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Blaubach: Hotel-Restaurant mit Konferenzräumen in idyllischer Lage

Objekt-Nr.: 13072020636
  •  - Außenansicht
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  •  - Zufahrt/Stellplätze
  •  - Zufahrt
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  •  - Stellplätze
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  •  - Garage
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  •  - Weg zum Eingang
  •  - Terrasse
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  •  - Eingang
  •  - Eingang
  •  - Eingang
  •  - Eingangsbereich
  •  - Windfang
  •  - Rezeption
  •  - Rezeption/Theke
  •  - Rezeption/Theke
  •  - Rezeption/Theke
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  •  - Büffet
  •  - Büffet
  •  - Büffet/Restaurant
  •  - Restaurant
  •  - Restaurant
  •  - Restaurant
  •  - Restaurant
  •  - Restaurant
  •  - Frühstücksraum
  •  - Garderobe
  •  - Gang zu Tagungsräumen
  •  - Vorraum
  •  - Tagungsraum
  •  - Tagungsraum
  •  - Tagungsraum
  •  - Tagungsraum
  •  - Zugang Großküche
  •  - Großküche
  •  - Großküche
  •  - Großküche
  •  - Großküche
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  •  - Flur
  •  - Zimmer EG
  •  - Zimmer EG
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  •  - Treppenhaus EG
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  •  - Flur UG
  •  - Eingang Kegelbahn UG
  •  - Kegelbahn UG
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  •  - Kegelbahn UG
  •  Kegelbahn UG
  •  - Kegelbahn UG
  •  - Sauna UG
  •  - Dusche UG
  • - Zugang Ruheraum UG
  •  - Ruheraum UG
  •  - Fitness UG
  •  - WC Damen UG
  •  - WC Herren UG
  •  - WC Herren UG
  •  - Apartment UG
  •  - Apartment UG
  •  - Apartment UG
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  •  - Treppenaufgang zum OG
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  •  - Vorraum OG
  •  - Zimmer OG
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  •  - Zimmer OG
  •  - Bad OG
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  •  - Aufenthaltsraum
  •  - Aufenthaltsraum
  •  - Wohnzimmer | Betriebswohnung OG
  •  - Bad | Betriebswohnung OG
  •  - Bad | Betriebswohnung OG
  •  - Bad | Betriebswohnung OG
  •  - Schlafzimmer | Betriebswohnung OG
  •  - Küche | Betriebswohnung OG
  •  - Küche | Betriebswohnung OG
  •  - Küche | Betriebswohnung OG
  •  - Arbeitszimmer | Betriebswohnung OG
  •  - Aufenthaltsraum DG
  •  - Zimmer DG
  • . - Zimmer DG
  •  - Zimmer DG
  •  - Bad DG
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  •  - Balkon DG
  •  - Ausblick Balkon DG
  •  - Ausblick Balkon DG
  •  - Grillhütte
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- Außenansicht
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- Zufahrt/Stellplätze
- Zufahrt
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- Stellplätze
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- Rückansicht
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- Weg zum Eingang
- Terrasse
- Terrasse
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- Eingang
- Eingang
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- Windfang
- Rezeption
- Rezeption/Theke
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- Rezeption/Theke
- Rezeption/Theke
- Büffet
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- Büffet/Restaurant
- Restaurant
- Restaurant
- Restaurant
- Restaurant
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- Vorraum
- Tagungsraum
- Tagungsraum
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- Zugang Großküche
- Großküche
- Großküche
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- Flur
- Zimmer EG
- Zimmer EG
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- Treppenhaus UG
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- Eingang Kegelbahn UG
- Kegelbahn UG
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Kegelbahn UG
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- Sauna UG
- Dusche UG
- Zugang Ruheraum UG
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- Fitness UG
- WC Damen UG
- WC Herren UG
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- Apartment UG
- Apartment UG
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- Treppenaufgang zum OG
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- Zimmer OG
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- Bad OG
- Bad OG
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- Aufenthaltsraum
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- Wohnzimmer | Betriebswohnung OG
- Bad | Betriebswohnung OG
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- Küche | Betriebswohnung OG
- Küche | Betriebswohnung OG
- Küche | Betriebswohnung OG
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- Aufenthaltsraum DG
- Zimmer DG
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- Bad DG
- Bad DG
- Balkon DG
- Ausblick Balkon DG
- Ausblick Balkon DG
- Grillhütte
- Grillhütte
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Basisinformationen
Adresse:
66869 Blaubach
Kusel
Rheinland-Pfalz
Objektart:
Hotel
Gesamtfläche ca.:
1.859 m²
Gastraumfläche ca.:
1.859 m²
Preis:
850.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1982
Grundstück ca.:
5.309 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 % inkl. 16 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zimmeranzahl:
29
Anzahl Plätze Gastraum:
152
Anzahl Betten:
58
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Ferienanlage, ruhige Gegend, Spielplatz, Tennisplatz, Wald
Anzahl der Parkflächen:
80 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Terrasse:
9
Loggia:
2
Garten/-mitbenutzung:
ja
Sauna:
ja
Gastterrasse:
ja
Keller:
ja
Ausblick:
Fernblick
Möbliert:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
6 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie möchten sich Ihren Traum vom eigenen Hotel-Restaurant erfüllen oder suchen für einen bestehenden Betrieb einen neuen Standort? Dann könnte diese Immobilie genau die Richtige für Sie sein!

