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Hohenecken: Zukunftsorientiert wohnen – Alles auf einer Ebene!

Objekt-Nr.: 20092018585
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Basisinformationen
Adresse:
67661 Hohenecken
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
126,12 m²
Grundstück ca.:
604 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
1
Kubatur:
587 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Ferienanlage, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1978
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
140 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In besonders ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Hohenecken befindet sich das einladende Reihenendhaus, welches im Jahre 1978 erbaut wurde und ein Eigentumsgrundstück von ca. 604 qm umfasst.

Die dazugehörige Garage bietet neben einer Parkmöglichkeit ebenso Lagerraum für größere Gegenstände wie Autoreifen oder Werkzeug.

Die gesamte Wohnfläche des 1-stöckigen Reihenhauses, welches im Bungalowstil erbaut wurde, beträgt ca. 126 qm. Ergänzt werden die Wohnräume durch einen ausgebauten Kellerbereich.

In jedem Alter am Familienleben teilhaben!

Empfangen werden Sie von einer hellen Diele, die über genügend Platz für eine Kommode verfügt. Anliegend befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster.

Über eine weitere Tür gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, der durch wenige Treppenstufen in zwei verschiedene Bereiche aufgeteilt ist. So bietet der höher gelegene Teil eine gemütliche Nische für einen großen Esstisch.

Anliegend befindet sich die Küche, die zur Zeit noch durch eine Wand von dem Essbereich getrennt ist. Es besteht die Möglichkeit, hier mittels eines Durchbruchs eine moderne offene Küche zu gestalten, die genügend Raum gibt, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen.

Zu allen Jahreszeiten die Freizeit genießen!

Der großzügige Wohnbereich ist mit dem anliegenden Wintergarten besonders hell und lichtdurchflutet. Der Wintergarten gibt Ihnen Zugang zu dem großen Garten. Ob Tischtennisplatte, Hollywood-Schaukel oder Gemüsebeet, hier sind viele Möglichkeiten zur Freizeit- und Gartengestaltung geboten. Der umliegende Pfälzer Wald und die Burg Hohenecken, die Sie von Ihrem Garten aus betrachten können, runden die Gartenromantik ab.

In dem zweiten Wohnflügel des Hauses befinden sich ein Tageslichtbad sowie 2 kleine und ein großes Schlafzimmer, das zum Beispiel als Elternschlafzimmer genutzt werden könnte.

Jeden Raum nach den eigenen Wünschen gestalten!

Erweitert wird das attraktive Wohnhaus durch einen ausgebauten Kellerbereich, der mit einem großen Hobbyraum ein echtes Highlight zu bieten hat. Ob Sport, Musik, oder Wellness – Hier können Sie Ihren persönlichen Freizeitbereich gestalten.

Hohenecken ist wegen der Nähe zur Vogelweh Base und zur Air Base sehr beliebt. Das macht die Immobilie auch für Kapitalanleger sehr interessant.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie ganz einfach & unverbindlich unser Kontaktformular aus. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Sollten Sie bis dahin Fragen haben, können Sie uns selbstverständlich jederzeit telefonisch kontaktieren.
Ausstattung/Zubehör:
Aufteilung:
Erdgeschoss
1 Küche inkl. Einbauküche
1 Esszimmer
1 Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
1 Wintergarten
3 Schlafzimmer
1 Bad mit WC, Badewanne, 2 Waschbecken
1 Gäste-WC
1 Windfang
1 Flur

Kellergeschoss
1 Lagerraum
1 Hobbyraum
1 Waschküche
1 Heizungsraum
1 Flur

Ausstattung:
+geräumige Garage
+Einbauküche
+Fenster: Holz, Doppelverglasung
+Boden: Fliesen, Laminat, Teppich
+Gasheizung, Vaillant, von 1993
+Dach von ca. 2008
Lage Haus/Grundstück:
Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage, in einer wenig befahrenen Sackgasse.

Als eine reine Wohngemeinde ohne Industrie präsentiert sich Hohenecken, das ganz von Wald umgeben ist. Die Eingemeindung in die Stadt Kaiserslautern erfolgte 1969. Über dem Stadtteil thront die Burg Hohenecken, die um 1160 erbaut wurde. Von der Burgruine zweigen zahlreiche Wanderwege in den Pfälzerwald ab. Veranstaltungen unterschiedlichster Art finden in der Burgherrenhalle statt.

Ein weiteres Ausflugsziel ist das idyllisch gelegene Strandbad Gelterswoog. Ein Sandstrand und eine angegliederte Freizeitsportanlage bieten in der warmen Jahreszeit viel Abwechslung. Auf dem See trainieren die Paddlergilde und der Ski- und Kanuclub. Auch Taucher tummeln sich im Gelterswoog.

Es gibt zwei Kindergärten, sowie eine Grundschule für mittlerweile knapp 200 Schüler.
Ins Zentrum von Kaiserslautern benötigt man knapp 10 Minuten mit dem PKW, in Landstuhl ist man ebenso schnell.

Die B270 verläuft direkt über Hohenecken von Kaiserslautern in Richtung Süden nach Schopp. Die West-Ost-Verbindung ist durch die Nähe zur A6, deren Auffahrt Kaiserslautern-West man in knapp fünf Minuten erreicht, gegeben.

Es leben auch zahlreiche US-Amerikaner in Hohenecken, die die Nähe der Stützpunkte der Airbase (Ramstein und Vogelweh) schätzen und das Leben in Ruhe den amerikanischen Wohnsiedlungen in der Vogelweh vorziehen.
Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere tolle Immobilien finden sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bei einem Immobilienkauf geht es um viel Geld. Hier sind Know-how und Einfühlungsvermögen gefragt. Wir betreuen Sie gerne, wenn es um die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Wir können Ihnen lokale Banken und Finanzberater empfehlen und begleiten Sie zu Ihren Terminen. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an uns wenden.
Ihr Ansprechpartner
 



ImmoTeam Jakob - Herr Richard  Jakob
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Hauptstraße 11
67685 Weilerbach
Telefon: +49 6374 9449690
Fax: +49 6374 9449212


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