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Kaiserslautern: Innenstadt | Zentrale Eigentumswohnung mit Garage

Objekt-Nr.: 06072023702
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
67655 Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
89.000 €
Wohnfläche ca.:
50 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, Polizei
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1972
Hausgeld:
367 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 19.01.2018 bis 19.01.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
134 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sind sie auf der Suche nach einer eigenen Wohnung in der Innenstadt von Kaiserslautern mit direkter Parkmöglichkeit oder nach einer Kapitalanlage? Dann könnte diese Citynahe Eigentumswohnung genau die Richtige sein!

In Zentraler Lage von Kaiserslautern befindet sich diese Wohneinheit im Erdgeschoss einer Wohnanlage, welche ca. im Jahre 1972 erbaut wurde und insgesamt 31 Wohneinheiten umfasst.

Hinter der Wohnanlage befindet sich ein großer Innenhof mit Garagen. Durch die eigene Garage ist somit eine Parkmöglichkeit direkt vor Ort gegeben.

Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 50 m² und besteht aus einer Küche incl. Einbauküche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne sowie einem Flur mit kleiner Abstellkammer.

Zur Wohnung gehört weiterhin eine eigene Kellerbox im Keller des Wohnkomplexes, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller befindet sich weiterhin die gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Aktuell beläuft sich das monatliche Hausgeld auf ca. 367 EUR. Ab 01.01.2024 reduziert sich der Betrag auf 319 €. In dem Hausgeld inbegriffen sind unter anderem Kosten für Heizung Wasser, Müll, Allgemeinstrom, Schornsteinfeger, Kabelanschluss, Hausmeister sowie Gebäudeversicherung.
Die Kosten für die Garage belaufen sich auf ca. 11 € je Monat. Die Wohnung ist momentan nicht vermietet und leerstehend!

Auf Grund der zentralen Lage eignet sich die Wohnung besonders gut für die Vermietung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular.
Ausstattung:
+ Kellerbox
+ Garage ca. 16,8 m²
+ Boden: Fliesen, Laminat, PVC
+ Fenster: Isolierverglasung
+ Heizung: Baujahr 2013, Fernwärme, Warmwasser: Gastherme
+ Fernsehen: Kabelanschluss
+ Haustür Neu 2022


Aufteilung:
Flur
1 Abstellkammer
1 Küche incl. Einbauküche
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
Lage:
!!!Wichtig: Anfragen bitte nur über das Kontaktformular!!!

Die Wohneinheit liegt in zentraler Lage von Kaiserslautern in unmittelbarer Nähe zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten.

Dies ermöglicht es Ihnen, auch ohne Auto schnell und flexibel alle Einkäufe für den alltäglichen Bedarf zu erledigen.

Die Fußgängerzone in der Innenstadt von Kaiserslautern erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Mittelpunkt des Stadtlebens ist Mall „K in Lautern“, welche mit ihren Angeboten im Mode-, Freizeit-, und Gastronomiebereich zum Shoppen einlädt.

Ebenso attraktiv für Arbeitnehmer, Berufspendler sowie Schüler und Studenten ist der nahegelegene Hauptbahnhof, den Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Von hieraus besteht direkte Anbindung an den sowohl regionalen als auch überregionalen Verkehr. Der große Busbahnhof dient als Haltestelle mehrerer Buslinien, welche eine gute Fortbewegung innerhalb der Stadt sowie im Landkreis Kaiserslautern ermöglichen.

Die Auffahrt der Autobahn A6 (Saarbrücken–Mannheim), welche weiterführend an die A63 (Kaiserslautern - Mainz) sowie die A 62 (Dreieck Nonnweiler - Pirmasens) anknüpft, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

In der Stadt sind zahlreiche Kindergärten, Schulen, Universitäten sowie auch das Berufsbildungs- und Technologiezentrum angesiedelt.
Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte sowie das Westpfalz Klinikum sichergestellt.

In kurzer Entfernung erreichen Sie den Pfälzer Wald, welcher zu entspannten Spaziergängen oder abenteuerlichen Mountainbike-Touren einlädt. Beliebte Ausflugsziele sind beispielsweise der Wildtierpark, der Bremerhof, die Gartenschau sowie der Humbergturm.
Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keine Anzahlungen verlangt. Erst nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Gerne empfehlen wir Ihnen Banken oder Finanzberater, welche die für Ihre Lebenssituation geeignete Finanzierung zusammenstellen und Sie darüber hinaus hinsichtlich der Ausschöpfung öffentlicher Fördermittel beraten. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an uns wenden.
Ihr Ansprechpartner
 



ImmoTeam Jakob® - Herr Nico  Lewandowsky
ImmoTeam Jakob®
Herr Nico Lewandowsky

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67685 Weilerbach
Telefon: +49 6374 9449690
Fax: +49 6374 9449212


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