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Queidersbach: Einfamilienhaus mit Garten, Garage & viel Lagerfläche

Objekt-Nr.: 29062020635
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     - Garten
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     - Innenhof
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     - Lager
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     - Flur EG
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     - Arbeitszimmer/Gästezimmer/Schlafzimmer EG
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     - Wohnzimmer EG
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      - Wohnzimmer EG
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    - Esszimmer EG
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     - Durchgangszimmer EG
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     - Küche EG
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     - Bad EG
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     - Treppenaufgang
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     - Flur DG
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     - Schlafzimmer DG
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     - Schlafzimmer DG
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     - Hobbyraum Spitzboden
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     - Keller
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     - Heizung
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     - Keller
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     - Keller
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    - Lagerraum
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     - Kellergeschoss
- Außenansicht
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- Garten
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- Scheune
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- Garage
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- Zugang Lager
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- Flur EG
- Arbeitszimmer/Gästezimmer/Schlafzimmer EG
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- Wohnzimmer EG
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- Esszimmer EG
- Durchgangszimmer EG
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- Küche EG
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- Bad EG
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- Flur DG
- Schlafzimmer DG
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- Bad DG
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- Hobbyraum Spitzboden
- Hobbyraum Spitzboden
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- Keller
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- Stromkasten
- Lagerraum
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- Dachgeschoss
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
66851 Queidersbach
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
118 m²
Grundstück ca.:
564 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 % inkl. 16 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
145 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1932
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
273,04 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1932
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit viel Stauraum und einem großen Garten? Dann könnte diese Immobilie genau die Richtige für Sie sein.

Denn das rustikale Sandsteinhaus in Queidersbach, welches ca. im Jahr 1932 erbaut wurde, hat neben einer Garage ebenso eine Scheune sowie mehrere Lagerräume zu bieten. Auf Grund des großen Platzangebotes eignet sich die Immobilie beispielsweise für Handwerkbegeisterte.

Die gesamte Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 564 m².

Die Scheune ist von der Straße aus befahrbar und könnte somit beispielsweise als Stellplatz für ein Auto, einen Hänger, ein Motorrad oder ein Quad genutzt werden.

Der Heuboden bietet einen großen Stauraum für Werkzeug etc. Anliegend befindet sich der ehemalige Stall, welcher ebenso als Lagerfläche dient. Von hieraus besteht direkter Zugang zum Innenhof. Darüber hinaus besteht eventuell die Möglichkeit, den ehemaligen Zugang ins Wohnhaus wiederherzustellen.

Ergänzt wird das Einfamilienhaus durch ein Nebengebäude, welches eine Garage sowie 3 Lagerräume umfasst. Ob Werkstatt, Hobbyraum oder Fahrradstellplatz, die Lagerräume bieten eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Einer der Lagerräume ist mit einem Waschbecken ausgestattet und könnte eventuell als Waschküche genutzt werden.

Auch Naturliebhaber und Gartenfreunde kommen auf ihre Kosten. So befindet sich neben dem Wohnhaus ein großes Gartengrundstück, welches vom Gemüsebeet bis zur bunten Blumenwiese viele Möglichkeiten offenhält.
Die separate Einfahrt zum Garten erleichtert beispielsweise das Be- und Entladen eines Hängers. Der Garten verfügt über einen direkten Zugang zu einem der Kellerräume, welcher aktuell lediglich pro forma verschlossen ist. Bei Wiederherstellung des Zugangs würde eine praktische Lagermöglichkeit für einen Rasenmäher und weiteres Gartenwerkzeug geschaffen werden.

Ein WC, welches über den Innenhof zugänglich ist, erspart während der Gartenarbeit lange Wege durchs Wohnhaus.

Über den Haupteingang des Einfamilienhauses, welches eine Wohnfläche von ca. 118 m² umfasst, gelangen Sie in den hellen Flur. Anliegend befindet sich ein gemütliches Zimmer, welches beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden könnte.

Das einladende Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Esszimmer, welches genügend Platz für einen großen Esstisch bietet. Am Ende des Flurs befindet sich ein Durchgangszimmer, über das Sie ebenso zum Esszimmer sowie zur Küche gelangen.

Die Küche ist mit einer Seiteneingangstür ausgestattet, über die Zutritt zum Innenhof sowie dem Nebengebäude besteht. Somit könnten Sie einen der Lagerräume beispielsweise als kühle Lagermöglichkeit für Konserven und Getränke verwenden.

Anschließend an die Küche befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Über den Treppenaufgang erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei Schlafzimmer, die mit ihren Dachschrägen eine gemütliche und heimelige Atmosphäre ausstrahlen.

Ein weiterer Treppenaufgang führt Sie zum Spitzboden. Dieser ist mit einem Heizkörper, Stromanschlüssen, einem Waschbecken und Halogen-Spots ausgestattet und könnte somit beispielsweise als Lese- und Spielecke für Kinder oder als kleine Nähstube genutzt werden.

Das Kellergeschoss, welches über einen Treppenabgang im Erdgeschoss zugänglich ist, umfasst einen Heizungsraum sowie 4 Kellerräume, welche zusätzliche Lagerflächen bieten.

Insgesamt vereint diese Immobilie die Ansprüche an ein großes Platzangebot, die Nähe zur Natur sowie gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt und das öffentliche Leben.

Das Einfamilienhaus entspricht den Vorstellungen von Ihrer persönlichen Traumimmobilie? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular.
Ausstattung:
Aufteilung

- Erdgeschoss -
Flur
1 Arbeits-/Gäste-/ Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Durchgangszimmer
1 Esszimmer
1 Küche
1 Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC

- Dachgeschoss -
Flur
2 Schlafzimmer
1 Bad mit Dusche und WC

- Spitzboden -
1 Hobbyraum mit Waschbecken

- Keller -
Flur
4 Kellerräume
1 Heizungsraum

- Nebengebäude -
3 Lagerräume
1 Garage

Ausstattung
+ Garten
+ Einzelgarage
+ 2 Stellplätze
+ Scheune
+ Nebengebäude mit 3 Lagerräumen

+ Boden: Laminat, Teppich, Fliesen
+ Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster von ca. 1992 mit Sprossen und Rollläden

+ Heizung: Gas-Heizung von Brötje, Heizkessel von 1993

+ TV-Empfang: Kabel
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Queidersbach, einer Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz, welche der Verbandsgemeinde Landstuhl angehört.

In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem ein WASGAU Frischemarkt, ein Obst- und Gemüsemarkt, eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Apotheke sowie eine Filiale der Kreissparkasse Kaiserslautern.

Den Kindergarten, die Grundschule sowie die Realschule plus erreichen Sie zu Fuß innerhalb weniger Minuten.

Die Ortsgemeinde ist von einer malerischen Wald- und Hügellandschaft umgeben. Das außergewöhnliche Naturgebiet hat zahlreiche Wander- und Radwege zu bieten und ist somit besonders für Natur- und Tierliebhaber interessant. Das wildromantische Walkmühltal führt von Queidersbach zum Gelterswoog, einem der größten Badeseen in der Pfalz.

Über die Anschlussstelle Bann ist Queidersbach an die Autobahn A 62 (Landstuhl - Pirmasens) angebunden.

Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadt Landstuhl, welche zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu bieten hat. Ebenso schnell erreichen Sie das Gewerbegebiet Kaiserslautern WEST. Hier befindet sich unter anderem ein Globus, ein Saturn und ein IKEA Einrichtungshaus.
Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,48 % inkl. 16% Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere tolle Immobilien finden sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de

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ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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