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Ramstein-Miesenbach: Freistehendes Einfamilienhaus in sehr attraktiver Wohnlage

Objekt-Nr.: 03112022689
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  • Küche
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  • Dachterrasse
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  • OG Schlafzimmer
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  • Ankleidezimmer
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  • OG Bad
  • Dachboden
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  • Zugang Keller
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Garage
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Flur EG
 
 
 
 
 
Wohn-/ Esszimmer
 
Küche
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Dachterrasse
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Bad EG
 
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OG Schlafzimmer
 
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OG Schlafzimmer
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Ankleidezimmer
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Dachboden
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Zugang Keller
 
 
 
Keller
 
 
Keller
Keller
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66877 Ramstein-Miesenbach
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Miesenbach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
279.000 €
Wohnfläche ca.:
117 m²
Grundstück ca.:
283 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Post, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1954
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
15.000 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim in ruhiger jedoch ebenso zentraler Wohnlage? Oder suchen Sie nach einer Kapitalanlage? Dann könnte diese Immobilie genau die Richtige sein!

Das Einfamilienhaus, welches ca. im Jahre 1954 erbaut wurde, befindet sich in einer Seitenstraße im Stadtteil Miesenbach.

Insgesamt umfasst das Objekt eine Grundstücksfläche von ca. 283 m² und eine Wohnfläche von ca. 117 m². Die letzten Renovierungen des Objektes fanden im Jahr 2020 statt.

Die große Hofeinfahrt, sowie Garage bieten direkte Parkmöglichkeiten vor der Haustür. Zusätzlich steht ein weiterer Parkplatz neben dem Haus zur Verfügung.

Die Garage ist mit dem Keller des Hauses verbunden und bietet somit einen direkten Zugang zum Wohnhaus.

Durch die Haustür gelangen Sie durch einen Windfang, welcher sich ideal als Garderobe eignet, in den Hausflur mit Zugang zum Treppenhaus sowie dem Keller.

Linkerhand gelangen Sie in ein großes freundliches, helles Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Küche. Die gemütliche Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Vom Esszimmerbereich aus gelangt man auf eine große Dachterrasse. Hier gibt es genügend Platz für eine Sitzgruppe, Liegestühle oder Ihren Grill.

Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, welche jeweils mit 1 Durchgangszimmer verbunden sind. Das Zimmer eignet sich beispielsweise ideal als Ankleidezimmer, alternativ kann man diesen Raum auch als großes Schlafzimmer oder Büro nutzen.

Vom Flur aus erreichen Sie neben einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ebenfalls noch einen Balkon.

Im Keller gibt es neben der Garage, einer Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner noch 4 weitere Räume, dieser bietet daher sehr viele Abstell- und Stauraummöglichkeiten.

Auch die Nähe zur Air Base Ramstein macht diese Immobilie für Kapitalanleger interessant. Aktuell ist das Objekt an Amerikaner für 1250,- € kalt vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular.
Ausstattung:
+ Heizung Baujahr 2020, Vissmann Gas-/ Brennwertgerät
+ Erdgeschoss: Spanndecken mit neuen LED- /Einbaulampen 2020
+ Obergeschoss: Laminatboden erneuert 2020
+ Fenster: Kunststoff, isolierverglast
+ Garage
+ Dachterrasse
+ Balkon

Aufteilung:

- Erdgeschoss –

1 Vorraum
Flur
Zugang zum Treppenhaus
Zugang zum Keller
1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC
1 Wohn- / Esszimmer
1 Küche
1 Dachterrasse

- 1. Obergeschoss –

1 Flur
2 Schlafzimmer
1 Ankleidezimmer/ Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC
1 Balkon
Zugang zum Dachboden

-Keller-

Zugang zur Garage
Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
4 Kellerräume


Lage:
!!!WICHTIG: Anfragen bitte nur über das Kontaktformular!!!

Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße im Stadtteil Miesenbach.

Miesenbach ist der kleinere von zwei Stadtteilen der Stadt Ramstein-Miesenbach im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz.
Die Stadt ist auf Grund der in Ramstein angesiedelten Air Base besonders bekannt und attraktiv.

Mit dem Wasgau sowie der Wasgau-Bäckerei, welche Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen können, ist eine direkt Einkaufsmöglichkeit gegeben.

Ebenso sind der städtische Kindergarten, ein Allgemeinarzt, Zahnarzt, Hautarzt, Bankautomat, eine Apotheke, ein Friseursalon sowie Restaurants fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Eine hervorragende medizinische Versorgung garantieren zahlreiche Fachärzte und praktische Ärzte, ein ambulantes OP-Zentrum sowie Zahnärzte, Kiefernorthopädin und Apotheken. Sie wird ergänzt durch Praxen für moderne Laserbehandlung, Massage und Krankengymnastik, Saunen, Solarien, Fitness-Center, Kosmetik-Studios, Fußpfleger und Heilpraktiker.

Ganz in der Nähe befindet sich der Seewoog. Der idyllische See liegt in einem Naherholungsgebiet mit Gastronomie, Spielplätzen sowie vielen angrenzenden Wander- und Radwegen.
Eine weitere Freizeitmöglichkeit ist das Freizeitbad „Azur“ in Ramstein-Miesenbach.

Die Stadt beherbergt das Reichswaldgymnasium, dessen Einzugsgebiet sehr groß ist. Außerdem befindet sich in Ramstein die Wendelinus-Grundschule und eine Realschule plus, ehemals Duale Oberschule.

Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Ramstein-Miesenbach verfügt über zwei Bahnhaltepunkte, jeweils einen in Ramstein und in Miesenbach, an der Bahnstrecke Kusel- Landstuhl– Kaiserslautern , in Landstuhl besteht Anschluss in Richtung Saarbrücken und Mannheim.
Ramstein-Miesenbach ist durch die Bundesautobahnen 6 mit der Anschlussstelle Ramstein-Miesenbach und 62 mit der Anschlussstelle Hütschenhausen an das Autobahnnetz angebunden.

Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keine Anzahlungen verlangt. Erst nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Der Kauf einer Immobilie steht und fällt mit der Finanzierung.
Gerne empfehlen wir Ihnen Banken oder Finanzberater, welche die für Ihre Lebenssituation geeignete Finanzierung zusammenstellen und Sie darüber hinaus hinsichtlich der Ausschöpfung öffentlicher Fördermittel beraten. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an uns wenden.
Ihr Ansprechpartner
 



ImmoTeam Jakob® - Herr Nico  Lewandowsky
ImmoTeam Jakob®
Herr Nico Lewandowsky

Hauptstraße 11
67685 Weilerbach
Telefon: +49 6374 9449690
Fax: +49 6374 9449212


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