Imsbach: Einziehen und wohlfühlen - ruhig gelegenes Wohnhaus mit Garten & Garage

Einfamilienhaus

2

ja

3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer

30 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

ja

Abstellraum

Bus, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

normal

1999

Haus fertig gestellt

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 19.05.2022 bis 18.05.2032

C

85 kWh/(m²*a)

ja

1999

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim mit eigenem Garten in ruhiger ländlicher Wohnlage? Dann könnte diese Immobilie genau die Richtige sein!

Das einseitig angebaute verklinkerte Wohnhaus, welches ca. im Jahre 1999 erbaut wurde, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ort Imsbach. Insgesamt umfasst das Objekt eine Grundstücksfläche von ca. 370 m² und eine Wohnfläche von ca. 129 m² welche sich über 2 Etagen verteilt.

Eine Garage sowie die gepflasterte Hoffläche, bieten hier direkte Parkmöglichkeiten vor der Haustür.

Die große helle Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet weiterhin Platz für einen Essplatz. Die Holzbalken an der Küchendecke, sowie die Holzdecken in den meisten Räumen verleihen dem Haus einen gemütlichen Charakter.

Direkt neben der Küche befindet sich eine große Speise/ Abstellkammer, somit haben Sie Ihre Vorräte immer griffbereit. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Abstell- / Heizraum, welcher ideal als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann und bietet somit noch zusätzliche Abstell- und Stauraummöglichkeiten. Einen kleinen Bruchstein-Kellerraum erreichen sie vom Außenbereich aus.

Geschützt hinter dem Haus liegend befindet sich eine große Terrasse. Durch die unmittelbare Feldrandlage können Sie die Ruhe der Natur sowie den Blick ins Grüne genießen.

Neben dem großen Freisitz befinden sich dahinter Rasenflächen in Hanglage. Neben Spielmöglichkeiten für Kinder, könnten Sie sich hier ebenfalls Obst- / oder Gemüsebeete anlegen und Ihren Traum vom eigenen Garten ganz nach Ihren Wünschen erfüllen. Den Garten erreichen Sie durch die Garage sowie durch das Obergeschoss im Wohnhaus.

Über diesen Link gelangen Sie zu unserem virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=YyqSwBvwJZq

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular.

Aufteilung:

- Erdgeschoss –

1 Flur mit Treppenhaus
1 Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
1 Wohnzimmer
1 Küche mit Einbauküche
1 Speise- / Abstellzimmer
1 Abstell- / Heizraum mit Anschlüssen für Waschmaschine

- Obergeschoss –

1 Flur
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC
Zugang zum Garten

Ausstattung:
+ Massivbauweise
+ Gaszentral Heizung „ Junkers“ Baujahr ca.1999
+ Boden: Fliesen, Laminat
+ Fenster: Holz
+ Garage
+ Terrasse
+ Garten
+ Einbauküche
+ Tageslichtbäder

!WICHTIG: Anfragen bitte nur über das Kontaktformular!

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Feldrandlage in Imsbach.

Imsbach ist eine Ortsgemeinde im südlichen Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Winnweiler an.

In nur wenigen Kilometern erreichen Sie Winnweiler, hier finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie weiterführende Schulen.

Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Sportplatz, Restaurants sowie das Pfälzische Bergbaumuseum. In den beiden Besucherbergwerken "Weiße Grube" und "Grube Maria" im ehemaligen Bergmannsdorf Imsbach ist die Vielfalt der Bodenschätze dieser Region zu bestaunen.

Rundherum führen viel Wanderwege in die wunderschöne Natur des Pfälzerwaldes.

Durch Imsbach verläuft die Landesstraße 392, die den Ort mit Schweisweiler und Alsenbrück-Langmeil verbindet. Westlich von Imsbach verläuft die B 48, die auch in wenigen Fahrminuten zur Autobahn A 63 (Kaiserslautern – Mainz) führt. In Winnweiler befindet sich ein Bahnhof welcher dem VRN Verkehrsverbund Rhein Neckar angehört mit Anschlüssen in Richtung Kaiserslautern -Bingen sowie Folgeanbindungen. Eine Busverbindung vor Ort ist gegeben.

Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keine Anzahlungen verlangt. Erst nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Gerne empfehlen wir Ihnen Banken oder Finanzberater, welche die für Ihre Lebenssituation geeignete Finanzierung zusammenstellen und Sie darüber hinaus hinsichtlich der Ausschöpfung öffentlicher Fördermittel beraten. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an uns wenden.