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Kaiserslautern: Altstadt | Zentrale Eigentumswohnung als Arbeits- und Wohnort

Objekt-Nr.: 20012021642
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     - Diele
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     - Schlafzimmer/Büro
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     - Wohn-/ Esszimmer
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     - Wohn- Esszimmer
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     - Küche
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     - Schlafzimmer
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     - zugehöriger Abstellraum
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     - Heizungsraum
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     - Treppenaufgang zum Innenhof
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- Diele + Flur
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- Schlafzimmer/Büro
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- Flur
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- Bad
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
67657 Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
169.000 €
Wohnfläche ca.:
83,72 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Küche:
offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
Abstellraum
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, weiterführende Schule, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1986
Hausgeld:
280 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 14.02.2020 bis 13.02.2030
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
104 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1986
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welche im Jahre 1986 erbaut wurde und insgesamt 9 Parteien umfasst.

Neben der Nutzung als Wohnraum besteht ebenso die Möglichkeit zur Ausübung eines Gewerbes oder freien Berufs. Ausgenommen sind beispielsweise Gastronomie, Spielhallen etc. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Somit ist die Wohnung mit ihrer zentralen Lage, in der Altstadt von Kaiserslautern, nicht nur für Stadtliebhaber, sondern auch für Gewerbetreibende oder Kapitalanleger besonders interessant. Auch das Verbinden von Wohnen und Arbeiten wird hier ermöglicht.

Auf einer Wohnfläche von ca. 83,72 m² hat die Eigentumswohnung großzügig geschnittene Räume zu bieten. Mit den großen Fenstern strahlt sie eine einladende und freundliche Atmosphäre aus.

Über einen eigenen Hauseingang gelangen Sie in die Diele. Wenige Treppenstufen führen in den breiten Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet.

Am Ende des Flurs befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser bietet genügend Platz für das nächste Familienessen oder den Filmabend mit Freunden. Auch die Gestaltung als Büro mit Kaffeeküche wäre denkbar.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über 3 weitere Räume, welche je nach Konzept als Schlafzimmer oder Büro- bzw. Besprechungsräume genutzt werden könnten.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Über den Haupteingang der Wohnanlage betreten Sie das Treppenhaus, das Sie zum Kellergeschoss führt. Hier befindet sich der zur Wohnung dazugehörige Abstellraum sowie ein Waschraum mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner. Das Kellergeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Innenhof, wo sich der zur Wohnung zugeteilte Stellplatz befindet.

Das Wohngeld beträgt zum aktuellen Zeitpunkt 195,62 € zzgl. einer Instandsetzungsrücklage von 84,38 €.

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung im Zentrum von Kaiserslautern, möchten mit Ihrem Gewerbe in der Altstadt durchstarten oder Ihren Wohnsitz mit Ihrem Arbeitsplatz verbinden? Dann könnte diese Wohnung genau die Richtige für Sie sein!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular!
Ausstattung:
Aufteilung

Eigentumswohnung | Nr. 1
- Erdgeschoss -
Separater Hauseingang
Diele
Flur
Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche
1 Bad
3 Schlafzimmer/Büros

Haupthaus
- Erdgeschoss-
Hauseingang
Treppenhaus mit Zugang zum Kellergeschoss

- Kellergeschoss -
1 zugeteilter Abstellraum
Waschraum mit zugeteilten Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner
Zugang zum Innenhof mit 1 zugeteiltem Stellplatz

Ausstattung

+ 1 Stellplatz
+ 1 Abstellraum
+ isolierverglaste Holzfenster, mit Pilzverriegelung und Rollläden bei Schlafzimmern/Büros + Flur (Oberlichter: elektrische Rollläden)
+ Eingangstür mit Zweifachverriegelung
+ Klingel mit Türsprechanlage
+ Boden: Stäbchen-Parkett, Fliesen, Teppichboden
+ Heizung: Fernwärme über SWK Stadtwerke Kaiserslautern
+ Warmwasser: über Warmwasser-Speicher, Anlagetechnik von 2009
+ TV-Empfang: Kabel-Anschluss
Lage:
Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Wohnlage von Kaiserslautern (Altstadt), der Industrie- und Universitätsstadt am Rande des Pfälzer Walds.

Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie zu Fuß in die Altstadt von Kaiserslautern, welche verschiedene Restaurants und Bars zu bieten hat.

Zudem befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Stadtbibliothek, die Volkshochschule, die städtische Musikschule, mehrere Kindergärten und eine Apotheke.
Die Luitpold Grundschule, das Rittersberg Gymnasium, das Albert-Schweitzer-Gymnasium, die Berufsschule für Wirtschaft und Soziales sowie die Meisterschule für Handwerker erreichen Sie zu Fuß innerhalb weniger Minuten. Die Hochschule liegt ca. 19 Minuten Fußweg entfernt.

Ein weiterer Vorteil der Wohnlage ist die Nähe zur Innenstadt von Kaiserslautern.

Hier finden Sie neben Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, wie einen REWE, einen Aldi oder einen dm Drogeriemarkt auch zahlreiche Geschäfte wie Modeläden und eine Thalia Filiale, eine Kreissparkasse, eine Volksbank und verschiedene Restaurants.

Mittelpunkt des Stadtlebens ist die Mall „K in Lautern“, welche mit ihren Angeboten im Mode-, Freizeit-, und Gastronomiebereich Jung und Alt zum Shoppen einlädt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, welche eine direkte Verbindung zum Campus der Technischen Universität sowie eine Anbindung an das Stadtbusnetz und den Hauptbahnhof ermöglicht.

Mit dem Auto ist der Bahnhof innerhalb von 6 Minuten erreichbar.

Verschiedene Ärzte sowie das Westpfalz-Klinikum sichern die gesundheitliche Versorgung.

Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Schwimmbäder, Kinos, Sportvereine und nicht zuletzt die bekannte Gartenschau machen Kaiserslautern zu einer abwechslungsreichen und beliebten Stadt.
Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keine Anzahlungen verlangt. Erst nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
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Ihr Ansprechpartner
 



ImmoTeam Jakob - Herr Richard  Jakob
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Hauptstraße 11
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Telefon: +49 6374 9449690
Fax: +49 6374 9449212


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