Objekt 9 von 17
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Schwedelbach: Vielseitiges Mehrgenerationenhaus mit separater Wohnung, Garage & großer Außenanlage

Objekt-Nr.: 28042022674
  •  - Hausansicht
  •  - Hausansicht
  •  - Einfahrt
  •  - Garage
  •  - Rückansicht
  •  - Rückansicht
  •  - Rückansicht
  •  - Innenhof
  •  - Gartenhaus/Terrasse
  •  - Flur Gartenhaus
  •  - Werkstatt Gartenhaus
  •  - Terrasse
  •  - Kleines Gartenhaus
  •  - Garten
  •  - Garten/Pool
  •  - Garten
  •  - Garten
  •  - Eingangstür Haupthaus
  •  - Eingangstür Haupthaus
  •  - Diele Haupthaus EG
  •  - Flur Haupthaus EG
  •  - Flur Haupthaus EG
  •  - Flur Haupthaus EG
  •  - Waschküche Haupthaus EG
  •  - Hobbyraum Haupthaus EG
  •  - Hobbyraum Haupthaus EG
  •  - Hobbyraum Haupthaus EG
  •  - Treppenaufgang zum OG Haupthaus
  •  - Flur Haupthaus OG
  •  - Wohn-/Esszimmer Haupthaus OG
  •  - Wohn-/Esszimmer Haupthaus OG
  •  - Wohn-/Esszimmer Haupthaus OG
  •  - Flur Haupthaus OG
  •  - Flur Haupthaus OG
  •  - Küche Haupthaus OG
  •  - Küche Haupthaus OG
  •  - Gäste WC Haupthaus OG
  •  - Schlafzimmer Haupthaus OG
  •  - Schlafzimmer Haupthaus OG
  •  - Bad Haupthaus OG
  •  - Bad Haupthaus OG
  •  - Flur Haupthaus OG
  •  - Schlafzimmer Haupthaus OG
  •  - Schlafzimmer Haupthaus OG
  •  - Abstellraum/Zugang Wintergarten Terrasse Haupthaus OG
  •  - Zugang Balkon Haupthaus OG
  •  - Balkon Haupthaus OG
  •  - Balkon Haupthaus OG
  •  - Zugang Spitzboden Haupthaus
  •  - Spitzboden Haupthaus
  •  - Spitzboden Haupthaus
  •  - Spitzboden Haupthaus
  •  - Spitzboden Haupthaus
  •  - Spitzboden Haupthaus
  •  - Zugang Wohnung
  •  - Eingangstür Wohnung
  •  - Wohnzimmer Wohnung EG
  •  - Wohnzimmer Wohnung EG
  •  - Esszimmer Wohnung EG
  •  - Esszimmer Wohnung EG
  •  - Schlafzimmer Wohnung EG
  •  - Schlafzimmer Wohnung EG
  •  - Schlafzimmer Wohnung EG
  •  - Schlafzimmer Wohnung EG
  •  - Küche  Wohnung EG
  •  - Küche Wohnung EG
  •  - Bad Wohnung EG
  •  - Bad Wohnung EG
  •  - Abstellraum/Waschküche Wohnung EG
  •  
  •  
  •  
  • Leitfaden Immobilienkauf
- Hausansicht
- Hausansicht
- Einfahrt
- Garage
- Rückansicht
- Rückansicht
- Rückansicht
- Innenhof
- Gartenhaus/Terrasse
- Flur Gartenhaus
- Werkstatt Gartenhaus
- Terrasse
- Kleines Gartenhaus
- Garten
- Garten/Pool
- Garten
- Garten
- Eingangstür Haupthaus
- Eingangstür Haupthaus
- Diele Haupthaus EG
- Flur Haupthaus EG
- Flur Haupthaus EG
- Flur Haupthaus EG
- Waschküche Haupthaus EG
- Hobbyraum Haupthaus EG
- Hobbyraum Haupthaus EG
- Hobbyraum Haupthaus EG
- Treppenaufgang zum OG Haupthaus
- Flur Haupthaus OG
- Wohn-/Esszimmer Haupthaus OG
- Wohn-/Esszimmer Haupthaus OG
- Wohn-/Esszimmer Haupthaus OG
- Flur Haupthaus OG
- Flur Haupthaus OG
- Küche Haupthaus OG
- Küche Haupthaus OG
- Gäste WC Haupthaus OG
- Schlafzimmer Haupthaus OG
- Schlafzimmer Haupthaus OG
- Bad Haupthaus OG
- Bad Haupthaus OG
- Flur Haupthaus OG
- Schlafzimmer Haupthaus OG
- Schlafzimmer Haupthaus OG
- Abstellraum/Zugang Wintergarten Terrasse Haupthaus OG
- Zugang Balkon Haupthaus OG
- Balkon Haupthaus OG
- Balkon Haupthaus OG
- Zugang Spitzboden Haupthaus
- Spitzboden Haupthaus
- Spitzboden Haupthaus
- Spitzboden Haupthaus
- Spitzboden Haupthaus
- Spitzboden Haupthaus
- Zugang Wohnung
- Eingangstür Wohnung
- Wohnzimmer Wohnung EG
- Wohnzimmer Wohnung EG
- Esszimmer Wohnung EG
- Esszimmer Wohnung EG
- Schlafzimmer Wohnung EG
- Schlafzimmer Wohnung EG
- Schlafzimmer Wohnung EG
- Schlafzimmer Wohnung EG
- Küche Wohnung EG
- Küche Wohnung EG
- Bad Wohnung EG
- Bad Wohnung EG
- Abstellraum/Waschküche Wohnung EG
 
