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Ulmet: RESERVIERT | Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage, Kühlhaus und Wiesengrundstück

Objekt-Nr.: 28052020632
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     - Kühlhaus
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     - Lager/Zugang Innenhof
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     - Eingang Wohnhaus
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     - Küche EG
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     - Küche EG
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     - Bad EG
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     - Bad EG
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     - Küche EG / Zugang Innenhof
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     - Innenhof
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     - Innenhof
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     - Treppenaufgang zum OG
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     - Flur OG
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     - Wohn-/ Esszimmer OG
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     - Wohn-/ Esszimmer OG
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     - Schlafzimmer OG
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     - Schlafzimmer OG
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     - Schlafzimmer OG
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     - Schlafzimmer OG
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     - WC OG
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     - Büro OG
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     - Büro OG
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     - Wintergarten OG
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     - Treppenabgang zum Innenhof
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     - Wintergarten OG
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     - Lager OG
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     - Flur OG
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     - Hauswirtschaftsraum OG
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     - Dusche OG
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     - Flur OG
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     - Lager OG
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     - WC OG
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     - Treppenaufgang zum DG
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     - Flur DG
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     - Hobbyraum DG
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     - Abstellraum DG
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     - Abstellraum DG
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     - Abstellraum DG
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     - Abstellraum DG
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     - Sicherungskasten
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     - Sicherungskasten
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     - Sicherungskasten
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     - Treppenabgang zum Keller
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     - Keller
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     - Ölheizung
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     - Wiesengrundstück
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     - Wiesengrundstück
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     - Grundriss EG
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     - Grundriss DG
- Hausansicht
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- Zufahrt zum Parkplatz
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- Zufahrt zum Parkplatz
- Parkplatz/Garage
- Parkplatz/Garage
- Parkplatz/Garage
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- Hauseingang
- Eingangsbereich
- Eingangsbereich
- Eingangsbereich
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- Kühlhaus
- Kühlhaus
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- Kühlhaus
- Lager
- Lager
- Lager
- Lager
- Lager
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- Lager/Zugang Innenhof
- Eingang Wohnhaus
- Flur EG
- Wohn-/Esszimmer EG
- Wohn-/Esszimmer EG
- Wohn-/Esszimmer EG
- Wohn-/Esszimmer EG
- Wohn-/Esszimmer EG
- Küche EG
- Küche EG
- Küche EG
- Küche EG
- Küche EG
- Küche EG
- Küche EG
- Bad EG
- Bad EG
- Küche EG / Zugang Innenhof
- Innenhof
- Innenhof
- Innenhof
- Treppenaufgang zum OG
- Treppenaufgang zum OG
- Flur OG
- Flur OG
- Wohn-/ Esszimmer OG
- Wohn-/ Esszimmer OG
- Wohn-/ Esszimmer OG
- Schlafzimmer OG
- Schlafzimmer OG
- Schlafzimmer OG
- Schlafzimmer OG
- Schlafzimmer OG
- Schlafzimmer OG
- WC OG
- WC OG
- Büro OG
- Büro OG
- Wintergarten OG
- Treppenabgang zum Innenhof
- Wintergarten OG
- Lager OG
- Lager OG
- Flur OG
- Hauswirtschaftsraum OG
- Hauswirtschaftsraum OG
- Dusche OG
- Flur OG
- Lager OG
- WC OG
- Treppenaufgang zum DG
- Flur DG
- Hobbyraum DG
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- Abstellraum DG
- Abstellraum DG
- Abstellraum DG
- Abstellraum DG
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- Abstellraum DG
- Sicherungskasten
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- Treppenabgang zum Keller
- Keller
- Ölheizung
- Wiesengrundstück
- Wiesengrundstück
- Wiesengrundstück
- Wiesengrundstück
- Wiesengrundstück
- Grundriss EG
- Grundriss OG
- Grundriss DG
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
66887 Ulmet
Kusel
Rheinland-Pfalz
Preis:
110.000 €
Wohnfläche ca.:
186,56 m²
Grundstück ca.:
1.274 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 % inkl. 16 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
176,59 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Grundschule, Kindergarten, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1925
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In der ehemaligen Metzgerei im Ortskern von Ulmet wird Ihnen die Möglichkeit geboten, gemütliches Wohnen mit handwerklicher Arbeit zu vereinen.

So umfasst der Gebäudekomplex, welcher ca. im Jahre 1925 erbaut wurde, neben einem Einfamilienwohnhaus auch ein Kühlhaus, zahlreiche Lagerräume sowie Maschinen und Geräte aus dem Fleischerhandwerk. Es besteht eventuell die Option, nach Rücksprache mit dem Eigentümer, die Ausstattung zu übernehmen. Dies macht das Objekt beispielsweise für Metzger oder Jäger besonders interessant.

Das Grundstück, auf dem sich der Gebäudekomplex befindet, umfasst ca. 325 m².

Rückseitig zum Gebäude befindet sich ein großer Parkplatz mit zahlreichen Stellplätzen sowie einer großen Garage mit Abstellraum, welche im Jahr 2001 erbaut wurde. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 313 m² wird Ihnen hier ausreichend Platz für Geländewagen, Quads oder Kundenparkplätze geboten. Die große Garage könnte auch als Stellplatz für ein Wohnmobil dienen.

