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Hochspeyer: RESERVIERT | Doppelhaus mit 4 Eigentumswohnungen zum Paketpreis

Objekt-Nr.: 05102020641
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     - Stellplätze
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     - Auffahrt/Garagen
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     - Treppenhaus | Haus B
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     - Garten | Wohnung Nr. 2
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     - Außenzugang Keller | Wohnung Nr. 2
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     - Wohnbereich | Wohnung Nr. 4
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     - Wohnbereich | Wohnung Nr. 4
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     - Küche | Wohnung Nr. 4
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     - Balkon | Wohnung Nr. 4
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     - Bad | Wohnung Nr. 4
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     - Bad | Wohnung Nr. 4
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     - Bad | Wohnung Nr. 4
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     - Treppenhaus | Haus A
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     - Treppenhaus | Haus A
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     - Flur | Wohnung Nr. 3
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     - Abstellraum | Wohnung Nr. 3
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     - Wohn-/ Esszimmer | Wohnung Nr. 3
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     - Wohn-/ Esszimmer | Wohnung Nr. 3
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     - Wohn-/ Esszimmer | Wohnung Nr. 3
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     - Balkon | Wohnung Nr. 3
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     - Ausblick Balkon | Wohnung Nr. 3
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     - Küche | Wohnung Nr. 3
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     - Küche | Wohnung Nr. 3
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     - Küche | Wohnung Nr. 3
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     - Wohn-/ Esszimmer | Wohnung Nr. 3
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     - Schlafzimmer | Wohnung Nr. 3
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     - Schlafzimmer | Wohnung Nr. 3
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     - Schlafzimmer | Wohnung Nr. 3
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     - Bad | Wohnung Nr. 3
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     - Bad | Wohnung Nr. 3
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     - Bad | Wohnung Nr. 3
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     - Bad | Wohnung Nr. 3
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     - Spitzboden | Wohnung Nr. 3
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     - Klingelanlage / Heizungsregler | Wohnung Nr. 3
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     - Sicherungskasten | Wohnung Nr. 3
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     - Stromkasten
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     - Gas-/ Wasseruhren
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    - Leitfaden_Immobilienkauf
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- Stellplätze
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- Auffahrt
- Auffahrt/Garagen
- Garagen
- Treppenhaus | Haus B
- Garten | Wohnung Nr. 2
- Außenzugang Keller | Wohnung Nr. 2
- Wohnbereich | Wohnung Nr. 4
- Wohnbereich | Wohnung Nr. 4
- Küche | Wohnung Nr. 4
- Balkon | Wohnung Nr. 4
- Bad | Wohnung Nr. 4
- Bad | Wohnung Nr. 4
- Bad | Wohnung Nr. 4
- Treppenhaus | Haus A
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- Treppenhaus | Haus A
- Flur | Wohnung Nr. 3
- Abstellraum | Wohnung Nr. 3
- Wohn-/ Esszimmer | Wohnung Nr. 3
- Wohn-/ Esszimmer | Wohnung Nr. 3
- Wohn-/ Esszimmer | Wohnung Nr. 3
- Balkon | Wohnung Nr. 3
- Ausblick Balkon | Wohnung Nr. 3
- Küche | Wohnung Nr. 3
- Küche | Wohnung Nr. 3
- Küche | Wohnung Nr. 3
- Wohn-/ Esszimmer | Wohnung Nr. 3
- Schlafzimmer | Wohnung Nr. 3
- Schlafzimmer | Wohnung Nr. 3
- Schlafzimmer | Wohnung Nr. 3
- Schlafzimmer | Wohnung Nr. 3
- Bad | Wohnung Nr. 3
- Bad | Wohnung Nr. 3
- Bad | Wohnung Nr. 3
- Bad | Wohnung Nr. 3
- Spitzboden | Wohnung Nr. 3
- Klingelanlage / Heizungsregler | Wohnung Nr. 3
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
67691 Hochspeyer
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Preis:
540.000 €
Wohnfläche ca.:
405,08 m²
Grundstück ca.:
1.645 m²
Zimmeranzahl:
13
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 % inkl. 16 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz; 4 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1986
Mieteinnahmen p.a.:
23.160 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
85,51 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1986
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
!!!WICHTIG: Anfragen bitte nur über das Kontaktformular!!!

