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Niedermohr: Einfamilienhaus mit großem Garten, Geräteschuppen & Werkstatt

Objekt-Nr.: 25032020629
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     - Innenhof - Terrasse
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     - Garten
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     - Geräteschuppen
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     - Geräteschuppen
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     - Werkraum
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     - Hauseingang
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     - Windfang
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     - Flur EG
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     - Küche EG
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     - Speisekammer EG
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     - Küche EG
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     - Wohn-/Esszimmer EG
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     - Bad EG
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     - Treppenaufgang zum DG
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     - Schlafzimmer DG
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     - Balkon
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     - Zugang zum Keller
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     - Waschraum
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     - Keller
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     - Keller
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     - Keller
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     - Warmwasserspeicher
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     - Holzofen
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     - Stromzähler
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     - Grundriss Erdgeschoss
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     - Grundriss Dachgeschoss
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     - Grundriss Kellergeschoss
- Hausansicht
- Hausansicht
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- Garage
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- Innenhof - Terrasse
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- Hof
- Garten
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- Geräteschuppen
- Geräteschuppen
- Geräteschuppen
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- Werkraum
- Hauseingang
- Windfang
- Flur EG
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- Wohn-/Esszimmer EG
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- Bad EG
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- Treppenaufgang zum DG
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- Schlafzimmer DG
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- Grundriss Erdgeschoss
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
66879 Niedermohr
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Preis:
185.000 €
Wohnfläche ca.:
114,50 m²
Grundstück ca.:
1.256 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
65,76 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Kindergarten, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1956
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
160 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1956
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus, welches im Jahre 1956 erbaut wurde, befindet sich nahe der umliegenden Feldflächen von Niedermohr.

Es verfügt über eine Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.256 m² und hat vor allem für Handwerkbegeisterte so einiges zu bieten.

Denn mit dem großen angebauten Geräteschuppen sowie dem Werkraum wird jede Menge Lagerfläche sowie Raum für handwerkliche Tätigkeiten geboten.

Der Geräteschuppen ist mit einer großen Einfahrt ausgestattet, was das Be- und Entladen schwerer Arbeitsmaterialien erleichtert.

Hinter dem Anbau erstreckt sich ein großer Garten mit Obstbäumen. Der Garten verfügt ebenso über ein großes Zufahrtstor sowie einen befestigten Weg zum Schuppen.

Des Weiteren überzeugt der Außenbereich des Wohnhauses mit einem gepflasterten Hof mit Freisitz, sowie verschiedenen Grünflächen, welche jede Menge Gestaltungsraum für Hobbygärtner bieten.

Eine Garage sowie Stellplätze sichern direkte Parkmöglichkeiten am Haus. Für Motorräder, Quads oder Fahrräder bietet der große Geräteschuppen eine geschützte Abstellmöglichkeit.

Beim Betreten des Wohnhauses dessen Wohnfläche ca. 114,50 m² umfasst, gelangen Sie zunächst in einen Windfang, den Sie beispielsweise mit einem Schuhschrank oder eine Garderobe ausstatten können. Über eine weitere Eingangstür besteht Zugang zum Wohnbereich.

Das Erdgeschoss begeistert mit einem großen offenen Wohn- und Essbereich, der mit seiner rustikalen Holzbalkendecke eine heimelige Atmosphäre ausstrahlt.

Der vorhandene Anschluss am Kamin bietet die Möglichkeit, einen Ofen anzuschließen, welcher in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Wärme sorgt. Der Wohn- und Essbereich verfügt zudem über einen direkten Zugang zu der überdachten Terrasse.

Anliegend befindet sich die Küche mit Einbauküche, welche genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet. Eine separate Kammer ermöglicht die Lagerung von Speisen und Getränken.

Des Weiteren umfasst das Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches ebenso mit einer separaten Eingangstür ausgestattet ist. Ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie 3 Schlafzimmer machen das Dachgeschoss zu einem gemütlichen Wohnbereich für die ganze Familie.

Über eines der Schlafzimmer besteht Zutritt zu dem überdachten Balkon, welcher den Blick auf die hinter dem Haus liegenden Wiesenflächen freigibt.

Über einen Treppenabgang im Erdgeschoss sowie über eine Außentreppe erreichen Sie das Kellergeschoss. Hier befinden sich eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner, ein Heizungsraum, 2 Abstellräume sowie ein Kellerraum.

Insgesamt eignet sich diese Immobilie für all diejenigen, die die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen möchten, ohne dabei auf eine gute Anbindung sowie die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Dies entspricht genau Ihrer Vorstellung von Ihrem neuen Eigenheim? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular.
Ausstattung:
Aufteilung

- Erdgeschoss -
Windfang
Flur
1 Speisekammer/Abstellraum
1 Küche mit Einbauküche
1 Wohn-/ Esszimmer mit Terrassenzugang
1 Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
Treppenabgang zum Kellergeschoss
Treppenaufgang zum Dachgeschooss

- Dachgeschoss -
Flur
3 Schlafzimmer (davon 1 Durchgangszimmer mit Zugang zum Balkon)
1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC

- Kellergeschoss -
Flur
1 Waschküche
1 Heizungsraum
2 Abstellräume
1 Kellerraum
Zugang zur Garage

Ausstattung

+ 2 Garagen
+ 2 Stellplätze in der Einfahrt
+ Garten mit Obstbäumen
+ 1 Terrasse (überdacht)
+ 1 Freisitz (überdacht)
+ 1 Balkon (überdacht)
+ Anbau/Geräteschuppen mit Lagerfläche und Werkraum
+ Einbauküche

+ Boden: Fliesen, Parkett, Teppichboden
+ Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster (von ca. 1979) mit Rollläden
+ Dach: umgedeckt (ca. im Jahr 2000)
+ Hausfassade wärmegedämmt, ca. 6 cm

+ Heizung: Öl (Brennkessel von ca. 2007 von Buderus) + Festbrennstoffofen (von ca. 2007) + Solar
+ Öltanks im Geräteschuppen

+ Warmwasser: Speicher + Solar
+ TV-Empfang: Satellit
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Niedermohr, einer Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach an.

Rund um die Ortsgemeinde erstrecken sich weite Feld- und Waldflächen, die zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen.

Niedermohr hat eine Metzgerei, eine Filiale der Volksbank Glan-Münchweiler, ein Kosmetikstudio sowie verschiedene Restaurants zu bieten.

Wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Kindertagesstätte sowie ein Bahnhaltepunkt an der Bahnstrecke Landstuhl - Kusel.

Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie mit dem Auto die Ortsgemeinde Glan-Münchweiler. Unter anderem sorgen ein NORMA und ein WASGAU Frischemarkt für ein vielseitiges Einkaufsangebot. Eine umfangreiche medizinische Versorgung ist beispielsweise durch Allgemeinmediziner, eine Augenarztpraxis, Physiotherapie sowie eine Apotheke gegeben.

Darüber hinaus beherbergt Glan-Münchweiler eine Grundschule sowie eine Realschule Plus.

Ein noch größeres Angebot hat die Stadt Ramstein-Miesenbach zu bieten, welche sie mit dem Auto innerhalb von ca. 10 Minuten erreichen.

Über die Anschlussstelle Glan-Münchweiler ist Niedermohr mit der A 62 an das Autobahnnetz angebunden.
Sonstiges:
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Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
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notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

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