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Steinwenden-Obermohr: Doppelhaushälfte mit Gartenoase – Attraktives Eigenheim in Obermohr

Objekt-Nr.: 13112018590
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     - Stellplätze
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     - Wohn- Essbereich EG
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     - Küche EG
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     - Wohn- Essbereich EG
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     - Terrasse
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     - Terrasse und Garten
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     - Gartenhaus
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     - Garten
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     - Treppenaufgang OG
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     - Schlafzimmer OG
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     - Balkon
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     - Bad OG
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     - Treppenaufgang DG
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     - Bad DG
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     - Schlafzimmer DG
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     - Treppenabgang KG
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     - Heizungsraum
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     - Kellerraum
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     - Stromkasten
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     - Abstellraum
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- Hauseingang
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- Wohn- Essbereich EG
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- Küche EG
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- Küche EG
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- Terrasse
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- Terrasse und Garten
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- Bad OG
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- Schlafzimmer OG
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- Treppenaufgang DG
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- Bad DG
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- Heizungsraum
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- Kellerraum
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Basisinformationen
Adresse:
66879 Steinwenden-Obermohr
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Preis:
185.000 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Grundstück ca.:
275,50 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
41,99 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1991
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
99 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In ruhiger Wohnlage von Obermohr befindet sich die einladende Doppelhaushälfte, welche im Jahre 1991 erbaut wurde und eine Grundstücksfläche von ca. 275,50 qm umfasst.

Anliegend zum Hauseingang bieten zwei Stellplätze eine direkte Parkmöglichkeit.

Beim Betreten des Wohnhauses, dessen Wohnfläche ca. 115 qm beträgt, gelangen Sie in den hellen Windfang, der mit seiner lichtdurchlässigen Glastür und den hohen Fenstern einen hellen und ansprechenden Empfangsbereich darstellt.

Eine weitere Tür führt Sie in das Treppenhaus, über das Sie alle Wohneinheiten sowie das Kellergeschoss erreichen.

Rundum glücklich – Der Wohn- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens!

Die Wohneinheit im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der über einen Zugang zu der Terrasse mit anliegendem Garten verfügt. Die großen Fensterflächen lassen diesen Bereich besonders hell und lichtdurchflutet erscheinen und ermöglichen zu allen Jahreszeiten einen traumhaften Ausblick auf die Gartenanlage.

Umgeben von einem Sichtschutzzaun, verspricht der Garten Privatsphäre und Ruhe. Abgerundet wird das idyllische Erscheinungsbild durch ein kleines Gartenhäuschen, das zudem Stauraum für die benötigten Gartengeräte bietet.

Die große Terrasse, welche bereits mit einer Vorrichtung für eine Überdachung ausgestattet ist, lädt zu gemeinsamen Grillabenden mit der ganzen Familie ein.

Anliegend zu dem Wohn- und Essbereich befindet sich eine Küche mit integrierter Einbauküche. Die praktische L-Form ermöglicht es mehreren Familienmitgliedern bei der Zubereitung es Essens mitzuwirken.

Rundum geborgen – Die gemütlichen Schlafzimmer laden zum Träumen ein!

Über einen Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses umfasst ein Bad mit Dusche sowie zwei große Schlafzimmer, von denen eines über einen eigenen Balkonzugang verfügt. Von hieraus können Sie in aller Ruhe den Tag Revue passieren lassen und den Blick auf den farbenfrohen Garten genießen.

Die praktische Abstellkammer bietet genügend Stauraum für Putzmittel und weitere Hausutensilien.

Rundum sorglos – Hier können Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen!

Ein weiterer Treppenaufgang führt Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich sowohl ein Bad mit Dusche und Badewanne, als auch ein großzügiges Schlafzimmer. Die große integrierte Schrankwand eignet sich bestens als Kleiderschrank. Je nach Wohnkonzept würde sich diese Etage beispielsweise als Elternbereich anbieten.

Der großzügige Kellerbereich umfasst neben einem Heizungs-/ Hauswirtschaftsraum und einer Abstellkammer zwei große Kellerräume, welche nicht nur als Lagerraum, sondern beispielsweise auch als Hobbyraum genutzt werden könnten.

Die Verbindung zur Ramsteiner Air Base ist mit einer Fahrzeit von 10 Minuten besonders attraktiv für Amerikaner. Daher eignet sich dieses Objekt ebenso für die Vermietung und ist somit auch für Kapitalanleger sehr interessant.

Rundum zufrieden? - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie ganz einfach & unverbindlich unser Kontaktformular aus. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ausstattung/Zubehör:
Aufteilung

- Erdgeschoss -
Windfang
Treppenabgang Kellergeschoss
Treppenaufgang Obergeschoss
1 Wohn-/Essbereich mit Terrassen-/Gartenzugang
1 Küche mit Einbauküche

- Obergeschoss -
Flur
Treppenabgang Erdgeschoss
Treppenaufgang Dachgeschoss
1 Abstellkammer
1 Bad mit Dusche, Waschbecken, WC
2 Schlafzimmer (1 mit Balkonzugang)

- Dachgeschoss -
Treppenabgang Obergeschoss
1 Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC
1 Schlafzimmer

- Kellergeschoss -
Flur
Treppenaufgang Erdgeschoss
1 Abstellkammer
2 Kellerräume
1 Heizungs-/ Hauswirtschaftsraum


Ausstattung
+ 2 Stellplätze
+ 1 Balkon
+ 1 Terrasse, Überdachung mit Sonnenschutzsegel
+ 1 Gartenhäuschen inkl. Gartengeräte
+ Einbauküche inkl. neuer Geschirrspülmaschine
+ eingebaute Schrankwand mit Schlafzimmer im DG
+ Dach gedämmt (Sparrendämmung)
+ Fenster: Kunststoff
+ Boden: Laminat, Fliesen
+ TV-Empfang: Satellit
+ Heizung: Gas
+ Gasheizkessel von JUNKERS, von 2011
+ Warmwasserspeicher
+ wärmeführende Leitungen isoliert

Lage Haus/Grundstück:
Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Wohngegend von Steinwenden, Ortsteil Obermohr. Die unmittelbare Nähe zum Feld macht die Lage auch für Natur- und Tierliebhaber besonders interessant.

Wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Fahrschule.

Mit einem eigenen Bahnhof, den Sie zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichen, ist der Ort an die Bahnstrecke Kaiserslautern-Landstuhl-Kusel angebunden.

Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Ramstein-Miesenbach an der A 6 (Mannheim - Saarbrücken) und Hütschenhausen an der A 62 (Trier - Landstuhl - Pirmasens).

Das nur wenige Fahrminuten entfernte Steinwenden hat neben einer Kreissparkasse, einem Café, einer Bäckerei, einem Döner Imbiss und einem Hotel ebenso einen Kindergarten sowie eine Grundschule zu bieten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Restaurants sind in dem nur wenige Fahrminuten entfernten Ramstein-Miesenbach ansässig.
Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

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www.immoteam-jakob.de

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Telefon: +49 6374 9449690
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