Objekt 10 von 13
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Bechhofen: Großzügige Doppelhaushälfte im gepflegten Zustand in Bechhofen

Objekt-Nr.: 12122023709
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
     
  • Verkauft
    Erdgeschoss Ebene 1+2
  • Verkauft
    Obergeschoss Ebene 1+2
  • Verkauft
    Dachgeschoss
  • Verkauft
    Untergeschoss
  • Verkauft
    Schnitt
  • Verkauft
    Nordansicht
  • Verkauft
    Westansicht
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Erdgeschoss Ebene 1+2
Obergeschoss Ebene 1+2
Dachgeschoss
Untergeschoss
Schnitt
Nordansicht
Westansicht
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66894 Bechhofen
Südwestpfalz
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
225.000 €
Wohnfläche ca.:
192 m²
Grundstück ca.:
264 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1987
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 30.11.2023 bis 30.11.2033
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
154 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1987
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem geräumigen Eigenheim in ruhiger Wohnlage? Dann könnte diese Immobilie genau die Richtige sein!

Die großzügige Doppelhaushälfte in Bechhofen wurde ca. 1987 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Grundstücksfläche von insgesamt ca. 264 m².

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten, baujahrtypischen Stil und erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² auf 3 Split-Level. Hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss der Immobilie, durch die verschiedenen Ebenen ist eine besonders gute Raumnutzung möglich.

Über den Haupteingang gelangen Sie zum praktischen Windfang, der den Eintritt kalter Luft zum Hauptwohnraum verhindert. Dahinterliegend befindet sich eine Garderobe, ein Gäste-WC mit Dusche sowie die Küche mit moderner Einbauküche und der Essbereich. Ein Treppenaufgang führt Sie in die zweite Ebene des Erdgeschosses. Hier empfängt Sie ein großer Wohnbereich mit stilvollem Holzkamin der zur Gemütlichkeit beiträgt. Von dieser Ebene gelangen Sie auch zur überdachten Terrasse und dem Garten.

In der ersten Ebene des Obergeschosses erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Auf der zweiten Ebene des Obergeschosses finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, welche mit ihrer Fenstergauben eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlen.

Im Dachgeschoss befinden sich nochmal ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Hier können Sie beispielsweise Ihre Gäste in ihrem ganz eigenen Bereich unterbringen.

Über einen Treppenabgang im Erdgeschoss gelangen Sie zur Ebene im Untergeschoss. Hier befindet sich neben einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner der Heizungsraum mit Öllager sowie ein dahinterliegender Hausanschlussraum, welcher Ihnen Lagerfläche bietet.

Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich der Carport, welcher als Parkfläche für Ihr Fahrzeug dient und gleichzeitig dafür sorgt, dass Sie trockenen Fußes zur Eingangstür gelangen.

Insgesamt überzeugt die Doppelhaushälfte mit einer familiengerechten Bauweise. Neben geräumigen Gemeinschaftsflächen hat die Immobilie viele Schlafzimmer zu bieten, die jedes Familienmitglied nach seinen Bedürfnissen einrichten und nutzen kann. Darüber hinaus wird viel Platz für Gäste und Freunde geboten.

Neben der Eigennutzung ist die Doppelhaushälfte ebenfalls auch als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet. Die Fahrzeit zur US-Militärbasis in Ramstein und dem US-Militärkrankenhaus in Landstuhl beträgt lediglich 20 Minuten.

Starten Sie gerne direkt Ihre Hausbesichtigung mit unserer Virtuellen Tour.

Wir haben Ihr Interesse für die Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular!
Ausstattung:
+ Carport
+ Terrasse
+ Garten
+ Einbauküche
+ Boden: Fliesen
+ Fenster: zweifach isolierverglaste Holzfenster von 1984
+ Dach: isoliertes Satteldach und Gauben
+ Heizung: Öl-Heizung, Viessmann Vitola R Niedertemperaturkessel von 1985 und Trinkwasser-/Solar-Speicher TWS-2W 300, Inhalt 300 liter von 2011
+ Holzkamin im Wohnzimmer
+ Solaranlage für Warmwasseraufbereitung (Solarregler/Bedienelement aktuell defekt!)

Aufteilung

- Erdgeschoss –
Ebene 1

Windfang
Flur
1 Gäste-WC mit Dusche
1 Garderobe
1 Küche mit moderner Einbauküche
1 Essbereich

Ebene 2

1 Wohnbereich mit Holzkamin und Zugang zur überdachten Terrasse und Garten

- Obergeschoss -
Ebene 1

Flur
2 Schlafzimmer
1 Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
1 Balkon

Ebene 2

Flur
2 Schlafzimmer

- Dachgeschoss -

Flur
1 großes Schlafzimmer
1 Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken

- Untergeschoss -

Flur
1 Hauswirtschaftsraum
1 Heizungsraum
1 Hausanschlussraum / Kellerraum
Lage:
!!!WICHTIG: Anfragen bitte nur über das Kontaktformular!!!

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bechhofen, einer Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz, welche der Verbandsgemeinde Zweibrücken-Land angehört.

Bechhofen ist mit seinen 2.300 Einwohnern der zweitgrößte Ort in der Verbandsgemeinde Zweibrücken-Land.

Genau an der Landesgrenze zum Saarland gelegen, kann der Hauptbahnhof in Homburg/Saar in gerade einmal sieben Kilometer erreicht werden, ebenso die Autobahnanschlussstelle A6 in fünf Kilometer.

Eingebettet ins Lambsbachtal zeichnet die Kommune zusätzlich zu einer verkehrsgünstigen Lage und tollen Landschaft auch durch eine gute Infrastruktur aus. Nahezu alles, was es zum täglichen Leben bedarf, ist im Ort vertreten: Kindertagesstätte, Ganztagsschule, Turnhalle, Kinderspielplätze, Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Schreibwarengeschäft, Post- und Bankservicepunkt, Hofbistro, Dorfgemeinschaftshaus, Grillhütte, Kneippanlage und mehr.

Auch die gesundheitliche Versorgung durch Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheke und Physiotherapie ist in Bechhofen gesichert.
Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere tolle Immobilien finden sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Der Kauf einer Immobilie steht und fällt mit der Finanzierung.
Gerne empfehlen wir Ihnen Banken oder Finanzberater, welche die für Ihre Lebenssituation geeignete Finanzierung zusammenstellen und Sie darüber hinaus hinsichtlich der Ausschöpfung öffentlicher Fördermittel beraten. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an uns wenden.
Ihr Ansprechpartner
 



ImmoTeam Jakob® - Herr Nico  Lewandowsky
ImmoTeam Jakob®
Herr Nico Lewandowsky

Hauptstraße 11
67685 Weilerbach
Telefon: +49 6374 9449690
Fax: +49 6374 9449212


Zurück zur Übersicht