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Kottweiler-Schwanden: RESERVIERT | 1 Grundstück, 3 Häuser, viele Optionen

Objekt-Nr.: 16092019614
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     - Wohn- und Geschäftshaus
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     - Gasthaus
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     - Stellplätze
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     - Garage
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     - Garage
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     - Rückansicht
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     - Garten
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     - Garten
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     - Flur/Treppenaufgang | Wohnhaus
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     - Diele | Wohnhaus
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     - Schlafzimmer | Wohnhaus
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     - Schlafzimmer | Wohnhaus
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     - Balkon | Wohnhaus
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     - Balkon | Wohnhaus
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     - Bad | Wohnhaus
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     - Bad | Wohnhaus
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     - Bad | Wohnhaus
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     - Wohn-/ Essbereich | Wohnhaus
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     - Küche | Wohnhaus
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     - Küche | Wohnhaus
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     - Bad | Wohnhaus
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     - Bad | Wohnhaus
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     - Bad | Wohnhaus
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     - Dachstudio | Wohnhaus
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     - Dachstudio | Wohnhaus
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     - Dachstudio | Wohnhaus
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     - Dachstudio | Wohnhaus
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     - Eingang Geschäftsfläche
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     - Geschäftsfläche
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     - Geschäftsfläche
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     - Geschäftsfläche
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     - Geschäftsfläche
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     - Theke
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     - Küche
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     - Flur
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     - Eingang | Mehrfamilienhaus
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    - Treppenhaus | Mehrfamilienhaus
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     - Treppenhaus | Mehrfamilienhaus
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     - Treppenhaus | Mehrfamilienhaus
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     - Flur | Mehrfamilienhaus
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     - Bad | Mehrfamilienhaus
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     - Wohnzimmer | Mehrfamilienhaus
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     - Wohnzimmer | Mehrfamilienhaus
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     - Flur | Mehrfamilienhaus
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     - Küche | Mehrfamilienhaus
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     - Schlafzimmer | Mehrfamilienhaus
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     - Schlafzimmer | Mehrfamilienhaus
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     - Treppenhaus | Mehrfamilienhaus
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     - Treppenhaus | Mehrfamilienhaus
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     - Flur | Mehrfamilienhaus
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     - Bad | Mehrfamilienhaus
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     - Wohnzimmer | Mehrfamilienhaus
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     - Wohnzimmer | Mehrfamilienhaus
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     - Schlafzimmer | Mehrfamilienhaus
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     - Schlafzimmer | Mehrfamilienhaus
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     - Küche | Mehrfamilienhaus
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     - Küche | Mehrfamilienhaus
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     - Eingang | Gasthaus
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     - Eingang | Gasthaus
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     - Flur | Gasthaus
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     - Flur | Gasthaus
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     - Nebenraum | Gasthaus
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     - Kneipe | Gasthaus
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     - Kneipe | Gasthaus
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     - Kneipentheke | Gasthaus
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     - Kneipe | Gasthaus
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     - Treppenaufgang | Gasthaus
  • Reserviert
     - Tanzsaal | Gasthaus
  • Reserviert
     - Tanzsaal | Gasthaus
  • Reserviert
     - Tanzsaal | Gasthaus
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     - Tanzsaal | Gasthaus
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     - WC | Gasthaus
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     - Heizung
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     - Gasanschluss
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     - Stromkasten
- Außenansicht
- Wohn- und Geschäftshaus
- Gasthaus
- Einfahrt
- Stellplätze
- Garage
- Garage
- Rückansicht
- Garten
- Garten
- Weg zum Spielplatz
- Spielplatz
- Eingang | Wohnhaus
- Flur/Treppenaufgang | Wohnhaus
- Flur/Treppenaufgang | Wohnhaus
- Eingang Wohnbereich | Wohnhaus
- Diele | Wohnhaus
- Schlafzimmer | Wohnhaus
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- Balkon | Wohnhaus
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- Bad | Wohnhaus
- Bad | Wohnhaus
- Bad | Wohnhaus
- Bad | Wohnhaus
- Wohn-/ Essbereich | Wohnhaus
- Wohn-/ Essbereich | Wohnhaus
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- Balkon | Wohnhaus
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- Wohn-/ Essbereich | Wohnhaus
- Küche | Wohnhaus
- Küche | Wohnhaus
- Diele | Wohnhaus
- Treppenaufgang | Wohnhaus
- Dachstudio | Wohnhaus
- Bad | Wohnhaus
- Bad | Wohnhaus
- Bad | Wohnhaus
- Dachstudio | Wohnhaus
- Dachstudio | Wohnhaus
- Dachstudio | Wohnhaus
- Dachstudio | Wohnhaus
- Eingang Geschäftsfläche
- Geschäftsfläche
- Geschäftsfläche
- Geschäftsfläche
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- Theke
- Küche
- Flur
- WC
- Eingang | Mehrfamilienhaus
- Treppenhaus | Mehrfamilienhaus
- Treppenhaus | Mehrfamilienhaus
- Treppenhaus | Mehrfamilienhaus
- Flur | Mehrfamilienhaus
- Bad | Mehrfamilienhaus
- Wohnzimmer | Mehrfamilienhaus
- Wohnzimmer | Mehrfamilienhaus
- Flur | Mehrfamilienhaus
- Küche | Mehrfamilienhaus
- Schlafzimmer | Mehrfamilienhaus
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- Treppenhaus | Mehrfamilienhaus
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- Flur | Mehrfamilienhaus
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- Bad | Mehrfamilienhaus
- Wohnzimmer | Mehrfamilienhaus
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- Küche | Mehrfamilienhaus
- Küche | Mehrfamilienhaus
- Eingang | Gasthaus
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- Flur | Gasthaus
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- Nebenraum | Gasthaus
- Kneipe | Gasthaus
- Kneipe | Gasthaus
- Kneipentheke | Gasthaus
- Kneipe | Gasthaus
- Treppenaufgang | Gasthaus
- Tanzsaal | Gasthaus
- Tanzsaal | Gasthaus
- Tanzsaal | Gasthaus
- Tanzsaal | Gasthaus
- WC | Gasthaus
- Heizung
- Gasanschluss
- Stromkasten
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Basisinformationen
Adresse:
66879 Kottweiler-Schwanden
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
480 m²
Grundstück ca.:
1.648 m²
Zimmeranzahl:
19
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Sonstiges
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
431 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
12
Anzahl Badezimmer:
8
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bus, Kindergarten, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1930
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In gut frequentierter Lage von Kottweiler-Schwanden erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von 1.648 m² ein großer Gebäudekomplex, bestehend aus einem Wohn- und Geschäftshaus, einem Mehrfamilienhaus und einem Gasthaus.

