Objekt 19 von 22
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Weilerbach: Eigenheim mit Ausbaupotenzial & großem Gartengrundstück

Objekt-Nr.: 02082019609
  •  - Hausansicht
  •  - Hausansicht
  •  - Zugang Keller
  •  - Hausansicht
  •  - Stellplätze
  •  - Garage
  •  - Abstellraum/Werkstatt
  •  - Gartenzugang
  •  - Ausgang Innenhof
  •  - Garten
  •  - Garten
  •  - Garten
  •  - Garten
  •  - Garten
  •  - Garten
  •  - Garten
  •  - Hauseingang (links)
  •  - Flur EG
  •  - Gäste-WC EG
  •  - Flur EG
  •  - Wohnzimmer EG
  •  - Wohnzimmer EG
  •  - Schlafzimmer EG
  •  - Schlafzimmer EG
  •  - Durchgangszimmer  EG (Küchenanschlüsse)
  •  - Haustür (rechts)/Ausgang Innenhof
  •  - Zugang Hauswirtschaftsraum/Ausgang Innenhof
  •  - Hauswirtschaftsraum
  •  - Treppenaufgang OG
  •  - Treppenaufgang OG
  •  - Diele OG
  •  - Wohnzimmer OG
  •  - Wohnzimmer OG
  •  - Küche OG
  •  - Schlafzimmer OG
  •  - Schlafzimmer OG
  •  - Schlafzimmer OG
  •  - Schlafzimmer OG
  •  - Bad OG
  •  - Bad OG
  •  - Heizungsraum
  •  - Heizkessel
  •  - Kellerraum
  •  - Stromkasten
  •  - Stromkasten
- Hausansicht
- Hausansicht
- Zugang Keller
- Hausansicht
- Stellplätze
- Garage
- Abstellraum/Werkstatt
- Gartenzugang
- Ausgang Innenhof
- Garten
- Garten
- Garten
- Garten
- Garten
- Garten
- Garten
- Hauseingang (links)
- Flur EG
- Gäste-WC EG
- Flur EG
- Wohnzimmer EG
- Wohnzimmer EG
- Schlafzimmer EG
- Schlafzimmer EG
- Durchgangszimmer EG (Küchenanschlüsse)
- Haustür (rechts)/Ausgang Innenhof
- Zugang Hauswirtschaftsraum/Ausgang Innenhof
- Hauswirtschaftsraum
- Treppenaufgang OG
- Treppenaufgang OG
- Diele OG
- Wohnzimmer OG
- Wohnzimmer OG
- Küche OG
- Schlafzimmer OG
- Schlafzimmer OG
- Schlafzimmer OG
- Schlafzimmer OG
- Bad OG
- Bad OG
- Heizungsraum
- Heizkessel
- Kellerraum
- Stromkasten
- Stromkasten
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
67685 Weilerbach
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
1.225 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Alarmanlage:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1920
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
273 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1920
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
- Die Grundbasis für Ihren Traum vom Eigenheim -

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Weilerbach in der Nähe des Naherholungsgebietes Busenwiesen.

Mit seiner Grundstücksfläche von ca. 1.225 m² bildet diese Immobilie, welche ca. im Jahre 1920 (geschätzt) erbaut und im Jahre 1956 erweitert wurde, eine gute Grundbasis für Ihren Traum vom Eigenheim. Sowohl das Gebäude als auch das große Gartengrundstück, bieten jede Menge Ausbau- und Optimierungspotenzial und sind somit das reinste Paradies für jeden Heimwerker und Hobbygärtner.

Die Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt ca. 120 m². Mit der aktuellen Wohnraumkonzeption eignet sich dieses Objekt beispielsweise ideal für eine kleine Familie.

- Der erste Schritt in Richtung Wohnglück -

Eine Einfahrt führt Sie zu der Garage und dem Innenhof, der genügend Platz für zwei Stellplätze bietet. Neben der Garage befindet sich ein Abstellraum, in dem Sie Autoreifen, Werkzeug usw. lagern können.

Hinter dem Innenhof erstreckt sich der große Garten. Von Gemüsebeet bis zur bunten Blumenwiese - Das Gartengrundstück bietet jede Menge Nutzungsmöglichkeiten. Eine Bank lädt nach der Gartenarbeit zum Entspannen und Verweilen ein.

Bevor Sie das Wohnhaus betreten, empfängt Sie ein kleiner beheizbarer Wintergarten. Mit einer kleinen Sitzecke können Sie sich hier einen gemütlichen Ort erschaffen, an dem Sie auch in der kalten Jahreszeit entspannen können.