 
 
Leitfaden Immobilienkauf
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
67685 Schwedelbach
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
248,03 m²
Grundstück ca.:
1.268 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Kindergarten, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1963
Mieteinnahmen p.a.:
4.500 €
Verfügbar ab:
nach absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Holz
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Info: Bitte nur schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular.

Im Herzen von Schwedelbach gelegen, empfängt Sie das Wohnhaus mit seinem ländlichen und rustikalen Charme.

Das Gebäude, welches ca. im Jahre 1963 erbaut und ca. in 1982 bis 1992 umgebaut wurde, wird ergänzt durch eine besonders große Außenanlage, wie sie in den heutzutage dicht bebauten Wohngebieten, wohl kaum noch zu finden ist. Von einem begrünten Innenhof, über mehrere Freisitze bis hin zu Wiesenflächen wird Ihnen hier nahezu das Maximum an Lebensraum im Freien geboten. Die gesamte Grundstücksfläche des Anwesens beträgt ca. 1.268 m².

Das Hochbeet, der liebevoll angelegte Steingarten sowie ein Gewächshaus, bieten die besten Voraussetzungen für jeden Gartenfreund. Die Bewässerung kann unter anderem über die eigene Brunnenanlage erfolgen, die zudem ein richtiger Hingucker ist.

Viel Stauraum für Gartenwerkzeuge und -geräte ermöglicht ein großes gemauertes Gartenhaus. Dieses umfasst 5 Lagerräume, eine Werkstatt sowie einen Spitzboden, der über eine Schubleiter zugänglich ist.

In dem kleineren Gartenhaus aus Holz können Liegestühle sowie weitere Gartenutensilien wetterfest untergebracht werden.

Mehrere Holzlagerstellen sichern die Vorräte für die kalte Jahreszeit.

Auf der rückseitig zum Innenhof liegenden Wiesenfläche, die von der Straße aus nicht einsehbar ist, wurde unter einer Überdachung ein Swimming Pool aufgestellt, welcher im Sommer eine willkommene Abkühlung bietet.

Oberhalb davon befindet sich eine weitere ebene Wiesenfläche, die beispielsweise als Spielfläche für die Kinder oder auch als ruhiger Rückzugsort zum Lesen und Entspannen genutzt werden könnte.

Parkmöglichkeiten sind durch die Garage im Innenhof sowie einen separaten Stellplatz auf der Straßenseite gegeben.

Das Gebäude ist aufgeteilt in ein Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 163,03 m² sowie eine großzügige separate Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85,00 m².

Die Wohnung ist bereits seit fast 23 Jahren an ein sehr zuverlässiges Ehepaar vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 375 € zzgl. Nebenkosten. Somit bietet Ihnen diese Immobilie neben einem einladenden Zuhause ebenso die Möglichkeit für eine Kapitalanlage, welche Ihre monatliche Haushaltskasse aufwertet. Beide Wohneinheiten verfügen über getrennte Strom- und Wasserzähler, was Ihnen die Nebenkostenabrechnung deutlich erleichtert.

