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Blaubach: RESERVIERT | Eigentumswohnung mit eigenem Balkon und Stellplatz

Objekt-Nr.: 22062020633
  • Reserviert
     - Wohnzimmer | Wohnung Nr. 2 EG
  • Reserviert
     - Wohnzimmer | Wohnung Nr. 2 EG
  • Reserviert
     - Wohnzimmer/Küche | Wohnung Nr. 2 EG
  • Reserviert
     - Küche | Wohnung Nr. 2 EG
  • Reserviert
     - Gäste-WC | Wohnung Nr. 2 EG
  • Reserviert
     - Diele | Wohnung Nr. 2 EG
  • Reserviert
     - Schlafzimmer | Wohnung Nr. 2 EG
  • Reserviert
     - Bad | Wohnung Nr. 2 EG
  • Reserviert
     - Bad | Wohnung Nr. 2 EG
  • Reserviert
     - Schlafzimmer | Wohnung Nr. 2 EG
  • Reserviert
     - Balkon | Wohnung Nr. 2 EG
  • Reserviert
     - Balkon | Wohnung Nr. 2 EG
  • Reserviert
     - Flur | Wohnung Nr. 2 EG
  • Reserviert
     - Hausflur
  • Reserviert
     - Eingang | Wohnung Nr. 2 EG
  • Reserviert
     - Treppenabgang zum UG
  • Reserviert
     - Treppenabgang zum UG
  • Reserviert
     - Treppenabgang zum UG
  • Reserviert
     - Flur UG
  • Reserviert
     - Flur UG
  • Reserviert
     - Weg zum Hauseingang
  • Reserviert
     - Außenansicht
  • Reserviert
     - Außenansicht
  • Reserviert
     - Außenansicht
  • Reserviert
     - Kellerraum | Wohnung Nr. 2 + 3
  • Reserviert
     - Stromzähler
  • Reserviert
     - Sicherungskasten
  • Reserviert
     - Sicherungskasten
- Wohnzimmer | Wohnung Nr. 2 EG
- Wohnzimmer | Wohnung Nr. 2 EG
- Wohnzimmer/Küche | Wohnung Nr. 2 EG
- Küche | Wohnung Nr. 2 EG
- Gäste-WC | Wohnung Nr. 2 EG
- Diele | Wohnung Nr. 2 EG
- Schlafzimmer | Wohnung Nr. 2 EG
- Bad | Wohnung Nr. 2 EG
- Bad | Wohnung Nr. 2 EG
- Schlafzimmer | Wohnung Nr. 2 EG
- Balkon | Wohnung Nr. 2 EG
- Balkon | Wohnung Nr. 2 EG
- Flur | Wohnung Nr. 2 EG
- Hausflur
- Eingang | Wohnung Nr. 2 EG
- Treppenabgang zum UG
- Treppenabgang zum UG
- Treppenabgang zum UG
- Flur UG
- Flur UG
- Weg zum Hauseingang
- Außenansicht
- Außenansicht
- Außenansicht
- Kellerraum | Wohnung Nr. 2 + 3
- Stromzähler
- Sicherungskasten
- Sicherungskasten
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66869 Blaubach
Kusel
Rheinland-Pfalz
Preis:
85.000 €
Wohnfläche ca.:
83,40 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.480 € inkl. 16 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
21,29 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Ferienanlage, ruhige Gegend, Spielplatz, Tennisplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1977
Mieteinnahmen p.a.:
6.000 €
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines einladenden Wohnhauses in Blaubach, welches im Jahre 1977 erbaut wurde und insgesamt drei Wohnungen umfasst.

Zum aktuellen Zeitpunkt ist die Wohnung vermietet. Sie erzielt eine monatliche Warmmiete von ca. 500 Euro. Die Warmmiete enthält keine Kosten für Strom und Müll.

Mit der barrierearmen Raumgestaltung eignet sich die Wohnung, welche eine Wohnfläche von ca. 83,40 m² umfasst, beispielsweise für Paare, die beim Thema Wohnen heute schon an morgen denken.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie zunächst eine große Diele, welche genügend Platz für eine Kommode oder einen Schuhschrank bietet.