Über den Hauseingang gelangen Sie in den Flur mit anliegendem Gäste-WC. Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst 3 Zimmer, die jeweils als Wohnzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können.

Am Ende des Flurs befindet sich ein Durchgangszimmer, welches mit Küchenanschlüssen ausgestattet ist. In diesem Zimmer befindet sich die zweite Haustür, die Sie zunächst in einen Vorraum leitet, über den Sie zu dem Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner gelangen. Eine weitere Tür ermöglicht direkten Zugang zum Innenhof und dem dahinter liegenden Garten.

Der Treppenaufgang führt Sie von dem Erdgeschoss in das Obergeschoss. Dieses verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit anliegender Küche. Darüber hinaus umfasst dieser Wohnbereich zwei Schlafzimmer sowie ein Tagelichtbad mit Dusche.

Über den Außenbereich haben Sie Zugang zu den Kellerräumlichkeiten. Ein großer Kellerraum sowie ein Lagerraum bieten Platz für Fahrräder oder ähnliches. Des Weiteren befinden sich hier ein Heizungsraum und ein Öllager.

- Das große Ziel vor Augen -

Insgesamt kann diese Immobilie als Rohdiamant angesehen werden, der mit dem entsprechenden Schliff wieder in neuem Glanz erstrahlt. Sie fühlen sich dieser Aufgabe gewachsen und können es schon kaum erwarten, mit Ihrem persönlichen Hausprojekt zu beginnen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung/Zubehör:
Aufteilung

- Erdgeschoss -
Diele
Gäste-WC
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer/Büro/Gästezimmer
1 Durchgangszimmer (mit Küchenanschlüssen)
Zugang zum Innenhof
Treppenaufgang zum OG

- Obergeschoss -
Diele
1 Wohn-/Esszimmer
1 Küche
2 Schlafzimmer/Büro/Gästezimmer
1 Bad mit Dusche

- Keller-
2 Kellerräume
1 Heizraum
1 Öllager

Ausstattung

+ Garage mit großem Abstellraum/Werkstatt
+ 2 Stellplätze
+ Garten
+ Wintergarten
+ Alarmanlage

+ Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
+ Boden: Teppich, PVC, Fliesen, Holzdielen

+ Elektrokasten 1977
+ Heizung: Öl, Brennkessel von 1987 von Brötje
Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Weilerbach, einer Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern.

Fußläufig erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit das Naherholungsgebiet Busenwiesen, welches einen Park mit Weiher, Spielplätzen, Sportmöglichkeiten und Ruhezonen umfasst.

Auch die Einkaufsstraße von Weilerbach ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie unter anderem verschiedene Geschäfte, wie einen Fahrradladen, einen Buchladen und eine Gärtnerei sowie mehrere Restaurants, zwei Bäckereien und einen Döner-Imbiss.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie einen EDEKA, einen Lidl, einen ROSSMANN Drogeriemarkt und einen ALDI SÜD erreichen Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten.
Das Industriegebiet Kaiserslautern West, welches beispielsweise einen IKEA, einen SATURN, einen Decathlon, einen Globus sowie ein McFIT Fitnessstudio zu bieten hat, ist nur ca. 10 Minuten Autofahrt entfernt.

Die Grundschule und der Kindergarten sind mit dem Auto innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Zu Fuß benötigen Sie ca. 10 Minuten. Darüber hinaus hat Weilerbach eine Weiterführende Schule (Realschule plus) zu bieten. Diese erreichen Sie mit dem Auto ebenso schnell.

Mit der nahegelegenen Bushaltestelle besteht eine direkte Busanbindung zum Hauptbahnhof von Kaiserslautern.

Durch die A6 (Anschlussstelle: Kaiserslautern-West) ist die Gemeinde an das Autobahnnetz angebunden.

Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere tolle Immobilien finden sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bei einem Immobilienkauf geht es um viel Geld. Hier sind Know-how und Einfühlungsvermögen gefragt. Wir betreuen Sie gerne, wenn es um die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Wir können Ihnen lokale Banken und Finanzberater empfehlen und begleiten Sie zu Ihren Terminen. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an uns wenden.
Ihr Ansprechpartner
 



ImmoTeam Jakob - Herr Richard  Jakob
ImmoTeam Jakob
Herr Richard Jakob

Hauptstraße 11
67685 Weilerbach
Telefon: +49 6374 9449690
Fax: +49 6374 9449212


Zurück zur Übersicht