Vom Bastler bis hin zum Bauprofi - Das umfangreiche Flächenangebot bietet jede Menge Potenzial für die Umsetzung Ihres persönlichen Renovierungs- oder Bauprojekts.

- Wohn- und Geschäftshaus | Wohnen und Arbeiten unter einem Dach -

In dem großen Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahre 1984 angebaut und erweitert wurde, lässt sich Wohnen und Arbeiten vereinen. So verfügt dieses Gebäude über eine große Verkaufsfläche im Erdgeschoss, welche vom Großraumbüro über das Atelier bis hin zum Kosmetikstudio jegliche Nutzungsmöglichkeiten offenhält. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 171 m².

Der Wohnbereich, der über einen separaten Hauseingang begehbar ist, erstreckt sich über das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss des Gebäudes. Die Wohnfläche umfasst insgesamt ca. 172 m².

Ein Highlight sind die großen Balkone, die mit ihrer enormen Fläche genügend Platz für Loungemöbel sowie zahlreiche Pflanzen bieten.

Darüber hinaus überzeugt der Wohnbereich mit rustikalen Wohnräumen, welche mit den Holzdecken eine heimelige Atmosphäre ausstrahlen.

Das Obergeschoss umfasst eine großzügige Diele, einen großen Wohn- und Essbereich mit anliegender Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Dachstudio, das ebenso mit einem Badezimmer mit Badewanne ausgestattet ist.

Hinter dem Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich ein großer Garten, den Sie mit der entsprechenden Pflege in eine grüne Oase verwandeln können.

- Mehrfamilienhaus | 6 Wohnungen mit Vermietungspotenzial -

Anliegend zum Wohn- und Geschäftshaus befindet sich das Mehrfamilienhaus, welches ebenso über einen separaten Hauseingang verfügt. Insgesamt umfasst dieses Gebäude, welches im Jahre 1967 erbaut wurde, 6 Wohnungen, die sich nach entsprechender Renovierung ideal für die Vermietung eignen. Die gesamte Wohnfläche des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 308 m².

