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Neunkirchen am Potzberg: Vielseitiges Wohnhaus mit großem Garten

Objekt-Nr.: 27082019612
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     - Diele EG
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     - Flur EG
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     - Wohnzimmer EG
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     - Küche EG
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     - Schlafzimmer EG
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     - Ankleide EG
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     - Treppenaufgang
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     - WC
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     - Diele OG
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     - Terrasse
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     - Schlafzimmer OG
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     - Flur OG
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     - Wohn/- Essbereich OG
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     - Wohn-/ Essbereich OG
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     - Küche OG
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     - Schlafzimmer OG
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     - Schlafzimmer OG
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     - Treppenabgang zum Keller
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     - Heizung
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     - Stromkasten
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     - Kellerraum
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     - Gartenansicht
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     - Grundriss Erdgeschoss
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     - Grundriss Obergeschoss
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     - Grundriss Kellergeschoss
- Hausansicht
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- Stellplätze
- Gartenzugang
- Terrasse
- Garten
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- Hauseingang
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- Diele EG
- Gäste-WC EG
- Waschküche EG
- Flur EG
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- Wohnzimmer EG
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- Bad EG
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- Bad EG
- Bad EG
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- Küche EG
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- Schlafzimmer EG
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- Ankleide EG
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- Treppenaufgang
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- WC
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- Diele OG
- Terrasse
- Terrasse
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- Schlafzimmer OG
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- Flur OG
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- Küche OG
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- Schlafzimmer OG
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- Gartenansicht
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- Grundriss Kellergeschoss
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
66887 Neunkirchen am Potzberg
Kusel
Rheinland-Pfalz
Preis:
114.000 €
Wohnfläche ca.:
190,34 m²
Grundstück ca.:
1.399 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Grundschule, Kindergarten, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1912
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum, PVC, Stein, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In Mitten des idyllischen Wohnortes Neunkirchen am Potzberg befindet sich das einladende Wohnhaus, welches im Jahre 1912 erbaut und 1959 aufgestockt und umgebaut wurde.

Die Grundstücksfläche umfasst insgesamt ca. 1.399 m².

Hinter dem Wohnhaus erstreckt sich ein liebevoll gepflegter Garten mit Gemüsebeet, Teich und Obstbäumen. Den Salat aus dem eigenen Garten können Sie sich beim gemeinsamen Grillabend auf der Gartenterrasse so richtig schmecken lassen.

Eine Garage sowie mehrere Stellplätze bieten direkte Parkmöglichkeiten am Haus.

- Die praktische Raumaufteilung ermöglicht zahlreiche Wohnkonzepte -

Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 190,34 m² bietet das Wohnhaus zahlreiche Wohnkonzepte. Da sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss jeweils eine Küche und ein Bad vorhanden sind, könnte pro Etage ein eigener Wohnbereich konzipiert werden. Dies ermöglicht beispielsweise einen Mehrgenerationenhaushalt oder die Vermietung eines Wohnbereichs.

- Das Erdgeschoss: Gemütlichkeit steht an erster Stelle -

Beim Betreten des Wohnhauses gelangen Sie zunächst in eine Diele. Von hieraus haben Sie Zugang zu dem Treppenhaus, einem Gäste-WC und einem Zimmer, das beispielsweise als Waschküche oder auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte.

Eine separate Eingangstür führt Sie in den Wohnbereich im Erdgeschoss. Von hieraus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer sowie in die großzügige Wohnküche, welche genügend Platz für einen kleinen Esstisch bietet.

Des Weiteren umfasst diese Wohneinheit ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer, welches über ein anliegendes Ankleidezimmer verfügt.

- Das Obergeschoss: Der große Balkon sorgt für Urlaubsfeeling -

Der Treppenaufgang führt Sie von der Diele in das Obergeschoss. Auf halber Etage befindet sich ein weiteres Gäste-WC. Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem Vorraum, über den Sie zu dem großen Balkon gelangen. Mit ein paar bunten Blumen und Pflanzen sowie gemütlichen Liegestühlen gestalten Sie hier Ihr ganz eigenes Balkonien.