Das Hotel-Restaurant in Blaubach wird seit 1984 als Familienunternehmen betrieben. Aus Altersgründen suchen die aktuellen Eigentümer nun einen Nachfolger.

Auszeichnungen wie die 3-Sterne-Kategorie „Superior“ sowie sehr gute Bewertungen bei Google und verschiedenen Buchungsportalen spiegeln die große Beliebtheit des Hotels wider.

29 Hotelzimmer, ein großes Restaurant, ein Sauna- und Fitnessbereich und 2 Kegelbahnen ermöglichen vom Ferienaufenthalt über das Wellnesswochenende bis hin zur Hochzeitsfeier ein breites Angebotsspektrum.

Im Jahr 2000 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert. Hier befinden sich drei Konferenz-/ Banketträume, welche beispielsweise für Tagungen oder Seminare angemietet werden können. Somit zählen neben den Urlaubsgästen auch Firmen und Bildungsinstitutionen zur Zielgruppe des Hotel-Restaurants. Die Konferenz-/Banketträume sind mit Trennwänden ausgestattet, welche je nach Bedarf geöffnet werden können. Somit können die 3 Räume ebenso in einen großen Saal umgewandelt werden.

Mit den 2 Appartments, die mit einer Küche, einem Bad und einer Terrasse ausgestattet sind, wird beispielsweise Monteuren eine längerfristige Unterkunftsmöglichkeit geboten.

Dadurch können auch neben der Feriensaison regelmäßige Einnahmen erzielt werden.

Auch in Sachen Events bietet das große Restaurant mit der einladenden Außenterrasse eine Vielfalt an Möglichkeiten. Ob romantisches Candle-Light Dinner, Pizza-Abend oder Whiskey-Tasting - mit der idyllischen Lage und der gemütlichen Atmosphäre ist das Restaurant die perfekte Location für Ihr persönliches Eventkonzept!

Im Außenbereich der Hotelanlage befindet sich eine Grillhütte, welche vom aktuellen Hotelbetreiber, je nach Bedarf mit Getränken und Grillfleich ausgestattet wird und somit beispielsweise für Motorradfahrer eine beliebte Attraktion mit direkter Übernachtungsmöglichkeit darstellt.

Das Hotel-Restaurant wird zum aktuellen Zeitpunkt über die eigene Homepage sowie auf verschiedenen Internetplattformen wie „Booking.com“, „Hotel.de“, „HRS.de“ sowie über Facebook beworben. Laut der aktuellen Preisliste werden beispielsweise mit einem Doppelzimmer mit Terrasse und Balkon pro Nacht 104 € eingenommen (inkl. Frühstücksbüffet, Wlan und Parkplatz). Der Mietpreis für einen Konferenzsaal beläuft sich auf 34 € pro Person (ohne Übernachtung, Frühstück, Vollpension). Der Mietpreis für das Konferenzangebot mit Übernachtung, Frühstücksbuffet, Mittagessen, Kaffeepause und Abendessen beträgt 105 € pro Person.

Neben dem breiten Angebotsspektrum für die Gäste werden ebenso Vorzüge für den Betreiber des Hotel-Restaurants geboten. So befindet sich im Obergeschoss eine große Betriebswohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 119,38 m². Somit besteht die Möglichkeit, den eigenen Familienwohnsitz im Hotel zu integrieren, was Ihnen lange Wege zur Arbeit erspart.

Das Büro im Erdgeschoss bietet einen ruhigen Arbeitsbereich zur Bearbeitung von Anfragen und Buchungen. Für die Mitarbeiter gibt es im Erdgeschoss eine eigene Umkleide sowie einen Aufenthaltsraum.

Insgesamt wird Ihnen mit dem breiten Angebotsspektrum des Hotel-Restaurants die Möglichkeit geboten, Ihr persönliches Projekt nach Ihren Wünschen zu verwirklichen.

