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Blaubach: RESERVIERT | Eigentumswohnung mit eigener Terrasse und Stellplatz

Objekt-Nr.: 22062020634
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     - Wohnzimmer/Küche | Wohnung Nr. 3 UG
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     - Wohnzimmer/Küche | Wohnung Nr. 3 UG
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     - Wohnzimmer | Wohnung Nr. 3 UG
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     - Wohnzimmer | Wohnung Nr. 3 UG
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     - Wohnzimmer | Wohnung Nr. 3 UG
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     - Durchreiche zur Küche | Wohnung Nr. 3 UG
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     - Wohnzimmer/Küche | Wohnung Nr. 3 UG
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     - Küche | Wohnung Nr. 3 UG
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     - Schlafzimmer | Wohnung Nr. 3 UG
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     - Flur | Wohnung Nr. 3 UG
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     - Bad | Wohnung Nr. 3 UG
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     - Bad | Wohnung Nr. 3 UG
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     - Bad | Wohnung Nr. 3 UG
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     - Flur | Wohnung Nr. 3 UG
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     - Terrasse | Wohnung Nr. 3 UG
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     - Flur UG
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     - Flur UG
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     - Treppenabgang zum UG
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     - Treppenabgang zum UG
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     - Treppenabgang zum UG
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     - Hausflur
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     - Weg zum Hauseingang
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     - Außenansicht
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     - Außenansicht
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     - Außenansicht
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     - Kellerraum | Wohnung Nr. 2 + 3
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     - Stromzähler
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     - Sicherungskasten
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     - Grundriss Erdgeschoss
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     - Grundriss Untergeschoss
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    - Leitfaden_Immobilienkauf
- Wohnzimmer/Küche | Wohnung Nr. 3 UG
- Wohnzimmer/Küche | Wohnung Nr. 3 UG
- Wohnzimmer | Wohnung Nr. 3 UG
- Wohnzimmer | Wohnung Nr. 3 UG
- Wohnzimmer | Wohnung Nr. 3 UG
- Durchreiche zur Küche | Wohnung Nr. 3 UG
- Wohnzimmer/Küche | Wohnung Nr. 3 UG
- Küche | Wohnung Nr. 3 UG
- Schlafzimmer | Wohnung Nr. 3 UG
- Schlafzimmer | Wohnung Nr. 3 UG
- Flur | Wohnung Nr. 3 UG
- Bad | Wohnung Nr. 3 UG
- Bad | Wohnung Nr. 3 UG
- Bad | Wohnung Nr. 3 UG
- Flur | Wohnung Nr. 3 UG
- Flur | Wohnung Nr. 3 UG
- Terrasse | Wohnung Nr. 3 UG
- Flur UG
- Flur UG
- Treppenabgang zum UG
- Treppenabgang zum UG
- Treppenabgang zum UG
- Hausflur
- Weg zum Hauseingang
- Außenansicht
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- Kellerraum | Wohnung Nr. 2 + 3
- Stromzähler
- Sicherungskasten
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- Grundriss Erdgeschoss
- Grundriss Untergeschoss
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
66869 Blaubach
Kusel
Rheinland-Pfalz
Preis:
59.000 €
Wohnfläche ca.:
59,79 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.480 € inkl. 16 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
19,14 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Ferienanlage, ruhige Gegend, Spielplatz, Tennisplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1977
Mieteinnahmen p.a.:
4.920 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich im Untergeschoss eines einladenden Wohnhauses in Blaubach, welches im Jahre 1977 erbaut wurde und insgesamt drei Wohnungen umfasst.

Zuletzt erzielte die Untergeschoss-Wohnung eine monatliche Warmmiete von ca. 410 Euro. Die Warmmiete enthält keine Kosten für Strom und Müll.
Zum aktuellen Zeitpunkt steht die Wohnung zur Vermietung oder Eigennutzung frei.

Mit ihrer kompakten Raumgestaltung und einer Wohnfläche von ca. 59,79 m² eignet sie sich besonders für Singles oder Pärchen.