Von hieraus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das mit seinen rustikalen Holzbalken und dem Kaminofen eine heimelige Atmosphäre ausstrahlt.

Anliegend befindet sich die helle Wohnküche. Neben einer praktischen Einbauküche bietet diese ebenso genügend Raum für einen großen Esstisch. Über die Küche gelangen Sie in eines der zwei Bäder, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist und beispielsweise als Gäste-Bad genutzt werden könnte.

Des Weiteren umfasst die Wohnung zwei Schlafzimmer, welche je nach Bedarf ebenso als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden könnten.

Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu dem zweiten Bad. Dieses verfügt ebenso über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Das andere Schlafzimmer ist mit einem eigenen Zugang zu dem großen Balkon ausgestattet. Dieser bietet jede Menge Gestaltungsfläche. Ob bunte Blumenkästen oder ein kleines Hochbeet - Hier können Sie Ihr eigenes „Balkonien“ nach Ihren Wünschen gestalten.

Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum, welcher eine großzügige Strauraummöglichkeit bietet.

Des Weiteren gibt es einen von außen begehbaren Kellerraum, der von den Eigentumswohnungen im EG und UG gemeinschaftlich genutzt wird und beispielsweise für die Lagerung von Fahrrädern, Autoreifen etc. genutzt werden könnte.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular.

Hinweis: Neben der Wohnung im EG (Wohnungs-Nr. 2) steht zum aktuellen Zeitpunkt ebenso die Wohnung im UG (Wohnungs-Nr. 3) zum Verkauf. Die Wohnung im UG kann einzeln zu einem Kaufpreis von 59.000 EUR oder zusammen mit der Wohnung im EG zum Paketpreis von 139.000 EUR erworben werden.
Ausstattung:
Aufteilung

Flur
1 Wohn-/Esszimmer
1 Küche
2 Bäder mit jeweils einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC
2 Schlafzimmer (davon 1 mit Zugang zum Balkon und 1 mit Zugang zum Badezimmer)
1 Balkon
1 Abstellraum im UG
1 Kellerraum (von außen begehbar, Gemeinschaftseigentum von Wohnung Nr. 2 + 3)

Ausstattung

+ Fenster: isolierverglaste Holzfenster
+ Fernsehen: Kabel und Satellit
+ Heizung: Ölheizung, Kessel und Brenner von ca. 2010
+ Stellplatz
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Boden: Fliesen
+ Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner im Bad
+ Holzofen

Lage:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohngebiet von Blaubach, einer Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz, welche der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan angehört.

Blaubach liegt oberhalb von Kusel im Blaubachtal am Rande des Saar-Nahe-Berglandes.

In unmittelbarer Nähe zur Eigentumswohnung erstrecken sich weite Wald- und Feldflächen, die zu Spaziergängen oder zum Fahrradfahren einladen.

Im Ort befindet sich eine Geschäftsstelle der Kreissparkasse Kusel, ein Hotel-Restaurant, ein Ferien- und Gästehaus sowie eine Tierarztpraxis und ein Jugendraum.

Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Kreisstadt Kusel.

Kusel hat neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie einer NORMA Filiale, einem Lidl, einem dm Drogeriemarkt und einem ALDI Süd ebenso eine Filiale der Kreissparkasse sowie der Volksbank zu bieten.

Darüber hinaus gibt es in Kusel eine Grundschule, ein Gymnasium, eine Realschule plus, eine Berufsbildende Schule, ein Wirtschaftsgymnasium, zwei Förderschulen und verschiedene Kindergärten.

Der öffentliche Nahverkehr von Kusel ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert. Der Bahnhof Kusel ist Endstation der Bahnstrecke Landstuhl–Kusel. Etwa 4 km südwestlich entfernt, bei Konken, gibt es eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn 62, die von Pirmasens über Landstuhl nach Nonnweiler führt.
Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3.480 € inkl. 16% Mwst. vom Käufer fällig.

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www.immoteam-jakob.de

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Ihr Ansprechpartner
 



ImmoTeam Jakob - Herr Nico  Lewandowsky
ImmoTeam Jakob
Herr Nico Lewandowsky

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