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Kaiserslautern: Helle Galeriewohnung über den Dächern von Kaiserslautern

Objekt-Nr.: 06122018593
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
67657 Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Preis:
55.000 €
Wohnfläche ca.:
41 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
4
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.570 € inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche, Offen, Pantry
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1993
Hausgeld:
299 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die helle Maisonette-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss einer Wohnanlage, welche im Jahre 1993 erbaut wurde. Mit einer kompakten Wohnfläche von ca. 41 qm eignet sich die Wohnung besonders für Singles oder Pärchen, die eine zentrale und stadtnahe Wohnlage bevorzugen.

Auch für Kapitalanleger ist die Eigentumswohnung sehr interessant. So bietet die Nähe zur Hochschule eine ideale Vermietungsmöglichkeit an Studenten.

Beim Betreten des Wohnkomplexes gelangen Sie in den großzügigen Hausflur. Von hieraus haben Sie Zugang zu dem Treppenhaus sowie dem Kellerbereich und dem Hauswirtschaftsraum. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene, abschließbare Kellerbox. Der Hauswirtschaftsraum wird gemeinschaftlich genutzt. Eine Waschmaschine sowie ein Wäschetrockner stehen bereits zur Verfügung und können per Münzeinwurf betätigt werden. Dies erspart Ihnen hohe Anschaffungskosten für eigene Geräte.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Eingangstür zur Wohnung, welche sich im vierten Stock der Wohnanlage befindet.

Es empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der genügend Raum für eine Kommode bietet und nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Anliegend befindet sich das Bad mit WC, Dusche und Waschbecken.

Mit den hohen Decken und dem Zugang zur eigenen Terrasse ist der Wohn- und Essbereich besonders hell und lichtdurchflutet. Eine kleine Kochnische ist mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet.

Entspannen lässt es sich auf der großen Terrasse, die einen umwerfenden Weitblick zu bieten hat. Ob Grill-Lounge oder Pflanzen-Paradies, hier können Sie sich Ihre eigene kleine Oase über den Dächern der Stadt erschaffen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die traumhafte Galerie, welche durch ihr modernes Design und die stilvollen Naturholzbalken eine angenehme und gemütliche Atmosphäre erzeugt. Mit einem offenen Treppenaufgang ist sie räumlich vom restlichen Wohnbereich abgegrenzt und eignet sich somit als Schlafbereich. Die gerade Rückwand ermöglicht das Aufstellen von Kleiderschränken.

Insgesamt wurde mit der Eigentumswohnung ein zentrales Zuhause geschaffen, das alles Notwendige nicht nur praktisch, sondern auch optisch zusammenbringt.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, über die Hausverwaltung einen Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage zu mieten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie ganz einfach & unverbindlich unser Kontaktformular aus. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ausstattung/Zubehör:
Aufteilung
1 Flur
1 Bad mit Dusche, WC, Waschbecken
1 Wohn-/Essbereich
1 Kochnische mit Einbauküche
1 offene Galerie

Ausstattung
+ Terrasse
+ Einbauküche
+ Boden: Fliesen, Laminat
+ Heizung: Zentralheizung, Erdgas
+ Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
+ Fernsehen: Kabelanschluss
Lage Haus/Grundstück:
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Kaiserslautern, der Industrie- und Universitätsstadt am Rande des Pfälzer Walds.

Die Hochschule ist fußläufig in nur 8 Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Studenten sehr interessant macht.
Des Weiteren befinden sich in der näheren Umgebung die Meisterschule für Handwerker sowie die BBS II für Wirtschaft und Soziales.

Innerhalb von 12 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Innenstadt von Kaiserslautern.

Hier finden Sie neben Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, wie einen REWE, einen Aldi oder einen dm Drogeriemarkt auch zahlreiche Bekleidungsgeschäfte, eine Thalia Filiale, eine Kreissparkasse, eine Volksbank und verschiedene Restaurants.

Mittelpunkt des Stadtlebens ist die Mall „K in Lautern“, welche mit seinen Angeboten im Mode-, Freizeit-, und Gastronomiebereich Jung und Alt zum Shoppen einlädt.

Direkt gegenüberliegend zur Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle, welche eine direkte Verbindung zum Campus der Technischen Universität sowie eine Anbindung an das Stadtbusnetz und den Hauptbahnhof ermöglicht.
Mit dem Auto ist der Bahnhof innerhalb von 6 Minuten erreichbar.

Verschiedene Ärzte sowie das Westpfalz-Klinikum sichern die gesundheitliche Versorgung.

Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Schwimmbäder, Kinos, Sportvereine und nicht zuletzt die bekannte Gartenschau machen Kaiserslautern zu einer abwechslungsreichen und beliebten Stadt.
Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3.570 € inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere tolle Immobilien finden sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3.570 € inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



ImmoTeam Jakob - Herr Nico  Lewandowsky
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Herr Nico Lewandowsky

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