Das helle Wohn-/Esszimmer ist mit einer integrierten Kochnische ausgestattet. Mittels einer raffinierten Durchreiche wird das Decken des Esstischs erleichtert.

Das große Schlafzimmer rundet das Wohnerlebnis ab. Neben einem Bett und einem Kleiderschrank könnte hier beispielsweise ebenso ein Schreibtisch oder ein Bücherregal einen geeigneten Platz finden.

Über den Flur gelangen Sie in das Badezimmer, welches über eine Badewanne sowie über Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner verfügt. Am Ende des Flurs befindet sich eine Nische, welche als Stauraum für Putzutensilien oder ähnliches genutzt werden könnte.

Zu der Untergeschosswohnung gehört eine überdachte Terrasse. Mit der entsprechenden Gestaltung verwandeln Sie diese in einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Ein separater Abstellraum bietet eine großzügige Stauraumfläche.

Des Weiteren gibt es einen von außen begehbaren Kellerraum, der von den Eigentumswohnungen im EG und UG gemeinschaftlich genutzt wird und beispielsweise für die Lagerungvon Fahrrädern, Autoreifen etc. genutzt werden könnte.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular.

Hinweis: Neben der Wohnung im UG (Wohnungs-Nr. 3) steht zum aktuellen Zeitpunkt ebenso die Wohnung im EG (Wohnungs-Nr.2) zum Verkauf. Die Wohnung im EG kann einzeln zu einem Kaufpreis von 85.000 EUR oder zusammen mit der Wohnung im UG zum Paketpreis von 139.000 EUR erworben werden
Ausstattung:
Aufteilung

Flur
1 Wohnzimmer mit integrierter Kochnische
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
1 Terrasse
1 Abstellraum im UG
Hausflur
1 Kellerraum (von außen begehbar, Gemeinschaftseigentum von Wohnung 2 + 3)

Ausstattung

+ Fenster: isolierverglaste Holzfenster
+ Fernsehen: Kabel und Satellit
+ Heizung: Ölheizung, Kessel und Brenner von ca. 2010
+ Stellplatz
+ überdachte Terrasse
+ Einbauküche
+ Boden: Fliesen, Laminat
+ Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner im Bad
Lage:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohngebiet von Blaubach, einer Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz, welche der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan angehört.

Blaubach liegt oberhalb von Kusel im Blaubachtal am Rande des Saar-Nahe-Berglandes.

In unmittelbarer Nähe zur Eigentumswohnung erstrecken sich weite Wald- und Feldflächen, die zu Spaziergängen oder zum Fahrradfahren einladen.

Im Ort befindet sich eine Geschäftsstelle der Kreissparkasse Kusel, ein Hotel-Restaurant, ein Ferien- und Gästehaus sowie eine Tierarztpraxis und ein Jugendraum.

Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Kreisstadt Kusel.

Kusel hat neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie einer NORMA Filiale, einem Lidl, einem dm Drogeriemarkt und einem ALDI Süd ebenso eine Filiale der Kreissparkasse sowie der Volksbank zu bieten.

Darüber hinaus gibt es in Kusel eine Grundschule, ein Gymnasium, eine Realschule plus, eine Berufsbildende Schule, ein Wirtschaftsgymnasium, zwei Förderschulen und verschiedene Kindergärten.

Der öffentliche Nahverkehr von Kusel ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert. Der Bahnhof Kusel ist Endstation der Bahnstrecke Landstuhl–Kusel. Etwa 4 km südwestlich entfernt, bei Konken, gibt es eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn 62, die von Pirmasens über Landstuhl nach Nonnweiler führt.
Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3.480 € inkl. 16% Mwst. vom Käufer fällig.

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www.immoteam-jakob.de

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3.480 € inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



ImmoTeam Jakob - Herr Nico  Lewandowsky
ImmoTeam Jakob
Herr Nico Lewandowsky

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Telefon: +49 6374 9449690
Fax: +49 6374 9449212


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