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Kaiserslautern: Erstbezug nach Renovierung - Erdgeschoss-Wohnung mit Garage

Objekt-Nr.: 11012022669
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Basisinformationen
Adresse:
67659 Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
mtl. Kaltmiete:
620 €
Wohnfläche ca.:
61,99 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Nebenkosten:
160 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 50 €
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 27.11.2018 bis 26.11.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
106 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1956
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1.860 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Mietwohnung befindet sich in westlicher Innenstadtlage von Kaiserslautern. Die Nähe zu großen Firmen, dem Westpfalz-Klinikum sowie Universitäten und Berufsschulen ermöglicht Arbeitnehmern, Studenten und Auszubildenden kurze Wege sowie Flexibilität im Alltag.

Mit der zur Wohnung dazugehörigen Garage wird Ihnen die lange Suche nach einer Parkmöglichkeit erspart. Die monatliche Miete für die Garage beträgt 50 €.

Über den Hauseingang gelangen Sie in das gemeinschaftliche Treppenhaus. Wenige Treppenstufen führen Sie zu der Wohnungstür der Erdgeschoss-Wohnung, welche eine Wohnfläche von ca. 61,99 m² umfasst.

In 2021 wurde die Wohnung frisch renoviert. Die neuen Fliesen, der frische Anstrich und auch die aufgearbeiteten Stuckverzierungen an den Decken verleihen der Wohnung einen hellen und modernen Charakter. Der kompakte Schnitt der Wohnung macht diese besonders für Singles oder Pärchen interessant.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den hellen Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Anliegend befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer.

Das Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet.

Die große Küche verfügt über sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche sowie genügend Platz für einen Esstisch. Die zwei Fenster versorgen die Küche mit genügend Lichteinfall und machen diese zu einem einladenden Ort, bei dem man den Abend bei einem Glas Wein gemeinsam ausklingen lassen kann.

Die Wohnung ist mit einer eigenen Heizungsanlage ausgestattet. Die Gastherme ist in der Küche angeschlossen und sorgt nicht nur für eine wohlige Wärme, sondern auch für die Warmwasserbereitung.

Stauraum ist durch eine eigene Kellerbox im Kellergeschoss gegeben. Das Kellergeschoss ist sowohl über das gemeinschaftliche Treppenhaus als auch über den rückseitigen Treppenabgang im Innenhof zugänglich.

Insgesamt eignet sich diese Wohnung besonders für Stadtliebhaber, die nach einem zentralen Rückzugsort suchen, der direkt bezugsbereit ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular.
Ausstattung:
Aufteilung
Flur
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC

Ausstattung
+ Garage (monatliche Miete: 50 €)
+ Kellerbox

+ Boden: Fliesen, Laminat
+ Fenster: isolierverglaste Fenster

+ Anschluss für Waschmaschine in der Küche
+ neue Heizung: Gastherme, BRÖTJE
+ Fernsehen: Kabelanschluss
+ elektrische Rollläden
Lage:
Die Mietwohnung befindet sich im westlichen Teil von Kaiserslautern, der Industrie- und Universitätsstadt am Rande des Pfälzer Walds.

Die Lage zeichnet sich vor allem durch eine gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbegebiet aus. So sind im näheren Umfeld nicht nur Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, wie beispielsweise ein Kaufland, angesiedelt, sondern auch große und namenhafte Arbeitgeber, wie das Volkswagen Zentrum, das Audi Zentrum, das Porsche Zentrum sowie das Westpfalzklinikum.

Auch die Betreuung der Kinder ist durch zwei Kindertagesstätten gegeben, die Sie zu Fuß innerhalb kürzester Zeit erreichen. Eine Integrierte Gesamtschule und das Hohenstaufen Gymnasium sind ebenso zu Fuß problemlos erreichbar.

Die Hochschule von Kaiserslautern liegt nur ca. 17 Minuten Fußweg entfernt.

In die Innenstadt von Kaiserslautern gelangen Sie zu Fuß in ca. 19 Minuten. Hier finden Sie neben verschiedenen Supermärkten, wie beispielsweise einen REWE, einen Aldi oder einen dm Drogeriemarkt auch zahlreiche Bekleidungsgeschäfte, eine Thalia Filiale, eine Kreissparkasse, eine Volksbank und verschiedene Restaurants.

Mittelpunkt des Stadtlebens ist die Mall „K in Lautern“, welche mit seinen Angeboten im Mode-, Freizeit-, und Gastronomiebereich Jung und Alt zum Shoppen einlädt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, welche eine direkte Verbindung zum Campus der Technischen Universität sowie eine Anbindung an das Stadtbusnetz und den Hauptbahnhof ermöglicht.
Mit dem Auto erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten.

Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Schwimmbäder, Kinos, Sportvereine und nicht zuletzt die bekannte Gartenschau machen Kaiserslautern zu einer abwechslungsreichen und beliebten Stadt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



ImmoTeam Jakob® - Herr Nico  Lewandowsky
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Herr Nico Lewandowsky

Hauptstraße 11
67685 Weilerbach
Telefon: +49 6374 9449690
Fax: +49 6374 9449212


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