Die Wohnungen wurden in der Konzeptionierung auf unterschiedliche Familiengrößen angepasst. So verfügen drei der Wohnungen über zwei Zimmer sowie eine Küche und ein Bad. Die anderen drei Wohnungen sind jeweils mit einem Zimmer mehr ausgestattet.

- Gasthaus | Liebhaberstück mit Sanierungsbedarf -

Bei dem angrenzenden Gasthaus, welches ca. im Jahre 1930 erbaut wurde, handelt es sich um ein richtiges Liebhaberstück. Die ehemalige Kneipe und auch der darüber liegende Tanzsaal können sicherlich noch von dem ein oder anderem großen Fest erzählen.

Mit umfassender Renovierungs- und Sanierungsarbeit könnten Sie diesen Ort wieder zum Leben erwecken.

Sie träumen schon immer von Ihrem ganz großen Renovierungs- oder Umbauprojekt und schrecken vor handwerklicher Arbeit nicht zurück? Dann könnte diese Immobilie genau die Richtige für Sie sein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung/Zubehör:
+Garten
+3 große Balkone
+Stellplätze
+Doppelgarage
+Fenster: isolierverglast, Kunststoff/Holz
+Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, PVC
+Heizung: Zentralheizung, Öl
+Gasanschluss vorhanden
+Anschlüsse für Verkaufstheken

Aufteilung

- Wohn- und Geschäftshaus -

Erdgeschoss (Verkaufsfläche)

1 große Verkaufsfläche
1 Küche/Arbeitsbereich
1 Kühlraum
1 Aufenthaltsraum
2 WC

Obergeschoss (Wohnhaus)

Flur mit Balkonzugang
Separate Wohnungstür
Diele
2 Schlafzimmer mit Balkonzugang
1 Bad mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner
1 großer Wohn-/ Essbereich mit Balkonzugang
1 Küche
Treppenaufgang zum DG

Dachgeschoss (Wohnhaus)

1 großes Dachstudio mit Balkonzugang
1 Bad mit Badewanne

- Mehrfamilienhaus -

Treppenhaus
Heizungsraum
Insgesamt 6 Wohnungen (davon 3 Wohnungen mit 2 ZKB und 3 Wohnungen mit 3 ZKB)

- Gasthaus -

Erdgeschoss
Flur
1 Nebenraum
1 Lagerraum
1 Kneipe mit großer Theke
2 WCs
Treppenaufgang zum Obergeschoss

Obergeschoss
1 großer Tanzsaal mit Theke
Lage Haus/Grundstück:
Der Gebäudekomplex befindet sich in gut frequentierter Lage von Kottweiler-Schwanden, einer Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz, die der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach angehört.

Während das ehemalige Gasthaus direkt an der Straße liegt und somit gut vom vorbeifahrenden Verkehr wahrgenommen wird, sind die Wohnhäuser von der Straße etwas zurückversetzt.

Direkt hinter dem Anwesen erstreckt sich eine Grünanlage, welche mit einem Spielplatz eine unmittelbare Freizeitmöglichkeit für die ganze Familie bietet.

Auch die umliegenden Feld- und Waldflächen ermöglichen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten.

Ein Kindergarten ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt.

Die nahegelegene Stadt Ramstein-Miesenbach erreichen Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten.

Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten hat Ramstein-Miesenbach eine umfassende medizinische Versorgung zu bieten. Darüber hinaus befinden sich hier verschiedene Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule plus und das Reichswaldgymnasium.

Mit einer Buslinie ist Kottweiler-Schwanden in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert.

Eine Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die Bundesautobahnen 6 (Anschlussstelle: Ramstein-Miesenbach) und 62 (Anschlussstelle: Hütschenhausen) gegeben.
Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere tolle Immobilien finden sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bei einem Immobilienkauf geht es um viel Geld. Hier sind Know-how und Einfühlungsvermögen gefragt. Wir betreuen Sie gerne, wenn es um die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Wir können Ihnen lokale Banken und Finanzberater empfehlen und begleiten Sie zu Ihren Terminen. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an uns wenden.
Ihr Ansprechpartner
 



ImmoTeam Jakob - Herr Nico  Lewandowsky
ImmoTeam Jakob
Herr Nico Lewandowsky

Hauptstraße 11
67685 Weilerbach
Telefon: +49 6374 9449690
Fax: +49 6374 9449212


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