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Weilerbach: Einfamilienhaus mit Garage, Carport und großem Garten

Objekt-Nr.: 23042021647
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- Flur EG
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- Bad EG
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- Treppenaufgang zum DG
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- Flur DG
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- Wohnzimmer/Küche/Schlafzimmer DG
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- Treppenabgang KG
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- Flur KG
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- Hobbyraum KG
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- Kellerraum KG
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- Garage
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- Heizungsraum/Hauswirtschaftsraum KG
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- Grundriss Erdgeschoss
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
67685 Weilerbach
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
195,92 m²
Grundstück ca.:
872 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
89,01 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In unmittelbarer Feldrandnähe von Weilerbach gelegen, befindet sich das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 872 m².

Seitlich sowie rückseitig zum Haus erstreckt sich ein großer Garten, welcher genügend Platz für einen eigenen Kinderspielplatz oder ein Selbstversorger-Beet bietet. Auf der linken Hausseite befindet sich eine große Terrasse, wo Sie zur warmen Jahreszeit gemeinsam grillen und entspannen können.

Mit einer Garage und einem Doppelcarport wird Ihnen ausreichend Stellfläche für Auto, Motorrad und Fahrräder geboten.

Über wenige Treppenstufen erreichen Sie den Hauseingang des Wohnhauses, dessen Wohnfläche ca. 195,92 m² beträgt.

Die Wohnräume verteilen Sie auf 2 Etagen. Da sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss mit einem Bad sowie Anschlüssen für eine Küche ausgestattet ist, wäre auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar.

Über den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Zugang zur Außenterrasse. Ob gemeinsamer Spiele- oder Filmabend - Hier kommt die ganze Familie zum fröhlichen Beisammensein zusammen.

Im direkt anliegenden Esszimmer kann gemeinsam gespeist werden. Das Esszimmer ist mit einer praktischen Durchreiche zur daneben liegenden Küche ausgestattet, was Ihnen beim Decken des Esstischs lange Wege erspart. Die Küche verfügt über genügend Platz für eine praktische Einbauküche und einen Tisch, an dem Sie im kleinen Kreis frühstücken oder das Essen zubereiten können.

Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer.

Ein Treppenaufgang führt Sie in das Dachgeschoss. Dieses umfasst zwei besonders große Wohn-/Schlafzimmer, von denen eines mit Küchenanschlüssen ausgestattet ist und somit auch als Koch-/Essbereich genutzt werden könnte. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, welcher Ihnen auch bei leichtem Regen eine schöne Sitzgelegenheit im Freien bietet.

Ergänzt wird der Wohnbereich im Dachgeschoss durch ein helles Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Das Kellergeschoss des Wohnhauses erreichen Sie über einen Treppenabgang im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein direkter Zugang zur Garage, durch den Sie trockenen Fußes zu Ihrem Auto gelangen. Drei Kellerräume bieten umfangreiche Lagerfläche für Getränke, Werkzeug oder Autoreifen. In dem geräumigen Heizungs-/Hauswirtschaftsraum sind Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden. Der Hobbyraum mit Fenster könnte beispielsweise in ein eigenes kleines Fitnessstudio umgewandelt werden.

Insgesamt handelt es sich bei der Immobilie um ein solides Wohnhaus für Familien, welches mit den entsprechenden Renovierungsarbeiten, den eigenen Wünschen und Vorstellungen entsprechend, gestaltet werden kann. Auf Grund der Nähe zur Air Base in Ramstein ist die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über unser Kontaktformular.
Ausstattung:
Aufteilung

- Erdgeschoss -
Flur
1 Gäste-WC
2 Schlafzimmer
1 Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC
1 Küche
1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
1 Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Treppenabgang zum Kellergeschoss
Treppenaufgang zum Dachgeschoss

- Dachgeschoss -
Flur
1 Bad mit Dusche
1 großes Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Balkon
1 großes Schlafzimmer
Treppenabgang zum Erdgeschoss

- Kellergeschoss -

Flur
1 Garage mit Zugang zum Flur
3 Kellerräume
1 Heizungs-/Hauswirtschaftsraum
1 Hobbyraum
Treppenaufgang zum Erdgeschoss

Ausstattung

+ Garage
+ Doppelcarport
+ Garten
+ Terrasse mit elektrischer Markise
+ Balkon

+ Boden: Teppich, Fliesen
+ Dach: Sparren-Dämmung
+ Fenster: Isolierverglasung
+ Heizung: Gas, Heizkessel und -brenner von 1993 von Elco, Gerätetyp: Targon 32 Öko Plus
+ Warmwasserboiler von 1993 von Elco

+ TV-Empfang: Kabel
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Feldrandnähe am Ortsrand von Weilerbach, einer Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern.

In direkter Umgebung zum Wohnhaus erstrecken sich zahlreiche Feldwege, die Natur- und Tierliebhabern viele Aktivitäten im Freien ermöglichen.

Der Ortskern von Weilerbach hat eine vielseitige Einkaufsstraße mit unterschiedlichsten Geschäften, wie einen Fahrradladen, einen Buchladen, Modegeschäfte und eine Gärtnerei, mehrere Restaurants, eine Bäckerei und einen Döner-Imbiss zu bieten.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ein EDEKA, ein LIDL, ein ALDI, ein ROSSMANN, ein PENNY, ein NETTO und eine Postfiliale ergänzen das breit gefächerte Angebot.

Die gesundheitliche Versorgung ist durch eine Apotheke, einen Hörgeräteakustiker, einen Optiker sowie verschiedene Arztpraxen gegeben.

Die Grundschule und der Kindergarten sind mit dem Auto innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Zu Fuß benötigen Sie ca. 17 Minuten. Darüber hinaus verfügt Weilerbach eine Weiterführende Schule (Realschule plus). Diese erreichen Sie mit dem Auto ebenso schnell.

Über die nahegelegene Bushaltestelle besteht eine direkte Busanbindung zum Hauptbahnhof von Kaiserslautern.

Durch die A6 (Mannheim Saarbrücken | Anschlussstelle: Kaiserslautern-West) ist die Gemeinde an das Autobahnnetz angebunden.
Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keine Anzahlungen verlangt. Erst nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

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www.immoteam-jakob.de

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Anmerkung:
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ImmoTeam Jakob - Herr Nico  Lewandowsky
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Herr Nico Lewandowsky

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67685 Weilerbach
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