Ein separates Wiesengrundstück bietet mit einer Grundstücksfläche von ca. 636 m² beispielsweise die Möglichkeit zur Nutztierhaltung.

Von der Straße aus gelangen Sie über ein Tor in den Eingangsbereich des Gebäudes. Von hieraus besteht direkter Zugang zum Kühlhaus und den dahinter liegenden Lagerräumen sowie zum Wohnhaus. Über einen Innenhof sind Wohn- und Arbeitsbereich im Erdgeschoss miteinander verbunden, was einen einfachen Austausch zwischen den beiden Bereichen ermöglicht.

Über eine separate Eingangstür gelangen Sie in das Wohnhaus, welches eine Wohnfläche von ca. 186,56 m² umfasst.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer, welches früher als Verkaufsraum der Metzgerei diente. Die große Glasfront macht den Raum besonders hell und freundlich.

Anliegend befindet sich eine größere und eine kleinere Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Der Treppenaufgang zum Obergeschoss ist mit einem Treppenlift ausgestattet. Dies ermöglicht es auch älteren Menschen, oder Menschen mit Gehbehinderung, die Wohneinheit im Obergeschoss zu nutzen.

Das Obergeschoss umfasst 3 Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer sowie ein WC.
Über ein Durchgangszimmer, welches beispielsweise als Büro genutzt werden könnte, besteht Zugang zum hellen Wintergarten. Der Wintergarten ist über einen Treppenabgang mit dem Innenhof verbunden und verfügt über einen direkten Zugang zu den Lagerräumen im Obergeschoss sowie zu dem Hauswirtschaftsraum, welcher mit einer Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet ist. Des Weiteren befindet sich hier ein separates WC.

Über einen Treppenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches 2 Hobbyräume zu bieten hat. Ob Musikzimmer, Atelier oder Nähstube - Hier können Sie Ihrem persönlichen Hobby Raum geben. Mit den 3 großen Abstellräumen wird genügend Lagerfläche für das entsprechende Zubehör geboten.

Weiteren Stauraum bietet der Dachboden und ein großzügiger Kellerraum.

Ein Highlight der Immobilie ist die Photovoltaikanlage, welche Ihnen regelmäßige Einnahmen pro Monat sichert.

Sie sind Metzger, Jäger oder möchten Selbstversorgung im großen Stil betreiben, dann könnte diese Immobilie genau die Richtige für Sie sein.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage über unser Kontaktformular!
Ausstattung:
Aufteilung

- Erdgeschoss -
Eingangsbereich
Flur
1 großes Wohn-/Esszimmer
2 Küchen, davon eine mit Zugang zum Innenhof sowie zum Bad
1 Bad mit Badewanne und Waschbecken
1 Kühlhaus
3 Lagerräume
1 Innenhof mit Treppenaufgang zum Wintergarten
Treppenaufgang zum OG
Treppenabgang zum KG

- Obergeschoss -
Flur
2 WCs
3 Schlafzimmer
1 großes Wohn-/Esszimmer
1 Büro/Durchgangszimmer mit Zugang zum Wintergarten
1 Wintergarten mit Treppenabgang zum Innenhof
1 Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Wächetrockner
2 Lager
Treppenaufgang zum DG
Treppenabgang zum EG

- Dachgeschoss -
Flur mit Zugang zum Dachboden
2 Hobbyräume
3 Abstellräume

Ausstattung

- Kühlhaus, Lagerräume
- großer Parkplatz mit großer zweistöckiger Garage
- separates, eingezäuntes Wiesengrundstück mit Schuppen
- Wintergarten
- Innenhof (zum Teil überdacht)

- Fenster: isolierverglast, teilweise Kunststoff (von 2003), teilweise Aluminium, teilweise Holz (von 1998)
- Boden: Fliesen, Laminat, Teppich, Holzdielen

- Heizung: Zentralheizung Öl, Heizkessel von Buderus von 1998
- Öltank: Volumen: 3.900 l, Stahltank, Baujahr 1973
- Photovoltaikanlage auf Anbau und Garage
Lage:
Die ehemalige Metzgerei befindet sich im Ortskern von Ulmet, im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde Ulmet gehört der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan an.

In der näheren Umgebung befinden sich eine Filiale der Kreissparkasse sowie verschiedene Restaurants.

Die Grundschule sowie den Kindergarten erreichen Sie zu Fuß innerhalb weniger Minuten.
Über die B 420 gelangen Sie mit dem Auto innerhalb kürzester Zeit nach Altenglan.

Hier finden Sie neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, wie einen EDEKA, einen Wasgau und ein Schuhgeschäft, auch eine Filiale der Volksbank, eine Apotheke und eine Tankstelle.

Des Weiteren hat Altenglan eine Realschule plus zu bieten.

Mit einem eigenen Bahnhaltepunkt ist Altenglan an die Bahnstrecke Landstuhl-Kusel angeschlossen.

Ein noch größeres Angebot hat die Kreisstadt Kusel zu bieten, welche Sie mit dem Auto ebenso innerhalb weniger Minuten erreichen.
Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,48 % inkl. 16 % Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

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www.immoteam-jakob.de

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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ImmoTeam Jakob - Herr Nico  Lewandowsky
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Telefon: +49 6374 9449690
Fax: +49 6374 9449212


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