Objekt von 16
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Otterbach: Exklusive Lage | Außergewöhnliche Maisonette Wohnung mit Balkon & Carport

Objekt-Nr.: 09102023705
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
    Henkelberg-1c-Kopie-10122023 085334
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
    Schlafzimmer
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
    Speicher
  • Verkauft
    Heizung
  • Verkauft
     
  • Verkauft
    Kellerraum
  • Verkauft
    Kellerraum
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Henkelberg-1c-Kopie-10122023 085334
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schlafzimmer
 
 
 
 
 
Speicher
Heizung
 
Kellerraum
Kellerraum
 
 
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
67731 Otterbach
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
309.000 €
Wohnfläche ca.:
102 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1998
Mieteinnahmen p.a.:
18.000 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 05.12.2023 bis 05.12.2033
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
115 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sind sie auf der Suche nach einer stadtnahen aber ruhig gelegenen modernen & außergewöhnlichen Eigentumswohnung in exklusiver Wohnlage mit Balkon sowie eigener Parkmöglichkeit? Oder suchen Sie nach einer Kapitalanlage? Dann könnte diese Eigentumswohnung genau die Richtige sein!

In ruhiger Ortsrandlage von Otterbach befindet sich diese traumhaft modernisierte Maisonette Wohnung in einer Reihenhauswohnanlage, welche ca. im Jahre 1998 erbaut wurde. Das Reihenhaus umfasst 2 Wohneinheiten.

Hinter der Wohnanlage befindet sich eine Hoffläche mit Carports. Durch den eigenen Carport ist daher eine Parkmöglichkeit vor Ort gegeben.

Die Wohnung, welche sich über mehrere Ebenen verteilt, umfasst insgesamt eine Wohnfläche von ca. 102 m².

In den Jahren 2013 – 2021 wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt.

Über den Innenhof erreicht man über eine Treppe den Wohnungseingang im 1. Obergeschoss, hier befinden sich neben dem Flur, das Gäste Bad, eine Abstellkammer sowie einen Bereich für Waschmaschine und Trockner sowie den großen Essbereich mit offener Küche, welche mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist.

Über wenige Stufen nach oben gelangt man in das helle Wohnzimmer mit großem angrenzendem Balkon. Vom Balkon aus kann man einen herrlichen Weitblick über die Dächer Otterbachs bis hin ins Grüne genießen.

Folgt man erneut einer kleinen Treppe nach oben, gelangt man in einen großen offenen Bereich, welcher sich auch ideal als Büro anbietet. Ein integrierter Kleiderschrank bietet hier genügend Stauraum. Weiterhin befindet sich ein Schlafzimmer, sowie das Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC auf dieser Ebene.

Durch die offene und individuelle Grundrissgestaltung ist die gesamte Wohnung hell und lichtdurchflutet.

Zusätzlichen Stauraum bieten der Speicher im Dachgeschoss, sowie ein Kellerraum.

Es fällt kein monatliches Hausgeld an. Investitionen werden nach Miteigentumsanteilen verteilt.

Das Objekt ist auch für Kapitalanleger interessant, aktuell ist die Wohnung an US – Amerikaner für monatlich 1500,- € Kaltmiete, zuzüglich Nebenkosten vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular.

Aufteilung:

1. Ebene
- Flur
- Gäste- WC mit WC, Waschbecken und Fenster
- Abstellraum
- Bereich für Waschmaschine & Trockner
- Esszimmer
- Offene Küche mit Einbauküche

2. Ebene:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

3. Ebene
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster
- Flur/ offener Bereich (Büro)
- Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- Speicher
Keller:
- Abstellraum
Ausstattung:
+ 1 Kellerraum
+ Balkon
+ Carport
+ Boden: Fliesen, Design-Vinyl, Baujahr 2013
+ Fenster: doppelverglast Holz, neues Fensterelement am Balkon 2017 (Hebe-Schiebetür über die volle Giebelseite)
+ Heizung: Baujahr 1995, Gastherme Fa. Vailant mit Warmwasseraufbereitung, aktueller Inspektionsbericht liegt vor
+ Einbauküche Baujahr 2013
+ Badezimmer Baujahr 2013
+ 2021 neue Sanitärobjekte im Gäste -WC
+ Lichtinstallation erneuert 2013, LED- Leuchten- teilweise LED Einbauleuchten
+ 2017 Balkonsanierung incl. WPC Bodenbelag


Lage:
Die Wohneinheit befindet sich in exklusiver Lage in einer ruhigen Seitenstraße in Ortsrandlage.

Otterbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz in der Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg.

Nicht nur die Nähe zu Kaiserslautern, sondern auch die ruhige Wohngegend sowie die herrliche Natur sowie viele Wander- und Radwege zeichnen diese Ortsgemeinde aus.

Im Ort Otterbach befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke eine Grundschule sowie Kindergärten. Weiterführende Schulen befindet sich unweit in der Stadt Otterberg oder in Kaiserslautern.

Sowohl über die nahegelegene A 6 als auch über die A 63 ist Otterbach an den überregionalen Fernverkehr angeschlossen.

Der Personennahverkehr sichert mit dem Saar-Pfalz Bus die Verbindungen in Richtung Kaiserslautern, Drehenthalerhof, Niederkirchen (Westpfalz), Höringen, Lauterecken sowie Weilerbach und Reichenbach-Steegen.


Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keine Anzahlungen verlangt. Erst nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Der Kauf einer Immobilie steht und fällt mit der Finanzierung.
Gerne empfehlen wir Ihnen Banken oder Finanzberater, welche die für Ihre Lebenssituation geeignete Finanzierung zusammenstellen und Sie darüber hinaus hinsichtlich der Ausschöpfung öffentlicher Fördermittel beraten. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an uns wenden.
Ihr Ansprechpartner
 



ImmoTeam Jakob® - Herr Richard  Jakob
ImmoTeam Jakob®
Herr Richard Jakob

Hauptstraße 11
67685 Weilerbach
Telefon: +49 6374 9449690
Fax: +49 6374 9449212


Zurück zur Übersicht