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Katzweiler: Liebhaberstück!!! Einfamilienhaus mit landwirtschaftlichem Anwesen

Objekt-Nr.: 17052018576
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     - Grundstück hinter Anwesen
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     - Parkplatz
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     - Einfahrt
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     - Innenhof
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     - Scheunen, Schuppen, Ställe
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     - Flur
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     - Wohnzimmer
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     - Esszimmer
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     - Ofen Esszimmer
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     - Schlafzimmer
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     - Küche
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     - Waschküche
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     - Bad
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     - Bad
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     - Treppenaufgang
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     - Flur OG
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     - Schlafzimmer OG
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     - Schlafzimmer OG
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     - Schlafzimmer OG
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     - Treppenaufgang DG
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     - Stromzähler
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     - Aussicht
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    Grundriss Erdgeschoss
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    Grundriss Obergeschoss
- Hausansicht
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- Grundstück hinter Anwesen
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- Flur
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- Ofen Wohnzimmer
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- Bad
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- Flur OG
- Schlafzimmer OG
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- Treppenaufgang DG
- Stromzähler
- Aussicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
67734 Katzweiler
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
160,92 m²
Grundstück ca.:
1.586 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, PVC
Zustand:
renovierungsbedürftig
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mehr als nur ein Haus…

In zentraler Lage von Katzweiler befindet sich das Einfamilienhaus, welches ca. im Jahre 1900 erbaut wurde und mit seiner landwirtschaftlichen Anlage ein richtiges Liebhaberstück ist.

Das gesamte Grundstück erstreckt sich auf eine Fläche von ca. 1586 qm und umfasst ein Wohnhaus mit einem großen Innenhofbereich, der von einem Stall und einer Scheune umschlossen wird sowie ein dahinter liegendes großes Grundstück.

Hier könnte eventuell ein weiterer Bauplatz konzipiert werden. Bei Bedarf müsste dies durch die entsprechende Behörde geprüft und genehmigt werden. Anschlüsse für Gas, Wasser, Abwasser und Strom sind hier bereits vorhanden.

Für den anliegenden Parkplatz der Kreissparkasse ist ein Geh- und Fahrtrecht eingetragen. Der Parkplatz kann somit als direkte Zufahrt zu der Fläche hinter dem Anwesen genutzt werden.

Die großzügige Einfahrt führt Sie auf den Innenhofbereich, der das Herz des ehemalig familiär betriebenen Bauernhofs darstellt. So befinden sich hier neben einer großen Scheune auch ein Stall mit den entsprechenden Vorrichtungen. Die Scheune kann auch direkt von der Straße aus durch das große Scheunentor befahren werden.

Durch die Eingangstür gelangen Sie in den hellen Flur des Einfamilienhauses, dessen Wohnfläche ca. 160,95 qm beträgt.

Mehr als Vintage…

Das Wohnzimmer sowie das anliegende Esszimmer überzeugen durch einen nostalgischen Charme, welcher besonders durch die zwei Öfen im Vintage-Style hervorgehoben wird.

Über einen eigenen Durchgang gelangen Sie von dem Esszimmer in die Küche, die ebenso vom Flur aus begehbar ist und genügend Platz für eine große Küchenzeile bietet.

Das Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist, wird durch einen Vorraum erweitert, der zum Beispiel als Waschküche oder als begehbarer Kleiderschrank dienen könnte.
Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, das mit seinen zwei Fenstern besonders hell ist und auch als Büro genutzt werden könnte.

Mehr als nur vier Wände…

Das Obergeschoss umfasst vier weitere Schlafzimmer. Auch hier fühlt man sich zeitlich in das bürgerliche Bauernhofleben zurückversetzt. Der originale Holzdielenboden und die Dachschrägen erfüllen die Räume mit Gemütlichkeit und lassen jedes Liebhaberherz höherschlagen. In dem größten der vier Schlafzimmer befinden sich keine Dachschrägen, was das Aufstellen von größeren Schrankwänden ermöglicht. Daher bietet sich dieses Zimmer besonders als Elternschlafzimmer an.

Ein Treppenaufgang im Flur des Obergeschosses führt Sie in das Dachgeschoss, welches Raum für Lagermöglichkeiten bietet.

Weitere Lagermöglichkeiten sind auch durch den Keller gegeben, den Sie über einen Treppenabgang im Erdgeschoss sowie einen Zugang im Innenhof erreichen.

Sie wollen zentral und dennoch ländlich leben? Sie träumen schon immer von einem Bauernhof oder möchten ein großes Umbauprojekt starten? Dann ist diese Immobilie genau die richtige für Sie!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie ganz einfach & unverbindlich unser Kontaktformular aus. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Sollten Sie bis dahin Fragen haben, können Sie uns selbstverständlich jederzeit telefonisch kontaktieren.
Ausstattung/Zubehör:
Erdgeschoss
1 Wohnzimmer
1 Esszimmer
1 Küche
1 Waschraum
1 Bad
1 Schlafzimmer
1 Flur (mit Zugang zum Keller)
1 Treppenaufgang

Obergeschoss
4 Schlafzimmer
1 Flur
1 Treppenaufgang zum Dachboden

Ausstattung
+2 Scheunen mit großem Scheunentor
+1 Stall
+1 Schuppen mit kleinem Stall
+Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
+Boden: Holzdielen, Fliesen, PVC-Boden
+Heizung: Elektroheizung
+2 Kamine
+Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner in der Waschküche
+Satellitfernsehen

Lage Haus/Grundstück:
Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage in Katzweiler, einer rheinland-pfälzischen Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern, die der Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg angehört.

Katzweiler liegt 10 Kilometer nördlich von Kaiserslautern an der Lauter und am Rand des Biosphärenreservates Naturpark Pfälzerwald.

Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort durch den Netto Marken-Discount gegeben. Des Weiteren befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein DM Drogeriemarkt, ein WASGAU, ein ALDI ein EDEKA und ein Penny-Markt in den nahegelegenen Ortschaften Otterbach und Weilerbach, welche Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichen.

Durch einen eigenen Bahnhof ist Katzweiler an die Bahnstrecke Kaiserslautern – Lauterecken angeschlossen. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß innerhalb weniger Gehminuten.

Des Weiteren verfügt Katzweiler über einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule.
Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere tolle Immobilien finden sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



ImmoTeam Jakob - Herr Nico  Lewandowsky
ImmoTeam Jakob
Herr Nico Lewandowsky

Hauptstraße 11
67685 Weilerbach
Telefon: +49 6374 9449690
Fax: +49 6374 9449212


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