Über den Hauseingang des Haupthauses gelangen Sie zunächst in den hellen Windfang mit genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Eine weitere Tür führt Sie in den Hausflur. Der hier installierte Kachelofen beheizt über mehrere Luftschlitze zusätzlich den separaten Flur im Erdgeschoss sowie das Wohnzimmer und das Bad im Obergeschoss. Ein weiteres Rohr führt in den Spitzboden, welcher somit ebenso effektiv beheizt wird.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie zwei Hobbyräume, von denen einer mit einem weiteren Holzofen ausgestattet ist.

Gemütlichkeit steht im Obergeschoss des Wohnhauses an erster Stelle. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für Film- oder Spielabende mit der ganzen Familie. Auch ein großer Esstisch, an dem alle zum gemeinsamen Essen zusammenkommen, lässt sich hier gut integrieren. Ein zusätzlicher Holzofen sorgt für eine wohlige Wärme.

Anliegend lädt die modern eingerichtete Küche zum Kochen und Backen ein.

Der Flur führt Sie weiter zu dem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Gegenüberliegend befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie das separate Gäste-WC.

In der angrenzenden Diele ließe sich beispielsweise ein Arbeitsraum oder eine gemütliche Leseecke einrichten.

Am Ende des Flurs erreichen Sie das zweite Schlafzimmer. Ein separater Abstellraum bietet eine praktische Lagermöglichkeit für Putzutensilien oder ähnliches.

Über die Terrassentür gelangen Sie in den Wintergarten, welcher wiederum über einen Zugang zum Balkon mit Blick über die Grüne Hofanlage verfügt. Ob Public Viewing im Wintergarten oder Grillfest auf dem Balkon - hier wird Ihnen zu jeder Jahreszeit ein einladender Ort für gemeinsame Aktivitäten geboten.

Der zum größten Teil ausgebaute Spitzboden des Haupthauses ist über einen Treppenaufgang in der Diele zugänglich. Der heimelige Bereich direkt unter dem Dach eignet sich nicht nur als Stauraum, sondern könnte auch als Spielezimmer für die Kinder oder als Nähstube genutzt werden. Die praktischen Einbauschränke in den Dachschrägen ermöglichen eine platzsparende Lagerung von Kartons oder ähnlichem. Weitere Lagerfläche findet sich in dem separaten, nicht ausgebauten Abstellraum.

Die Wohnung erreichen Sie über einen eigenen Eingang im Innenhof. Mit den großzügig geschnittenen Wohnräumen eignet sich diese für Paare oder auch für eine kleine Familie.

Zentraler Kernpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das mit seinem Holzofen zum Wohlfühlen einlädt. In der Küche sowie dem separaten Esszimmer wird auch für das leibliche Wohl bestens gesorgt.

Zwei Schlafzimmer laden zum Träumen ein und bieten genügend Platz für einen größeren Kleiderschrank.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.

Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein separates Waschbecken sind in dem anliegenden Waschraum vorhanden. In der Abstellkammer können Getränke und Vorräte gelagert werden.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein richtiges Unikat, welches die Ansprüche an viel Wohnraum mit dem Wunsch nach Entfaltungsmöglichkeiten im Freien vereint.

Um Ihnen einen noch besseren Eindruck von dem Wohnhaus sowie der Außenanlage zu vermitteln, stellen wir Ihnen neben zahlreichen Objektbildern auch eine virtuelle Tour zur Verfügung. Diese finden Sie direkt unter der Funktion „Schnellkontakt“. Somit können Sie mit einem Klick sofort die erste Besichtigung zusammen mit der ganzen Familie bequem von der Couch aus starten. Übrigens: Über die Funktion „Messungs-Modus“, erkennbar an dem Zollstock in der unteren linken Menü-Leiste, können Sie jeden Raum individuell vermessen und somit bereits im Vorfeld prüfen, wo Sie Ihre geliebte Eck-Couch, Ihren Schreibtisch oder Ihr Boxspring-Bett platzieren können. Probieren Sie es einfach aus - bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular.

