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Ramstein-Miesenbach: Eigentumswohnung mit Garage in Toplage von Miesenbach

Objekt-Nr.: 07032019599
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Basisinformationen
Adresse:
66877 Ramstein-Miesenbach
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
137,66 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1993
Hausgeld:
200 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
167 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
- Ankommen! Genießen Sie den wundervollen Panoramablick -

Die 2-stöckige Eigentumswohnung ist mit einer Wohnfläche von ca. 137,66 qm Teil eines einladenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten in sehr ruhiger Wohnlage von Miesenbach.

Sie befindet sich im obersten Geschoss des Objektes und verfügt über einen eigenen Wohnungseingang, den Sie über die Außentreppe erreichen.

Die geräumige Garage sowie dessen weite Zufahrt bieten direkte Parkmöglichkeiten am Haus.

Die ansprechende Außenanlage überzeugt mit Grünflächen, einer eigenen Terrasse sowie einem Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird.

Der Treppenaufgang zu der Eigentumswohnung führt Sie auf einen Vorplatz, der einen richtigen Mehrwert zu bieten hat: Einen wundervollen Panoramablick auf die umliegenden Wald- und Wiesenflächen. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und die Seele baumeln lassen.

- Gemeinsam leben! Mit der praktischen Raumaufteilung rückt das Familienleben ins Zentrum -

Beim Betreten der Eigentumswohnung gelangen Sie in den Flur, welcher in eine großzügige Diele übergeht.

Die praktische Raumaufteilung bringt nahezu alle wichtigen Wohnräume auf einer Etage zusammen.
So gelangen Sie von dem hellen Wohnzimmer direkt in ein separates Esszimmer sowie in die Küche, welche genügend Platz für eine Küchenzeile bietet.

Neben einem Tageslichtbad mit Badewanne umfasst diese Etage des Weiteren 3 Schlafzimmer, von denen eines mit einem eigenen Balkon ausgestattet ist. Dieser wurde stilvoll in die Dachgaube integriert und ist somit auch bei schlechterem Wetter ein Ort zum Wohlfühlen. Die zwei anderen Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zu dem Vorplatz mit dem wunderbaren Weitblick.

- Freizeit genießen! Das Studio gibt Raum für Ihr persönliches Hobby -

Ein Treppenaufgang führt Sie von der Diele in das Studio im oberen Dachgeschoss.

Ob Atelier, Nähstube oder Musikzimmer – mit der offenen Raumgestaltung können Sie Ihr Hobby nach Ihren Wünschen gestalten.

Anliegend befindet sich ein abschließbares Zimmer, das beispielsweise als Gästezimmer genutzt werden könnte.
Sowohl das Studio als auch das Gästezimmer sind mit vielen Dachfenstern ausgestattet, die diesen Bereich mit Licht durchfluten.

Stauraummöglichkeiten bietet Ihnen eine eigene, abschließbare Kellerbox, welche ebenerdig über den Außenbereich begehbar ist.

Wie Sie sehen – diese Eigentumswohnung hat alles zu bieten, was das Herz begehrt.

Auf Grund der Nähe zur Air Base in Ramstein ist die Immobilie auch für Kapitalanleger sehr interessant.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung/Zubehör:
Aufteilung

- Dachgeschoss -

1 Wohnungseingang
1 Flur
1 Diele
3 Schlafzimmer mit Balkonzugang
1 Wohnzimmer
1 Esszimmer
1 Küche
1 Bad mit Waschbecken, WC, Badewanne

- Oberes Dachgeschoss –

1 Hobbyraum
1 Gästezimmer

Ausstattung

1 Garage
2 Stellplätze
1 Terrasse
2 Balkone
Boden: Fliesen, Laminat
Fenster: isolierverglaste Holzfenster
Anschluss Waschmaschine + Wäschetrockner im Bad
Fernsehen: Satellit
Heizung: Gas, von ca. 1999

Lage Haus/Grundstück:
Die Eigentumswohnung befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Miesenbach, dem kleineren von zwei Stadtteilen der Stadt Ramstein-Miesenbach im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz.

Die umliegenden Feld- und Waldflächen machen die Lage besonders für Natur- und Tierliebhaber interessant.

Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig den Seewoog sowie das umliegende Naherholungsgebiet, das mehrere Wander- und Radwege zu bieten hat.

Ramstein-Miesenbach ist auf Grund der in Ramstein angesiedelten Air Base besonders bekannt und attraktiv.

Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Ramstein-Miesenbach verfügt über zwei Bahnhaltepunkte, jeweils einen in Ramstein und in Miesenbach, an der Bahnstrecke Landstuhl–Kusel, in Landstuhl besteht Anschluss in Richtung Saarbrücken und Mannheim.

Mit den Anschlussstellen Ramstein-Miesenbach und Hütschenhausen ist die Anbindung an die Bundesautobahnen A6 und A62 gewährleistet.

Eine hervorragende medizinische Versorgung garantieren zahlreiche Fachärzte und praktische Ärzte, ein ambulantes OP-Zentrum sowie Zahnärzte, Kieferorthopädie und Apotheken. Sie wird ergänzt durch Praxen für moderne Laserbehandlung, Massage und Krankengymnastik, Saunen, Solarien, Fitness-Center, Kosmetik-Studios, Fußpfleger und Heilpraktiker.

Die Stadt beherbergt das Reichswaldgymnasium, dessen Einzugsgebiet sehr groß ist. Außerdem befindet sich in Ramstein die Wendelinus-Grundschule und eine Realschule plus.

Die städtische Bücherei, die im Haus des Bürgers untergebracht ist, verleiht zahlreiche Medien.
Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere tolle Immobilien finden sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bei einem Immobilienkauf geht es um viel Geld. Hier sind Know-how und Einfühlungsvermögen gefragt. Wir betreuen Sie gerne, wenn es um die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Wir können Ihnen lokale Banken und Finanzberater empfehlen und begleiten Sie zu Ihren Terminen. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an uns wenden.
Ihr Ansprechpartner
 



ImmoTeam Jakob - Herr Nico  Lewandowsky
ImmoTeam Jakob
Herr Nico Lewandowsky

Hauptstraße 11
67685 Weilerbach
Telefon: +49 6374 9449690
Fax: +49 6374 9449212


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