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Ramstein-Miesenbach: Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Ramstein

Objekt-Nr.: 11042019602
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     - Hofeinfahrt
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     - Innenhof
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     - Innenhof Carport
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     - Treppenaufgang Hauseingang
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     - Windfang
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     - Küche EG
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     - Küche EG
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     - Esszimmer EG
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     - Esszimmer EG
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     - Wohnzimmer EG
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     - Wohnzimmer EG
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     - Bad EG
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     - Treppenaufgang
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     - Flur OG
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     - Schlafzimmer OG
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     - Treppenabgang KG
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     - Kellerraum
- Hausansicht
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- Hofeinfahrt
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- Innenhof
- Innenhof Carport
- Rückansicht
- Zugang KG
- Hofeinfahrt
- Treppenaufgang Hauseingang
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- Windfang
- WC
- Windfang
- Küche EG
- Küche EG
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- Küche EG
- Esszimmer EG
- Esszimmer EG
- Esszimmer EG
- Wohnzimmer EG
- Wohnzimmer EG
- Wohnzimmer EG
- Bad EG
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- Treppenaufgang
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- Flur OG
- Schlafzimmer OG
- Balkon
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- Treppenabgang KG
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- KG
- Heizungsraum
- Kellerraum
- Kellerraum
- Kellerraum
- Kellerraum
- Kellerraum
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Basisinformationen
Adresse:
66877 Ramstein-Miesenbach
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Preis:
89.000 €
Wohnfläche ca.:
112,46 m²
Grundstück ca.:
235 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.570 € inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1914
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In Mitten des Ramsteiner Zentrums befindet sich das Einfamilienhaus, welches ursprünglich im Jahre 1914 erbaut und 1955 erweitert wurde. Die gesamte Grundstücksfläche erstreckt sich auf 235 qm.

Über die Hofeinfahrt erreichen Sie das hinter dem Haus liegende Carport. Der große Innenhof bietet zusätzlich Parkmöglichkeiten. Somit bleibt Ihnen die lange Suche nach einer Parkmöglichkeit erspart.

Beim Betreten des Wohnhauses, dessen Wohnfläche ca. 112,46 qm umfasst, gelangen Sie in den Windfang mit anliegendem WC. Eine weitere Eingangstür führt Sie in die Küche und den angrenzenden offenen Wohn- und Essbereich.

Erweitert wird der Wohnbereich im Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines ein Durchgangszimmer ist und daher auch als Hobbyraum oder Ankleide genutzt werden könnte.

Das Durchgangszimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der in der warmen Jahreszeit zum Sonnetanken einlädt.

Der separate Abstellraum bietet Lagermöglichkeiten für Putzutensilien oder ähnliches. Der Dachboden, den Sie über einen Treppenaufgang im Abstellraum begehen können, ermöglicht weiteren Stauraum.

Weitere Lagerfläche bietet ebenso das großzügige Kellergeschoss, das Sie sowohl über den Innenhof als auch über einen Treppenabgang im Erdgeschoss erreichen. Der Kellerbereich umfasst insgesamt 3 Räume. In einem der Räume ist die Heizungsanlage installiert.

Auf Grund der Nähe zur Ramsteiner Air Base ist die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant.

So beliefen sich die Mieteinnahmen zuletzt auf einer monatlichen Kaltmiete von 562 Euro.

Sie möchten zentral wohnen und schrecken nicht vor anstehenden Renovierungsarbeiten zurück? Dann ist diese Immobilie genau die richtige für Sie!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung/Zubehör:
Aufteilung

- Erdgeschoss -
Windfang
1 WC
1 Küche
1 Esszimmer
1 Wohnzimmer
1 Bad mit Badewanne
Diele
Treppenabgang zum Keller
Treppenaufgang zum Obergeschoss

- Obergeschoss –
Flur
3 Schlafzimmer (davon 1 mit Balkonzugang)
1 Abstellraum (mit Zugang zum Dachboden)

- Kellergeschoss –

3 Kellerräume

Ausstattung:
+ 1 Carport
+ Stellplatzmöglichkeiten im Innenhof
+ 1 Balkon
+ Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
+ Boden: Fliesen, PVC
+ Heizung: Zentralheizung Gas, Vaillant
Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Ramstein, dem größeren von zwei Stadtteilen der Stadt Ramstein-Miesenbach im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich unter anderem verschiedene Restaurants, eine Metzgerei, eine Bäckerei, mehrere Friseursalons, ein Zahnarzt, ein Tierarzt sowie eine Kreissparkasse und eine Volksbank.

Der Kindergarten sowie die Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Auch den Bahnhaltepunkt an der Bahnstrecke Landstuhl–Kusel erreichen Sie zu Fuß innerhalb weniger Minuten. In Landstuhl besteht Anschluss in Richtung Saarbrücken und Mannheim.

Mit den Anschlussstellen Ramstein-Miesenbach und Hütschenhausen ist die Anbindung an die Bundesautobahnen A6 und A62 gewährleistet.

Auf Grund der in Ramstein angesiedelten Air Base ist die Stadt besonders bekannt und attraktiv.

Eine hervorragende medizinische Versorgung garantieren zahlreiche Fachärzte und praktische Ärzte, ein ambulantes OP-Zentrum sowie Zahnärzte, Kieferorthopäden und Apotheken. Sie wird ergänzt durch Praxen für moderne Laserbehandlung, Massage und Krankengymnastik, Saunen, Solarien, Fitness-Center, Kosmetik-Studios, Fußpfleger und Heilpraktiker.

Die Stadt beherbergt das Reichswaldgymnasium, dessen Einzugsgebiet sehr groß ist. Außerdem befindet sich in Ramstein die Wendelinus-Grundschule und eine Realschule plus, ehemals Duale Oberschule.

Die städtische Bücherei, die im Haus des Bürgers untergebracht ist, verleiht zahlreiche Medien.

Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere tolle Immobilien finden sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bei einem Immobilienkauf geht es um viel Geld. Hier sind Know-how und Einfühlungsvermögen gefragt. Wir betreuen Sie gerne, wenn es um die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Wir können Ihnen lokale Banken und Finanzberater empfehlen und begleiten Sie zu Ihren Terminen. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an uns wenden.
Ihr Ansprechpartner
 



ImmoTeam Jakob - Herr Nico  Lewandowsky
ImmoTeam Jakob
Herr Nico Lewandowsky

Hauptstraße 11
67685 Weilerbach
Telefon: +49 6374 9449690
Fax: +49 6374 9449212


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