In ruhiger Wohnlage von Hochspeyer befindet sich das Doppelhaus, welches ca. im Jahr 1986 erbaut wurden.

Die Grundstücksfläche beläuft sich insgesamt auf ca. 1.645 m².

Das Doppelhaus umfasst insgesamt 4 Eigentumswohnungen (2 Eigentumswohnungen je Zweifamilienhaus/Doppelhaushälfte).
Somit bietet die Immobilie von der Eigennutzung über das Mehrgenerationenhaus bis hin zur reinen Kapitalanlage unterschiedliche Möglichkeiten.

Mit einer Privatzufahrt sind die Wohnhäuser von der Straße zurückversetzt. Am Ende der Zufahrt befindet sich ein großzügiger Parkplatz mit 6 Stellplätzen. Davon sind 3 Stellplätze den Eigentumswohnungen mit den Nr. 1, 3 und 4 zugeordnet. Die restlichen 3 Stellplätze sind Gemeinschaftseigentum.

Jede Eigentumswohnung verfügt zudem über eine eigene Garage sowie einen eigenen Garten.

Zum aktuellen Zeitpunkt sind 3 von 4 Eigentumswohnungen an langjährige Mieter vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen für die 3 Wohnungen belaufen sich zur Zeit auf einer Kaltmiete von insgesamt ca. 1.930 €.

Erdgeschosswohnungen Nr. 1 + 2 | Wohnfläche je Wohnung: 118,16 m²

Die barrierearme Raumgestaltung der zwei Erdgeschosswohnungen eignet sich für alle, die beim Thema Wohnen heute schon an morgen denken. Beide Wohnungen verfügen über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, welches auf Grund der großen Fenster besonders hell und einladend ist.

Von hieraus gelangen Sie auf die Terrasse, welche erholsame Momente inmitten der Natur verspricht. Anliegend befindet sich der jeweils dazugehörige große Garten, welcher genügend Platz zum Grillen, Spielen, Gärtnern und Entspannen bietet.

Die Wohnungen im Erdgeschoss umfassen des Weiteren jeweils 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken, eine Küche, ein Gäste-WC sowie eine Diele mit Abstellraum.

Über einen Treppenabgang gelangen Sie in das Untergeschoss, wo sich zwei Hobbyräume, ein Hauswirtschaftsraum/Hausanschlussraum und 2 Kellerräume befinden.

Zum aktuellen Zeitpunkt wird pro Erdgeschoss-Wohnung eine monatliche Kaltmiete von 690,23 € erzielt.

Dachgeschosswohnungen Nr. 3 + 4 | Wohnfläche je Wohnung: 84,38 m²

Über das Treppenhaus gelangen Sie zu der jeweiligen Dachgeschosswohnung, welche mit ihren Dachschrägen eine gemütliche und heimelige Atmosphäre ausstrahlt. Mit dem offenen und großzügigen Schnitt eignet sich die Wohnung besonders für Pärchen oder kleine Familien.

Insgesamt umfassen die Wohnungen im Dachgeschoss jeweils ein großes Wohnzimmer, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, einen Abstellraum und einen Spitzboden, welcher bei der Wohnung Nr. 4 ausgebaut ist. Zudem ist die Wohnung Nr. 4 mit einem Kaminofen ausgestattet, welcher in der kalten Jahreszeit eine wohlige Wärme verbreitet.

Auch den Wohnungen im Dachgeschoss ist ein eigener Garten zugeordnet. Darüber hinaus verfügen sie jeweils über einen eigenen Balkon, welcher den Blick auf Hochspeyer und den nahegelegenen Wald freigibt.

Eine der beiden Wohnungen wird zum aktuellen Zeitpunkt zu einer monatlichen Kaltmiete von 550 € vermietet. Die andere Wohnung steht zur Vermietung oder Eigennutzung frei.

