Ramstein-Miesenbach: Viele Möglichkeiten! Ein-/ Zweifamilienhaus mit Garage und Nebengebäude in ruhiger Lage

Einfamilienhaus

2

ja

3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer

54 m²

Wanne, Fenster

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voll unterkellert

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

einfach

1969

Haus fertig gestellt

nach Vereinbarung

PVC, Teppichboden

gepflegt

Ofenheizung

Holz

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

!!!WICHTIG: Anfragen bitte nur über das Kontaktformular!!!

Suchen Sie eine Immobilie zur Eigennutzung, Vermietung oder sogar beides? Dieses Ein-/ Zweifamilienhaus mit Garten und Nebengebäude mit Garage bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten!

In Ortsrandnähe in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Miesenbach, befindet sich dieses gemütliche Ein-/ Zweifamilienhaus, welches ca. im Jahre 1969 erbaut wurde. Insgesamt umfasst das Objekt eine Grundstücksfläche von ca. 429m² und eine Wohnfläche von ca. 115,15 m².

Im Erdgeschoss sowie Obergeschoss, befinden sich durch Abschlusstüren vom Hausflur getrennt, 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit identischer Raumaufteilung.

Die beiden Wohnungen bestehen jeweils aus einem Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie einem großzügigen offenen Wohn- / Ess- / Küchenbereich mit Zugang zu einem überdachten Balkon. In den Wohnküchen bildet ein Kachelofen eine optische Trennung zwischen den Bereichen und sorgt für viel Gemütlichkeit.

Eine Erweiterung des Wohnraums wäre durch einen eventuellen Ausbau des Dachbodens denkbar.

Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet daher neben einer Waschküche mit WC viele Abstell- und Stauraummöglichkeiten. Eine separate überdachte Nebeneingangstür führt in den hinter dem Haus liegenden Hof mit kleiner Grünfläche.

Eine lange Hofeinfahrt seitlich dem Wohnhaus führt zu der Garage im Hinterhof und bietet mehrere Parkmöglichkeiten.

Die Garage mit ihrem Nebengebäude bietet ebenfalls viele Nutzungsmöglichkeiten. Weiteren Stauraum bietet nicht nur der Lagerplatz für beispielsweise Holz oder Gartenmöbel. Weiterhin bietet sich ein großer abgeschlossener Raum ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Partyraum an. Ein Stromanschluss ist vorhanden.

Auch die Nähe zur Air Base Ramstein macht diese Immobilie für Kapitalanleger interessant.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular.

+ Heizung Kachelöfen, Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ Fenster: Kunststoff, doppelverglast, teilweise Rollläden
+ Garage mit Nebengebäude
+ Hinterhof / Garten
+ 2 überdachte Balkone

Aufteilung:

- Erdgeschoss –
1 Flur / Eingangsbereich mit Zugang zum Keller sowie Treppenhaus
Abschlusstür
1 Flur
1 Schlafzimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
1 offener Küchen-/ Wohn-/ Essbereich
1 Balkon

- 1. Obergeschoss –
Zugang zum Speicher
1 Flur / Vorraum
Abschlusstür
1 Flur
1 Schlafzimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
1 offener Küchen-/ Wohn-/ Essbereich
1 Balkon

-Keller-
1 Flur / Vorraum
2 Kellerräume
1 Waschküche mit WC sowie Anschlüssen für Waschmaschinen

!!!WICHTIG: Anfragen bitte nur über das Kontaktformular!!!

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Miesenbach unweit des Ortsrandes.

Miesenbach ist der kleinere von zwei Stadtteilen der Stadt Ramstein-Miesenbach im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz.
Die Stadt ist auf Grund der in Ramstein angesiedelten Air Base besonders bekannt und attraktiv.

Mit dem Wasgau Frischemarkt sowie der Wasgau-Bäckerei, welche Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen können, ist eine direkt Einkaufsmöglichkeit gegeben. Auch befindet sich die Bushaltestelle in unmittelbarer Entfernung.

Ebenso sind der städtische Kindergarten, ein Allgemeinarzt, Zahnarzt, Hautarzt, Bankautomat, eine Apotheke, ein Friseursalon sowie Restaurants fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Eine hervorragende medizinische Versorgung garantieren zahlreiche Fachärzte und praktische Ärzte, ein ambulantes OP-Zentrum sowie Zahnärzte, Kiefernorthopäden und Apotheken. Sie wird ergänzt durch Praxen für moderne Laserbehandlung, Massage und Krankengymnastik, Saunen, Solarien, Fitness-Center, Kosmetik-Studios, Fußpfleger und Heilpraktiker.

Ganz in der Nähe befindet sich der Seewoog. Der idyllische See liegt in einem Naherholungsgebiet mit Gastronomie, Spielplätzen sowie vielen angrenzenden Wander- und Radwegen. Eine weitere Freizeitmöglichkeit ist das Freizeitbad „ Azur“ in Ramstein-Miesenbach.

Die Stadt beherbergt das Reichswaldgymnasium, dessen Einzugsgebiet sehr groß ist. Außerdem befindet sich in Ramstein die Wendelinus-Grundschule und eine Realschule plus, ehemals Duale Oberschule.

Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Ramstein-Miesenbach verfügt über zwei Bahnhaltepunkte, jeweils einen in Ramstein und in Miesenbach, an der Bahnstrecke Kusel- Landstuhl– Kaiserslautern , in Landstuhl besteht Anschluss in Richtung Saarbrücken und Mannheim.
Ramstein-Miesenbach ist durch die Bundesautobahnen 6 mit der Anschlussstelle Ramstein-Miesenbach und 62 mit der Anschlussstelle Hütschenhausen an das Autobahnnetz angebunden.

Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keine Anzahlungen verlangt. Erst nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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