Anschließend zum Vorraum befindet sich ein separates Zimmer, welches je nach Wohnkonzept zum Beispiel als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden könnte.

Über eine eigene Eingangstür gelangen Sie zu dem separten Wohnbereich im Obergeschoss. Dieser umfasst einen großen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Einbauküche und anliegendem Abstellraum, ein Bad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer.

Im Vorraum des Obergeschosses besteht über eine Luke Zugang zum geräumigen Dachboden, welcher als Stauraum dient.

Weitere Lagermöglichkeiten bietet der große Kellerbereich, der, neben einem Öllager, drei Kellerräume umfasst. Über einen der Kellerräume gelangen Sie direkt in den großen Garten.

Sie möchten dem hektischen Leben der Stadt entfliehen und an einem ruhigen naturumgebenen Ort Fuß fassen? Dann könnte diese Immobilie genau die Richtige für Sie sein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung/Zubehör:
Aufteilung

- Erdgeschoss -

Diele
1 Gäste-WC
1 Waschküche/Hobbyraum/Gästezimmer
Treppenaufgang zum OG
Treppenabgang zum KG
1 separate Eingangstür
Flur
1 Bad mit Badewanne und Dusche
1 Küche mit Einbauküche
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Ankleide

- Obergeschoss -

1 Gäste WC
Diele mit Balkonzugang
1 separate Eingangstür
Flur
1 Bad mit Dusche
1 Küche mit Einbauküche
1 Abstellkammer
1 Wohn-/Esszimmer
2 Schlafzimmer

Treppenabgang zum EG
Dachbodenzugang


- Kellergeschoss -

3 Kellerräume, davon einer mit Zugang zum Garten
1 Öllager
Treppenaufgang zum EG

Ausstattung
+ Garage
+ 3 Stellplätze
+ Balkon
+ Terrasse
+ Garten mit Teich, Obstbäumen und Gemüsebeet

+ Einbauküche
+ Fenster: doppelverglaste Alufenster
+ Boden: Teppich, PVC, Linoleum, Naturstein, Fliesen

+ Heizung: Öl, Kessel von Brötje von 1982 | Brenner von MAN von 1998
+ 1959 aufgestockt und umgebaut
+ TV-Empfang: Kabel, Satellit
Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum des idyllischen Wohnortes Neunkirchen am Potzberg, einer Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz.

Mit der malerischen Landschaft des Nordpfälzer Berglandes ist dieser Wohnort besonders für Natur- und Tierliebhaber interessant.

Der nahegelegene Potzberg ist mit seinem Wildpark und einem Aussichtsturm ein beliebtes Ausflugsziel und bietet mit seinen zahlreichen Wanderwegen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Sowohl den Kindergarten als auch die Grundschule erreichen Sie zu Fuß innerhalb weniger Minuten.

Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Filiale der Volksbank Glan-Münchweiler.

Die direkt am Haus liegende Bushaltestelle bietet eine Anbindung an die Kreisstadt Kusel.

Mit dem Auto erreichen Sie Kusel innerhalb einer Viertelstunde. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie einen ALDI Süd, eine Netto-Filiale, einen WASGAU, eine Norma-Filiale einen dm-Drogeriemarkt und einen NKD. Darüber hinaus hat Kusel verschiedene Restaurants zu bieten.

Ebenso nur eine Viertelstunde entfernt befindet sich die Ortsgemeinde Weilerbach. Auch hier wird Ihnen mit verschiedenen Geschäften eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten geboten.
Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere tolle Immobilien finden sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



ImmoTeam Jakob - Herr Nico  Lewandowsky
ImmoTeam Jakob
Herr Nico Lewandowsky

Hauptstraße 11
67685 Weilerbach
Telefon: +49 6374 9449690
Fax: +49 6374 9449212


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