Mackenbach: VERKAUFT: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in attraktiver Wohnlage von Mackenbach

Einfamilienhaus

2

ja

3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

Bus, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

normal

1952

Haus fertig gestellt

sofort

Fliesen, Laminat, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim in ruhiger Wohnlage? Oder suchen Sie nach einer Kapitalanlage in der Nähe zur Air Base Ramstein? Dann könnte diese Immobilie genau die Richtige sein!

Das Einfamilienhaus, welches ca. im Jahre 1952 erbaut wurde, befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße von Mackenbach und verfügt über eine Grundstücksfläche von insgesamt ca. 480 m². Die Wohnfläche der Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und beträgt ca. 122 m².

Die Garage mit elektrischem Torantrieb bietet genügend Platz für Auto, Motorrad oder Anhänger und gibt aufgrund seiner Tiefe ausreichend Fläche für eine Werkbank oder Staumöglichkeiten im hinteren Bereich. Eine Tür verbindet die Garage mit der überdachten Terrasse hinter dem Haus. Parkmöglichkeiten befinden sich zudem vor der Garage und auf einer zusätzlichen Parkfläche vor der Haustür. Über ein Tor links vom Haus gelangen Sie über eine gepflasterte Fläche zum Garten auf der Rückseite der Immobilie, somit lässt sich bequem alles Nötige hinter das Haus transportieren.

Auf der zur Straße hin ausgerichteten Seite befindet sich der Hauseingang. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und den Garten, sowie ein Bad mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ist mit drei Schlafzimmern ausgestattet, wobei zwei der Zimmer miteinander verbunden sind. Darüber hinaus gelangen Sie über eine Speichertreppe zum Spitzboden.

Weitere Lager-/Staufläche finden Sie im Keller, welcher über einen Eingang hinter dem Haus erreichbar ist. Hier befinden sich insgesamt 5 Kellerräume.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular.

+ Heizung Baujahr 2012, Brötje EcoTherm Kompakt WGB-K 20 E Gas-/ Brennwertgerät
+ Fenster: Kunststoff, isolierverglast
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Garage mit elektrischem Torantrieb
+ Überdachte Terrasse
+ Garten mit gepflasterter Fläche und Unterstand

Aufteilung:

- Erdgeschoss –

1 Vorraum
1 Flur mit Treppenaufgang
1 Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC
1 Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
1 Esszimmer
1 Küche

- Obergeschoss –

1 Flur
3 Schlafzimmer (zwei der Zimmer sind miteinander verbunden)
1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC
Zugang zum Dachboden

-Keller-

5 Kellerräume

!!!WICHTIG: Anfragen bitte nur über das Kontaktformular!!!

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Mackenbach, einer Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz, welche der Verbandsgemeinde Weilerbach angehört.

Der Kindergarten sowie die Grundschule liegen nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Zudem befinden sich in der nahen Umgebung verschiedene Restaurants, ein Döner-Imbiss, eine Bäckerei sowie der Sportplatz und die Tennishalle des Sportvereins Mackenbach.

Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten haben die nahegelegene Stadt Ramstein-Miesenbach sowie die Ortsgemeinde Weilerbach zu bieten, welche Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichen.

Rund um Mackenbach befinden sich zahlreiche Wald- und Feldwege, die zu verschiedenen freizeitlichen Aktivitäten wie Spaziergänge, Joggen oder Fahrradfahren einladen. Eine Besonderheit ist der große Golfplatz des Golfclub Barbarossa.

Über eine Buslinie besteht Anschluss an den Hauptbahnhof von Kaiserslautern sowie den Bahnhaltepunkt in Ramstein-Miesenbach. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus.

Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keine Anzahlungen verlangt. Erst nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Gerne empfehlen wir Ihnen Banken oder Finanzberater, welche die für Ihre Lebenssituation geeignete Finanzierung zusammenstellen und Sie darüber hinaus hinsichtlich der Ausschöpfung öffentlicher Fördermittel beraten. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an uns wenden.