Insgesamt handelt es sich bei dem Doppelhaus um ein Gesamtpaket, das Ihnen viele Möglichkeiten offenhält.

Auf Grund der Nähe zu den US-Militärstützpunkten Kleber Kaserne, Panzer Kaserne und Daenner Kaserne eignet sich die Immobilie auch zur Vermietung an US-Amerikaner.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung:
Aufteilung

Haus A | Wohnung Nr. 1:

- Erdgeschoss -
1 Diele mit Abstellraum
1 Gäste-WC
1 Küche
1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
2 Schlafzimmer
1 Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC

- Untergeschoss -
1 Flur
2 Hobbyräume
2 Kellerräume
1 Hauswirtschaftsraum/Hausanschlussraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner
Außenzugang zum Garten

Haus A | Wohnung Nr. 3:

- Dachgeschoss -
1 großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
1 Küche
1 Bad mit Dusche
2 Schlafzimmer
1 Balkon
1 Abstellraum

- Spitzboden -
1 Abstellraum

Haus B |Wohnung Nr. 2:

- Erdgeschoss -
1 Diele mit Abstellraum
1 Gäste-WC
1 Küche
1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
2 Schlafzimmer
1 Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC

- Untergeschoss -
1 Flur
2 Hobbyräume
2 Kellerräume
1 Hauswirtschaftsraum/Hausanschlussraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner
Außenzugang zum Garten

Haus B | Wohnung 4:

- Dachgeschoss -

1 großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
1 Küche
1 Bad mit Dusche
2 Schlafzimmer
1 Balkon
1 Abstellraum

- Spitzboden -

1 ausgebauter Spitzboden/Hobbyraum mit Toilette Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner

Ausstattung
- 4 Einzelgaragen
- 6 Stellplätze
- Privatzufahrt
- Garten (alle 4 Eigentumswohnungen verfügen über eine eigene, zugeordnete Gartenfläche)
- 1 gemauertes Gartenhaus
- 2 Balkone
- 2 Terrassen

- Dämmung: oberste Geschossdecke gedämmt, Sparren-Dämmung in Dachschrägen
- Fenster: Kunststoff mit Rollläden, Dachfenster bei Wohnung Nr. 3 in 2018 erneuert
- Fußboden: Laminat, Fliesen, Teppich

- Heizung: jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung (Etagenheizung), wurde in allen Wohnungen 2017 erneuert - BUDERUS Logaplus-Paket W25
- 1 Kaminofen (Dachgeschoss-Wohnung Nr. 4)
- 4 separate Stromzähler, Wasseruhren und Gasuhren

- Hinweis: Die Einbauküchen gehören den Mietern
Lage:
!!!WICHTIG: Anfragen bitte nur über das Kontaktformular!!!

Das Doppelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hochspeyer, einer Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern, in Rheinland-Pfalz. Hochspeyer gehört der Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn an.

Die unmittelbare Waldrandlage sowie der nahegelegene Golfplatz bieten viel Potenzial für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Erweitert wird das Freizeitangebot durch ein Freibad, einen Trimm-Dich Pfad sowie verschiedene Sportvereine.

Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie zu Fuß den Ortskern, welcher verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie eine Netto Filiale, einen PENNY, eine Bäckerei und ein Schuhgeschäft zu bieten hat. Darüber hinaus befinden sich hier zwei Apotheken, eine Kreissparkasse sowie verschiedene Restaurants.

Auch die Grundschule und den Kindergarten erreichen innerhalb weniger Gehminuten.

Mit einem eigenen Bahnhaltepunkt verfügt Hochspeyer über jeweils halbstündigen Anschluss an S-Bahnen nach Kaiserslautern/Homburg und Mannheim/Heidelberg.

Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die Anschlussstellen an die Autobahnen A 6 und A 63. Über die Bundesstraße B 37 gelangen Sie innerhalb weniger Minuten nach Kaiserslautern.

Die Nähe zu den US-Militärstützpunkten Kleber Kaserne, Panzer Kaserne und Daenner Kaserne macht die Lage auch für die Vermietung an US-Amerikaner interessant.
Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,48 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere tolle Immobilien finden sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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