 Treppenaufgang

Dachgeschoss

2 Hobbyräume/Büro
1 Abstellraum

Kellergeschoss

2 Abstellräume
1 Heizungsraum
1 Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten
1 Öllager

Ausstattung:

+1 Garage
+1 Carport
+1 Balkon
+1 Terrasse
+1 Wintergarten
+Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster (6 Jahre) , isolierverglaste Holzfenster
+Boden: Parkett (von 2012), keramische Fliesen
+EBK mit Kühlschrank und extra-großem Backofen
+Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner im Hauswirtschaftsraum
+Kabelfernsehen
+Bäder von 2012
+3 portable Klimaanlagen von 2012
+Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr Kessel: ca. 1998, Baujahr Brenner: ca. 2012, Heizungsrohre von 2012
+neue Stromleitung von 2012
+neue Wasserleitung von 2012
Lage Haus/Grundstück:
Das freistehende Einfamilienhaus liegt abseits der Hauptverkehrsstraße und ist nur über den privaten Zufahrtsweg erreichbar.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie ein PENNY-Markt Discounter, ein ALDI Süd, ein dm-Drogeriemarkt sowie der WASGAU Frischemarkt sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Die medizinische Versorgung durch unterschiedliche niedergelassene Ärzte ist ebenfalls gesichert.

Schönenberg-Kübelberg ist mit rund 6.000 Einwohnern die größte Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz und der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Oberes Glantal.

Der Ort liegt in der Westpfalz nahe an der Grenze zum Saarland. Im Norden befinden sich unmittelbar angrenzend die Orte Brücken und Gries/Pfalz, im Osten Bruchmühlbach-Miesau, im Süden Waldmohr und westlich liegt Dunzweiler. Die saarländische Kreisstadt Homburg ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar, Kaiserslautern in 30 Minuten.

Schönenberg-Kübelberg ist über die Bundesstraße 423 (Mandelbachtal - Altenglan) an den überregionalen Straßenverkehr angebunden. Etwa fünf Kilometer südlich verläuft die Bundesautobahn 6 (AS Waldmohr), rund 13 km nordöstlich die A 62 (AS Kusel).

In Homburg und im noch näher gelegenen Bruchmühlbach-Miesau gibt es Bahnhöfe der Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken. Der öffentliche Personenverkehr wird mit zahlreichen Omnibusverbindungen in nahezu alle Richtungen gewährleistet.
Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere tolle Immobilien finden sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



ImmoTeam Jakob - Herr Richard  Jakob
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Herr Richard Jakob

Hauptstraße 11
67685 Weilerbach
Telefon: +49 6374 9449690
Fax: +49 6374 9449212


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