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Frankelbach: Naturumgebenes Einfamilienhaus in malerischer Lage von Frankelbach

Objekt-Nr.: 04072019607
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     - Parkfläche
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     - Gästezimmer EG
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     - Balkon
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
67737 Frankelbach
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
191,58 m²
Grundstück ca.:
4.423 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem Wohnsitz auf dem Land, nach einem ruhigen Fleck, wo Sie die Seele baumeln lassen können und dem Alltagsstress entfliehen? Dann könnte diese Immobilie genau die Richtige für Sie sein.

Auf einer Anhöhe, direkt am Waldrand gelegen, lässt dieses Anwesen mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 3.263 m² das Herz eines jeden Naturliebhabers höherschlagen. Hinzu kommen 1.160 m² Wiesen- und Waldfläche, die Sie zu Fuß innerhalb kurzer Zeit erreichen.

Der hinter dem Haus liegende große Garten bietet jede Menge Gestaltungspotenzial und lädt mit der gemütlichen Gartenlaube und dem rustikalen Kaminofen zum gemeinsamen Grillfest mit Familie und Freunden ein. Eine überdachte Terrasse sowie zwei große Balkone, die den Blick auf Frankelbach und die malerische Umgebung freigeben, runden das Rundum-Wohlfühlpaket ab.

Über eine eigene Auffahrt gelangen Sie von der Straße zu der Doppelgarage sowie direkt vor das Wohnhaus, wo sich ein großer Hof befindet, der ebenso zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten bietet.

Das Wohnhaus, welches im Jahre 2000 fertiggestellt wurde und eine gesamte Wohnfläche von 191,58 m² umfasst, empfängt Sie mit einem großen hellen Eingangsbereich. Von hieraus gelangen Sie in die verschiedenen Wohnräume des Erdgeschosses.

Von Sommer bis Winter ist der Wohn- und Essbereich mit dem wärmenden Holzofen und dem Zugang zu der überdachten Terrasse ein Ort zum Wohlfühlen.

Anliegend befindet sich die Küche, die mit ihrer ländlichen Einbauküche zum gemeinsamen Kochen einlädt und ebenso über einen Terrassenzugang verfügt.

Des Weiteren ist das Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern ausgestattet, welche auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnten.

Ein weiteres Zimmer bietet ein echtes Highlight: Eine eigene Sauna! Hier können Sie Ihr ganz persönliches Wellness-Programm durchführen und müssen dafür nicht einmal das Haus verlassen! Eine wohltuende Abkühlung verspricht das anliegende Duschbad.

Über eine stilvolle Wendeltreppe, die offen in den Eingangsbereich integriert wurde, gelangen Sie in das Obergeschoss. Oben angekommen, empfängt Sie eine große Diele, welche beispielsweise als gemeinsame Leseecke genutzt werden könnte.

Darüber hinaus umfasst das Obergeschoss ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafzimmer, die mit ihren Dachschrägen und Fenstergauben eine gemütliche und heimelige Atmosphäre ausstrahlen. Jedes der beiden Schlafzimmer ist mit einem eigenen großen Balkon ausgestattet. Von Grill-Lounge bis Tischtennisplatte, auf dieser Fläche lässt sich so einiges umsetzen.

Zur Zeit ist das Einfamilienhaus noch für eine monatliche Kaltmiete von 1.420 EUR an Amerikaner vermietet. Der Mietvertrag endet im Juli 2019 zum Monatsende. Somit ist das Wohnhaus im Anschluss frei zur Eigennutzung bzw. Neuvermietung.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem besonders gepflegten Zustand, sodass ein Einzug, je nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen, bereits ohne großen Renovierungsaufwand möglich wäre.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung/Zubehör:
Ausstattung

+ 1 Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
+ große Parkfläche direkt vor dem Haus
+ beleuchtete Auffahrt
+ überdachte Terrasse
+ 2 große Balkone
+ großer Garten mit Gartenhäuschen, Kaminofen und Gartenlaube/Partyraum

+ Einbauküche
+ Sauna
+ Boden: Laminat, Fliesen
+ Fenster: isolierverglaste Holzfenster

+ Heizung: Viessmann Vitola 200, Ölheizung, von 1999
+ Holzofen
+ elektrische Rollläden

Aufteilung
- Erdgeschoss -
Flur/Eingangsbereich
1 Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang
1 Küche mit Terrassenzugang
1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
2 Schlafzimmer
1 Nebenraum mit Sauna
1 Heizungsraum

- Obergeschoss -
Diele (Gemeinschaftsraum)
1 Bad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC
2 Schlafzimmer mit Balkonzugang

Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Wohnlage von Frankelbach, einer Ortsgemeinde im Norden des Landkreises Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz.

Auf einer Anhöhe direkt am Waldrand gelegen, verzaubert diese Immobilie vor allem Natur- und Tierliebhaber.
Die umliegenden Wald- und Feldflächen bieten die Möglichkeit für zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Mountainbiken, Wandern oder Joggen.

Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie mit dem Auto die Ortsgemeinde Olsbrücken. Diese verfügt über einen Bahnhaltepunkt an der Bahnstrecken Kaiserslautern - Lauterecken. Des Weiteren befinden sich in Olsbrücken ein Kindergarten und eine Grundschule.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet die Ortsgemeinde Weilerbach, welche Sie innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreichen.
Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere tolle Immobilien finden sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bei einem Immobilienkauf geht es um viel Geld. Hier sind Know-how und Einfühlungsvermögen gefragt. Wir betreuen Sie gerne, wenn es um die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Wir können Ihnen lokale Banken und Finanzberater empfehlen und begleiten Sie zu Ihren Terminen. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an uns wenden.
Ihr Ansprechpartner
 



ImmoTeam Jakob - Herr Nico  Lewandowsky
ImmoTeam Jakob
Herr Nico Lewandowsky

Hauptstraße 11
67685 Weilerbach
Telefon: +49 6374 9449690
Fax: +49 6374 9449212


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