Kaiserslautern: Stadtteil Lämmchesberg | Frisch Renovierte Wohnung mit Balkon

Apartment

2

1

160 €

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

nein

Wanne, Fenster

2

1

1

nur an Nichtraucher

Abstellraum

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Park, Post, weiterführende Schule, Wohnanlage

nicht gestattet

2021

normal

1964

sofort

Fliesen, Laminat

Erstbezug nach Sanierung

Etagenheizung

Gas

Verbrauchsausweis

230 kWh/(m²*a)

2190 €

!!!Wichtig: Anfragen bitte nur über das Kontaktformular!!!

KEINE HAUSTIERE ERLAUBT!

Die Mietwohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage im attraktiven Stadtteil Lämmchesberg. Die Anlage wurde im Jahr 1956 erbaut und umfasst insgesamt 28 Parteien. Hinter dem Wohngebäude befindet sich ein Hof, eingerahmt von grünen Bäumen und Hecken, welche zu einem naturnahen und freundlichen Erscheinungsbild beitragen.

In diesem Jahr wurden die Wohnräume frisch renoviert. Somit erstrahlt die Wohnung im frischen Glanz und ist sofort bezugsbereit. Die hellen Wände sorgen, in Kombination mit dem hochwertigen Laminatboden, für einen sowohl modernen als auch gemütlichen Charme.

Auf Grund der großzügigen Wohnfläche von 82,64 m² eignet sich die Wohnung nicht nur für Singles oder Paare, sondern auch für kleine Familien mit Kind.

In den geräumigen Flur wurde ein platzsparender Einbauschrank integriert, den Sie beispielsweise zum Aufhängen von Jacken oder auch zum Verstauen von Putzutensilien nutzen können.

Das große lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine Eck-Couch sowie einen gemeinsamen Esstisch. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Blick auf die begrünte Außenanlage.

Viel Freude am Kochen ermöglicht Ihnen die großzügig geschnittene Küche, welche ebenso mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist. Dies wird Ihnen die Lagerung von Vorräten und Getränken nach einem Wocheneinkauf deutlich erleichtern. Des Weiteren verfügt die Küche über Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner, was Ihnen lange Wege in den gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum erspart.

Zwei Schlafzimmer laden zum Träumen ein und könnten, je nach Bedarf, auch als Arbeitszimmer genutzt werden.

Ausreichend Lagerraum für Kartons und andere Gegenstände wird Ihnen durch einen eigenen Kellerraum sowie einen separaten Abstellraum im Dachgeschoss geboten. Weitere Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner sind in dem gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum vorhanden, der zudem genügend Stellfläche für Fahrräder bietet.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 730 € zzgl. 160 € Nebenkosten (Heiz- und Stromkosten auf eigenen Namen).

Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Etagenheizung mit eigenem Zähler. Dies macht die Anmeldung bei den Stadtwerken sowie die Ermittlung des eigenen Zählerstands für den Mieter besonders einfach und übersichtlich.

Die Kaution von 3 Monatsmieten beträgt insgesamt 2.190 €.

Stadtliebhaber erhalten mit dieser Wohnung das Rundum-Sorglos-Paket. Auf Grund der unmittelbaren Nähe zum Hauptbahnhof eignet sich die Wohnung unter anderem für Berufspendler. Näheres hierzu erfahren Sie auch in der Lagebeschreibung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular.

Aufteilung

- 1. OG -

Flur
1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
1 Küche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
1 Wohnzimmer mit Balkonzugang
2 Schlafzimmer

- Dachgeschoss -

1 Abstellraum

- Kellergeschoss -

1 Kellerraum
1 gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Ausstattung

- im Jahr 2021 frisch saniert!!!
- Balkon
- Boden: Laminat, Fliesen
- Fenster: isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Heizung: Etagenheizung Gas

!!!Wichtig: Anfragen bitte nur über das Kontaktformular!!!

