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Kaiserslautern: Reserviert | Innenstadt | Eigentumswohnung mit Balkon - ideal für Studenten!

Objekt-Nr.: 04042024728
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
67655 Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
64.000 €
Wohnfläche ca.:
33 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.900 € inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Pantry
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
nein
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Polizei, weiterführende Schule
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1963
Hausgeld:
201 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Parkett, PVC
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 05.02.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
139 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1963
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sind sie auf der Suche nach einer eigenen Wohnung in der Innenstadt von Kaiserslautern oder suchen Sie nach einer Kapitalanlage? Dann könnte diese Eigentumswohnung genau die Richtige sein!

In zentraler Lage von Kaiserslautern befindet sich diese 1 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage, welche ca. im Jahre 1963 erbaut wurde und insgesamt 30 Wohn-/ und Geschäftseinheiten umfasst. Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 33 m², besteht aus einem Flur, einer kleinen Pantry- Küchenecke, einem Wohn-/ Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, sowie einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Aktuell beläuft sich das monatliche Hausgeld auf ca. 201 €, hierin sind unter anderem die Kosten für Heizung, Wasser, Müll, Allgemeinstrom, Hausmeister sowie Gebäudeversicherung enthalten.

Aufgrund der zentralen Lage eignet sich die Wohnung auch besonders gut für die Vermietung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular.
Ausstattung:
Ausstattung:
+ Balkon
+ Heizung: Gasheizung zentral für die Wohnanlage Baujahr Wärmeerzeuger 2015, Gas- Durchlauferhitzer Fa. Vaillant in der Küche für Warmwasseraufbereitung
+ Bodenbelag: Parkett, PVC
+ Fenster: doppeltverglast
+ Pantry- Küche
+ Aufzug im Gebäude vorhanden

Aufteilung:
1 Flur
1 Pantry- Küche
1 Wohn-/Schlafzimmer
1 Balkon
1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken (ohne Fenster mit Zuluft)
Lage:
!!!Wichtig: Anfragen bitte nur über das Kontaktformular!!!

Die Wohneinheit liegt in zentraler Lage der Innenstadt von Kaiserslautern in unmittelbarer Nähe zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten. Dies ermöglicht es Ihnen, auch ohne Auto schnell und flexibel alle Einkäufe für den alltäglichen Bedarf zu erledigen.

Die Fußgängerzone in der Innenstadt von Kaiserslautern erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Mittelpunkt des Stadtlebens ist Mall „K in Lautern“, welche mit ihren Angeboten im Mode-, Freizeit-, und Gastronomiebereich zum Shoppen einlädt.

Ebenso attraktiv für Arbeitnehmer, Berufspendler sowie Schüler und Studenten ist der nahegelegene Hauptbahnhof, den Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Von hieraus besteht direkte Anbindung an den sowohl regionalen als auch überregionalen Verkehr. Der große Busbahnhof dient als Haltestelle mehrerer Buslinien, welche eine gute Fortbewegung innerhalb der Stadt sowie im Landkreis Kaiserslautern ermöglichen.

Die Auffahrt der Autobahn A6 (Saarbrücken–Mannheim), welche weiterführend an die A63 (Kaiserslautern - Mainz) sowie die A 62 (Dreieck Nonnweiler - Pirmasens) anknüpft, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

In der Stadt sind zahlreiche Kindergärten, Schulen, sowie Universitäten angesiedelt. In dem nahegelegenen Schulzentrum Süd befinden sich unter anderem das Berufsbildungs- und Technologiezentrum.

Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte sowie das Westpfalz Klinikum sichergestellt.

In kurzer Entfernung erreichen Sie den Pfälzer Wald, welcher zu entspannten Spaziergängen oder abenteuerlichen Mountainbike-Touren einlädt. Beliebte Ausflugsziele sind beispielsweise der Wildtierpark, der Bremerhof, die Gartenschau sowie der Humbergturm.

Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keine Anzahlungen verlangt. Erst nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3.900% inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3.900 € inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Der Kauf einer Immobilie steht und fällt mit der Finanzierung.
Gerne empfehlen wir Ihnen Banken oder Finanzberater, welche die für Ihre Lebenssituation geeignete Finanzierung zusammenstellen und Sie darüber hinaus hinsichtlich der Ausschöpfung öffentlicher Fördermittel beraten. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an uns wenden.
Ihr Ansprechpartner
 



ImmoTeam Jakob® - Herr Richard  Jakob
ImmoTeam Jakob®
Herr Richard Jakob

Hauptstraße 11
67685 Weilerbach
Telefon: +49 6374 9449690
Fax: +49 6374 9449212


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