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Steinwenden: Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Garten, Terrasse & Garage

Objekt-Nr.: 25032020628
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Basisinformationen
Adresse:
66879 Steinwenden
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
150,83 m²
Grundstück ca.:
387 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
117,23 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2013
Verfügbar ab:
31.07.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
neuwertig
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Energieverbrauchs-Kennwert:
27,80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus, welches im Jahre 2013 erbaut wurde, befindet sich in einem Wohngebiet von Steinwenden, nahe der Feldflächen, die zu gemeinsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Insgesamt beläuft sich die Grundstücksfläche auf ca. 387 m².

Direkte Parkmöglichkeiten sind durch 3 Stellplätze sowie eine Garage gegeben. Die Garage verfügt zudem über einen Spitzboden mit Stauraum.

Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein Garten, der mit einem großen Sandkasten und viel Spielfläche vor allem Kinderaugen zum Strahlen bringt. Die große Terrasse lädt die ganze Familie zum gemütlichen Beisammensein ein.

Auch die Wohnräume, welche sich auf eine Wohnfläche von ca. 150,83 m² verteilen, bieten viel Raum für das familiäre Zusammenleben. Erweitert werden die Wohnbereiche im Erd- und Dachgeschoss durch ein Kellergeschoss, welches eine Nutzfläche von 72,64 m² zu bieten hat und unter anderem 2 große Hobbyräume umfasst.

Einer der Hobbyräume wird zur Zeit als Heimkino genutzt. Es besteht eventuell die Option, nach Rücksprache mit dem Eigentümer, die Ausstattung zu übernehmen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großen hellen Wohn-/ und Essbereich, der über einen Zugang zu der Terrasse verfügt. Anliegend befindet sich die offene Einbauküche, welche vom Induktionsherd über den Dampfgarer bis hin zum Backofen, mit einer hochwertigen Ausstattung sowie Markenprodukten begeistert. Die Zutaten für die Lieblingsgerichte Ihrer Familie können in der separaten Speisekammer gelagert werden.

Des Weiteren umfasst das Erdgeschoss ein Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit Duschvorrichtung.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 gemütliche Schlafzimmer, von denen eines über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt.

Das große Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Darüber hinaus befindet sich im Badezimmer, der Einwurf zu der komfortablen Wäscherutsche, welche die Schmutzwäsche direkt in den Waschraum im Kellergeschoss befördert und Ihnen somit das mühsame Heruntertragen der Wäsche erspart.

Mittels einer Einschubtreppe besteht Zugang zum Dachboden, welcher Lagermöglichkeiten bietet.

Weiteren Stauraum bietet das Kellergeschoss. Denn hier befindet sich neben den bereits erwähnten Hobbyräumen, ein Abstellraum, ein Heizungsraum sowie ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Ein energetisches Highlight des Wohnhauses ist die Luft-Wärmepumpe - ein Heizsystem, das Energie aus der Umwelt zieht. Über einen Kältekreislauf in der Wärmepumpe wird die Umweltenergie, in diesem Fall die Luft, auf ein höheres Temperaturniveau, das zum Heizen eines Gebäudes geeignet ist, angehoben. Im Idealfall entzieht eine Wärmepumpe laut Hersteller für die gesamte Gebäudeheizung bis zu 75 % Wärme aus der Umwelt. Die restlichen 25 % kommen aus elektrischer Energie, die die Wärmepumpe für das Verdichten des Kältemittels benötigt.

Insgesamt ist die Ausstattung des Wohnhauses auf ein komfortables und sorgenfreies Zusammenleben von Familien ausgerichtet.

Auf Grund der Nähe zur Air Base Ramstein ist diese Immobilie ebenso für Kapitalanleger interessant.

Das Einfamilienhaus erfüllt genau Ihre Wünsche an Ihr neues Eigenheim? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular.
Ausstattung:
Aufteilung:

- Erdgeschoss -
Diele
1 Garderobe
1 Gäste-WC mit Fenster und Duschvorrichtungen
1 Wohn-/ Esszimmer mit Terrassenzugang
1 offene Küche mit Einbauküche
1 Speisekammer
1 Arbeitszimmer/Gästezimmer
Treppenabgang zum Kellergeschoss
Treppenaufgang zum Dachgeschoss

- Dachgeschoss -
Flur
3 Schlafzimmer, davon 1 mit begehbarem Kleiderschrank
1 Bad mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC und Einwurf zur Wäscherutsche
Zugang zum Dachboden über Einschubtreppe

- Kellergeschoss -
Flur
2 Hobbyräume
1 Heizungsraum
1 Waschraum
1 Abstellraum

Ausstattung:

+ 1 Garage
+ 3 Stellplätze
+ Terrasse
+ Garten mit großem Sandkasten
+ Einbauküche (Neupreis ca. 30.000 €): Induktionsherd, Geräte von Siemens, Dampfgarer, Backofen, Spülmaschine (XXL-Familiengröße!!!)
+ Badezimmermöbel
+ Gardinen und Stangen
+ Boden: Fliesen, Laminat, Teppich
+ Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster, abschließbar mit Pilzkopfverriegelung und Fliegengittern
+ elektrische Rollläden
+ elektrische Außenrollläden mit Fernbedienung bei den Dachfenstern
+ Mauerwerk: Ytong-Steine
+ Dämmung: Zwischensparrendämmung, Aufsparrendämmung (Hanfplatten)

+ LED-Lampen
+ Überwachungssystem

+ Heizung: Weishaupt Luft-Wärmepumpe
+ Lüftungsanlage (dezentral)
+ Warmwasserspeicher
+ wärmeführende Leitungen isoliert

+ TV-Empfang: Satellit
+ Internet: mehrere Netzwerk-Anschlüsse vorhanden
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet von Steinwenden, einer Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz, welche der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach angehört.

Rückseitig zum Einfamilienhaus erstrecken sich weite Feldflächen, welche zum Fahrradfahren oder zu Spaziergängen einladen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Kreissparkasse, eine Bäckerei, eine Metzgerei, sowie verschiedene Bistros uns Restaurants.

Der Kindergarten sowie die Grundschule von Steinwenden liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Ebenso verfügt Steinwenden über einen Bahnhaltepunkt an der Bahnstrecke Landstuhl - Kusel, welchen Sie innerhalb kürzester Zeit zu Fuß erreichen.

Über die Anschlussstellen Ramstein-Miesenbach (A6) und Hütschenhausen (A 62) besteht Anbindung an das Autobahnnetz.
Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

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www.immoteam-jakob.de

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



ImmoTeam Jakob - Herr Richard  Jakob
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Telefon: +49 6374 9449690
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