Ausstattung:
Aufteilung

Haupthaus

- Erdgeschoss –
Diele/Windfang
Flur mit Treppenaufgang zum OG
2 Hobbyräume/Arbeitszimmer
1 Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner

- Obergeschoss –
1 großes Wohn-/Esszimmer
1 Küche mit Einbauküche
1 Gäste-WC
2 Schlafzimmer, davon 1 mit Balkonzugang
1 Bad mit Waschbecken, Badewanne und WC
1 Diele/Vorraum mit Zugang zum Spitzboden
1 Abstellkammer
1 Wintergarten mit Balkonzugang

- Spitzboden (zum größten Teil ausgebaut) –
2 Hobbyräume, davon einer mit Einbauschränken
1 Lagerraum (nicht ausgebaut)

Separate Wohnung

- Erdgeschoss –
Flur
1 Abstellraum
1 Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner
1 Bad mit Dusche und Badewanne
1 Küche
1 Wohnzimmer
1 Esszimmer
2 Schlafzimmer

Ausstattung

Außenbereich
+ mehrere Freisitze
+ 2 überdachte Terrassen, eine davon mit kleiner Grillecke
+ Garten
+ Gartenhaus
+ Gewächshaus
+ Hochbeet
+ Brunnen
+ Überdachter Swimming Pool
+ Wasserauffangbehälter (neben Pool)

+ 1 großes gemauertes Gartenhaus mit einer Werkstatt und 5 Lagerräumen
+ 2 Holzschuppen + Holzlagerplatz

+ Garage
+ 1 Stellplatz im Hof und ein separater Stellplatz auf der Straßenseite

Innenbereich Haupthaus
+ Einbauküche
+ 1 Wintergarten
+ 2 Balkone

+ Boden: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich
+ Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster, ca. aus den 80er Jahren

+ Heizung: Elektroheizung von 1982
+ Warmwasseraufbereitung über Warmwasserboiler
+ 3 Holzöfen
+ Elektrik: von 1982

Separate Wohnung
+ Boden: Fliesen, Laminat
+ Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster, ca. aus den 80er Jahren

+ Heizung: Elektroheizung von 1982
+ Warmwasseraufbereitung über Warmwasserboiler
+ Holzofen
+ Elektrik: von 1982

Dämmung

+ Fassade: auf allen Seiten 6 cm gedämmt
+ Dach: 10 cm Dämmung
Lage:
Info: Bitte nur schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular.

Das Wohnhaus befindet sich in Schwedelbach einer Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz, die der Verbandsgemeinde Weilerbach angehört.

Der idyllische Wohnort ist von Wald- und Feldflächen umgeben. Viele Rad- und Wanderwege laden zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Somit ist Schwedelbach der ideale Wohnort für alle, die gerne ruhig und naturnah wohnen möchten.

In unmittelbarer Umgebung zum Wohnhaus befinden sich eine Bäckerei sowie eine Kindertagesstätte.

Ein nahegelegenes Hotel ermöglicht auch Gästen mit weiteren Anfahrtswegen eine direkte Übernachtungsmöglichkeit.

Der öffentliche Nahverkehr von Schwedelbach ist in den Verkehrsbund Rhein-Neckar (VRN) integriert.

Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Ortsgemeinde Weilerbach, welche verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie einen EDEKA, einen LIDL, einen ALDI, einen ROSSMANN, einen PENNY, einen NETTO und eine Postfiliale zu bieten hat. Die gesundheitliche Versorgung wird durch eine Apotheke, einen Hörgeräteakustiker, einen Optiker sowie verschiedene Arztpraxen gesichert.

Darüber hinaus hat Weilerbach eine vielseitige Einkaufsstraße mit unterschiedlichsten Geschäften, wie einen Fahrradladen, einen Buchladen, Modegeschäfte und eine Gärtnerei, mehrere Restaurants, eine Bäckerei und einen Döner-Imbiss zu bieten.

Auch eine Grundschule sowie eine Weiterführende Schule (Realschule plus) sind in Weilerbach ansässig.
Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keine Anzahlungen verlangt. Erst nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Der Kauf einer Immobilie steht und fällt mit der Finanzierung.
Gerne empfehlen wir Ihnen Banken oder Finanzberater, welche die für Ihre Lebenssituation geeignete Finanzierung zusammenstellen und Sie darüber hinaus hinsichtlich der Ausschöpfung öffentlicher Fördermittel beraten. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an uns wenden.
Ihr Ansprechpartner
 



ImmoTeam Jakob® - Herr Richard  Jakob
ImmoTeam Jakob®
Herr Richard Jakob

Hauptstraße 11
67685 Weilerbach
Telefon: +49 6374 9449690
Fax: +49 6374 9449212


Zurück zur Übersicht