Sie können es schon kaum abwarten, sich diesen Traum zu erfüllen? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular.
Ausstattung:
Aufteilung

- Erdgeschoss -
1 Windfang
Flur
1 Rezeption
1 Restaurant mit Büffet, Theke und großem Essensraum mit Kaminofen
1 Großküche mit Lagerräumen und Kühlzellen
1 Garderobe
3 Konferenz-/Banketträume mit Vorraum und Lagerraum, individuell nutzbar
1 Büro
1 Aufenthaltsraum
1 Personal-Umkleide
6 Zweibettzimmer mit Bad und Terrasse
2 Treppenhäuser, davon 1 mit Nachtausgang

- Untergeschoss -
Flur
2 Appartments mit Küche, Bad und Terrasse
Sauna mit Umkleide
2 Kegelbahnen
1 Fitnessraum
Herren-WC
Damen-WC
1 Abstellraum
1 Lager
1 Weinlager
1 Kühlraum
1 Hausinstallationsraum
1 Treppenhaus

- Obergeschoss -
Flur
1 Betriebswohnung mit 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Bad und einem großen Freisitz
14 Zweibettzimmer mit Bad, davon 5 mit Balkon
1 Familienzimmer mit 2 Bädern und 2 Loggias
1 Abstellraum
2 Treppenhäuser, davon führt eins direkt zur Betriebswohnung

- Dachgeschoss -
Flur
6 Zweibettzimmer mit Bad, davon 4 mit Balkon
1 Treppenhaus

Ausstattung
- 29 Zimmer, jeweils mit Dusche, WC, Föhn, Telefon, LCD-Farb-TV und W-LAN, davon 2 Ferien-Appartments mit Küche, Bad und Terrasse
- 1 Betriebswohnung
- 58 Betten
- 80 Stellplätze
- 3 Garagen
- Grillhütte
- mehrere Balkone und Terrassen
- 3 trennbare Konferenz-/ Seminar-/ Banketträume mit Tageslicht, indirekte Beleuchtung (500 Lux), Abdunklungsmöglichkeit, Internetzugänge per W-LAN, Internet-Gateway für Netzwerke, Netzwerk-Infrastruktur (10/100 Mbit/s), Overheadprojektor, Flipchart, Leinwand, Pinwand
- Restaurant mit Großküche
- Kaminofen
- Sauna
- zwei Kegelbahnen
- Kühlraum
- Getränkelager

- Fliesen in Restaurant, Nebenzimmer und Theken-Bereich in 2019 erneuert
Lage:
Das Hotelrestaurant liegt am Ortsausgang von Blaubach, abseits vom Straßenlärm, in ruhiger Hanglage mit herrlicher Aussicht.

Die Ortsgemeinde Blaubach ist Teil der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz.

Die idyllische Landschaft des Westpfälzer Berglandes prägt die Umgebung.

Nahegelegene Ausflugsziele, wie der Potzberg mit Wildgehege und Aussichtsturm, der Remigiusberg, mit den Ruinen der Michelsburg und des Klosters sowie die Burg Lichtenberg machen die Lage für Urlauber besonders attraktiv.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Tennisanlagen am Ortsrand von Blaubach ermöglichen ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot. Die Draisinen-Tour von Staudernheim nach Altenglan ist eine beliebte Familien- und Firmenattraktion.

Mit den kurvenreichen Landstraßen lockt die malerische Landschaft auch Motorradfreunde, welche das Hotel-Restaurant als Übernachtungs- oder Rastmöglichkeit nutzen.

Darüber hinaus ist die ruhige und naturnahe Lage im Grünen, welche die optimalen Bedingungen für einen entspannten und kreativen Verlauf einer Tagung oder Bildungsveranstaltung bietet, auch bei Firmen und Bildungsinstitutionen sehr begehrt.

Innerhalb von 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Kreisstadt Kusel, welche mit ihrer einladenden Innenstadt mit verschiedenen Geschäften, Cafés und Restaurants ebenso ein beliebtes Ausflugsziel ist.

Etwa 4 km südwestlich entfernt, bei Konken, befindet sich die Anschlussstelle an die Bundesautobahn 62, die von Pirmasens über Landstuhl nach Nonnweiler führt und an das überregionale Autobahnnetz anknüpft.
Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere tolle Immobilien finden sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bei einem Immobilienkauf geht es um viel Geld. Hier sind Know-how und Einfühlungsvermögen gefragt. Wir betreuen Sie gerne, wenn es um die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Wir können Ihnen lokale Banken und Finanzberater empfehlen und begleiten Sie zu Ihren Terminen. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an uns wenden.
Ihr Ansprechpartner
 



ImmoTeam Jakob - Herr Nico  Lewandowsky
ImmoTeam Jakob
Herr Nico Lewandowsky

Hauptstraße 11
67685 Weilerbach
Telefon: +49 6374 9449690
Fax: +49 6374 9449212


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