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Schallodenbach: Feldrandlage & großer Garten | Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 17102019615
  •  - Hausansicht
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  •  - Auffahrt
  •  - Garageneinfahrt
  •  - Weg zum Garten
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  •  - Garten
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  •  - Garten
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  •  - Garten
  •  - Hauseingang
  •  - Diele
  •  - Bad EG
  •  - Abstellraum EG
  •  - Flur EG
  •  - Flur EG
  •  - Küche EG
  •  - Esszimmer EG
  •  - Esszimmer EG
  •  - Wohnzimmer EG
  •  - Ofen Wohnzimmer EG
  •  - Wohnzimmer EG
  •   - Wohnzimmer EG
  •  - Schlafzimmer EG
  •  - Schlafzimmer EG
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  •  - Treppenaufgang zum DG
  •  - Flur DG
  •  - Bad DG
  •  - Bad DG
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  •  - Flur DG
  •  - Gästezimmer DG
  •  - Büro/Hauswirtschaftsraum DG
  •  - Wohnzimmer DG
  •  - Schlafzimmer DG
  •  - Schlafzimmer DG
  •  - Schlafzimmer DG
  •  - Balkon
  •  - Ausblick Balkon
  •  - Zugang Keller
  •  - Kellerraum
  •  - Kellerraum
  •  - Kellerraum
  •  -
  •  - Stromkasten
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  •  - Sicherungskasten
  •  - Erdgeschoss
  •  - Dachgeschoss
  •  - Kellergeschoss
- Hausansicht
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- Garageneinfahrt
- Weg zum Garten
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- Garten
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- Rückansicht
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- Garten
- Garten
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- Hauseingang
- Diele
- Bad EG
- Abstellraum EG
- Flur EG
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- Esszimmer EG
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- Wohnzimmer EG
- Ofen Wohnzimmer EG
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- Flur DG
- Bad DG
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- Büro/Hauswirtschaftsraum DG
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- Balkon
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-
- Stromkasten
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- Erdgeschoss
- Dachgeschoss
- Kellergeschoss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
67701 Schallodenbach
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Preis:
179.900 €
Wohnfläche ca.:
187,02 m²
Grundstück ca.:
2.358 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
68,93 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Radiatoren
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
161 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In ruhiger Wohnlage von Schallodenbach befindet sich das Einfamilienhaus, welches ca. im Jahre 1960 erbaut wurde. Das Grundstück erstreckt sich auf einer Fläche von insgesamt ca. 2.358 m².

- Die Natur direkt vor der Tür -

Mit der direkten Feldrandlage sowie dem großen Garten eignet sich die Immobilie für alle, die die Nähe zur Natur schätzen.

Der hinter dem Haus liegende Garten hat nicht nur zahlreiche Obstbäume, sondern auch jede Menge Fläche für Gemüsebeete oder Blumenwiesen zu bieten. Das benötigte Gartenwerkzeug können Sie in dem großen Kellerbereich oder in dem separaten Schuppen lagern.
Das Gartenhäuschen lädt, in Mitten der grünen Oase, zum Verweilen ein.

Durch die großzügige Auffahrt und die Garage sind direkte Parkmöglichkeiten am Wohnhaus gegeben.

Beim Betreten des Wohnhauses, welches über eine Wohnfläche von ca. 187 m² verfügt, gelangen Sie in die Diele. Von hieraus haben Sie direkten Zugang zum Bad mit Badewanne. Dies erspart Ihnen während der Gartenarbeit lange Wege durch das Wohnhaus.

Anliegend befindet sich der Flur, welcher mit einer Nische sowie einem Abstellraum genügend Platz für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank bietet.

- Der Mittelpunkt des Familienlebens -

Der Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt besonders mit dem einladenden Wohnzimmer, das durch den großen Kaminofen eine heimelige und warme Atmosphäre ausstrahlt. Anliegend befindet sich ein großer Essbereich, der genügend Platz für die ganze Familie bietet.