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich im attraktiven Stadtteil Lämmchesberg in südlicher Lage zur Innenstadt von Kaiserslautern.

Charakterisierend für diesen Stadtteil ist die sehr gut ausgebaute Infrastruktur.

In der unmittelbaren Umgebung zur Wohnanlage befinden sich ein Getränkemarkt, ein ALDI SÜD und ein E-Center. Ebenso fußläufig erreichbar sind einen WASGAU Frischemarkt und einen Netto-Markendiscount.

Dies ermöglicht es Ihnen, auch ohne Auto schnell und flexibel alle Einkäufe für den alltäglichen Bedarf zu erledigen.

Und wenn der Kühlschrank doch einmal leer sein sollte, bieten verschiedene Gaststätten, Imbisse sowie die Barbarossa Bäckerei eine große Auswahl für jeden Geschmack.

Ein toom Baumarkt und der media Markt erweitern das breit gefächerte Angebot vor Ort.

Die Innenstadt von Kaiserslautern erreichen Sie zu Fuß in ca. 16 Minuten. Mittelpunkt des Stadtlebens ist Mall „K in Lautern“, welche mit ihren Angeboten im Mode-, Freizeit-, und Gastronomiebereich Jung und Alt zum Shoppen einlädt.

Große namenhafte Arbeitgeber wie die SWK Versorgungs AG, das Fraunhofer-Institut für Techno- und Wirtschaftsmathematik und das Deutsches Forschungszentrum für künstliche Intelligenz bieten sehr gute Ausbildungs- und Karrieremöglichkeiten vor der eigenen Haus- bzw. Wohnungstür.

Ebenso attraktiv für Arbeitnehmer, Berufspendler sowie Schüler und Studenten ist der nahegelegene Hauptbahnhof, den Sie in nur 5 Minuten zu Fuß erreichen. Von hieraus besteht direkte Anbindung an den sowohl regionalen als auch überregionalen Verkehr. Nach Süden führt die Biebermühlbahn bis Pirmasens, nach Norden die Lautertalbahn bis Lauterecken und nach Nordosten die Bahnstrecke Kaiserslautern-Enkenbach. Darüber hinaus ist der Hauptbahnhof Haltestelle der S-Bahn Rhein-Neckar, welche die Stadt mit Ludwigshafen am Rhein, Mannheim und Heidelberg im Osten und Homburg im Westen verbindet. Des Weiteren ist der Hauptbahnhof in das ICE-Netz integriert. So erreichen Sie beispielsweise Paris, nach Angaben der Deutschen Bahn, in nur 2 Stunden und 40 Minuten. Der große Busbahnhof dient als Haltestelle mehrerer Buslinien, welche eine gute Fortbewegung innerhalb der Stadt sowie im Landkreis Kaiserslautern ermöglichen.

Die Auffahrt der Autobahn A6 (Saarbrücken–Mannheim), welche weiterführend an die A63 (Kaiserslautern - Mainz) sowie die A 62 (Dreieck Nonnweiler - Pirmasens) anknüpft, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Betreuung der Kinder ist in dem Stadtteil Lämmchesberg durch vier Kindergärten und eine Grundschule gegeben. Auch das Gymnasium für Sport und Hochbegabte sowie der Campus der Technischen Universität Kaiserslautern sind in diesem Stadtteil angesiedelt.

In dem nahegelegenen Schulzentrum Süd befinden sich unter anderem eine IGS, eine Realschule sowie das Berufsbildungs- und Technologiezentrum.

Für Sportbegeisterte bieten beispielsweise die TSG Turn- und Sportgemeinde, die Sportanlage des Unisports TU Kaiserslautern und der Tennisverein vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Pfälzer Wald, welcher zu entspannten Spaziergängen oder abenteuerlichen Mountainbike-Touren einlädt. Beliebte Ausflugsziele sind beispielsweise der Wildtierpark, der Bremerhof sowie der Humbergturm.

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www.immoteam-jakob.de

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