Das gemeinsame Essen lässt sich in der hellen Küche zubereiten, welche über ausreichend Raum für eine praktische Einbauküche verfügt.

Erweitert wird das Erdgeschoss durch zwei Schlafzimmer, von denen eines ein Durchgangszimmer ist und daher ebenso als Ankleidezimmer genutzt werden könnte. Das Durchgangszimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches ein Gästezimmer sowie zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang zu bieten hat. Das gemütliche Wohnzimmer wird durch ein weiteres Zimmer ergänzt, welches mit Wasser- und Abwasseranschlüssen ausgestattet ist.

Darüber hinaus umfasst das Dachgeschoss ein Bad mit Dusche.

Der zum Garten ausgerichtete Balkon, gibt den Blick auf das umliegende Grün frei.

- Dem Traum vom Eigenheim ganz nah -

Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus eine gute Basis zur Verwirklichung Ihres Traums vom ländlichen Wohnen. Mit den entsprechenden Renovierungsarbeiten haben Sie hier die Möglichkeit, sich Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sie können es schon kaum erwarten mit dem Projekt Eigenheim zu starten? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung/Zubehör:
Aufteilung

- Erdgeschoss -
Diele
1 Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken
Flur
1 Abstellraum
1 Wohnzimmer
1 Esszimmer
1 Küche
2 Schlafzimmer, davon 1 Durchgangszimmer mit Gartenzugang
Treppenaufgang zum OG
Treppenabgang zum KG

- Dachgeschoss -
Flur mit Balkonzugang
1 Bad mit Dusche, WC, Waschbecken
1 Büro/Hauswirtschaftsraum
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer mit Balkonzugang
1 Gästezimmer
2 Balkone

- Kellergeschoss -
5 Kellerräume
Garage

Ausstattung
+ Garage
+ Stellplätze
+ 2 Balkone
+ großer Garten mit Gartenhaus, Schuppen und Obstbäumen

+ Einbauküche
+ doppelverglaste Kunststofffenster (ca. aus den 1980er Jahren)
+ Boden: Teppich, Fliesen, PVC, Laminat

+ Heizung: Elektroheizung (ca. aus den 1970er Jahren)
+ Kaminofen
+ Warmwasser: Durchlauferhitzer
Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schallodenbach, einer Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern, welche der Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg angehört.

Direkt an das Haus angrenzend erstrecken sich weite Feldflächen die zu verschiedenen Freizeitaktivitäten wie Fahrradfahren oder ausgiebige Spaziergänge einladen.

Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie zu Fuß sowohl den Kindergarten als auch die Grundschule der Gemeinde. Darüber hinaus befinden sich in der näheren Umgebung eine Kreissparkasse mit Bankautomat, eine Bäckereifiliale, eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin, ein Sportverein und ein Restaurant.

Die nahegelegene Stadt Otterberg, welche Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichen, hat verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie einen PENNY und einen WASGAU zu bieten. Erweitert wird das Angebot unter anderem durch zwei Tankstellen, eine Barbarossa Bäckerei, Apotheken, einen Optiker, ein Buchgeschäft eine Fahrschule sowie verschiedene Restaurants.
Des Weiteren befindet sich in Otterberg eine Integrierte Gesamtschule sowie eine Waldorfschule.

Der öffentliche Nahverkehr von Schallodenbach ist in den Verkehrsbund Rhein-Neckar integriert.
Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere tolle Immobilien finden sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bei einem Immobilienkauf geht es um viel Geld. Hier sind Know-how und Einfühlungsvermögen gefragt. Wir betreuen Sie gerne, wenn es um die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Wir können Ihnen lokale Banken und Finanzberater empfehlen und begleiten Sie zu Ihren Terminen. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an uns wenden.
Ihr Ansprechpartner
 



ImmoTeam Jakob - Herr Richard  Jakob
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Hauptstraße 11
67685 Weilerbach
Telefon: +49 6374 9449690
Fax: +49 6374 9449212


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