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Bruchmühlbach-Miesau: *RESERVIERT* | Direkt einziehen | modernes Einfamilienhaus mit Garage

Objekt-Nr.: 07062024733
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    Garage
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    Gäste WC
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    Speisekammer/Abstellraum
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    Flur Obergeschoss
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    Bad Obergeschoss
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Garage
 
 
 
 
 
 
 
Gäste WC
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Speisekammer/Abstellraum
 
 
 
 
Flur Obergeschoss
Bad Obergeschoss
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66892 Bruchmühlbach-Miesau
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Ortslage
Preis:
369.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
518 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2010
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In zentraler Lage von Bruchmühlbach befindet sich dieses ca. 2010 erbaute freistehende Einfamilienhaus mit Garage auf einem ca. 518 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt sich über 2 Etagen.

Der Außenbereich rund um das Wohnhaus ist komplett gepflastert. Die großzügige Hoffläche sowie eine Garage hinter dem Haus bieten hier mehrere Parkmöglichkeiten direkt vor Ort. Durch das Hoftor linkerseits des Gebäudes kann der hintere Teil des Grundstücks verschlossen werden. Genügend Platz für Ihre Gartenmöbel finden Sie auf der Terrasse im Außenbereich.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich neben dem Treppenhaus, ein Gäste-WC, ein Hausanschluss-/ Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner, eine Küche mit moderner Einbauküche, eine Speisekammer, ein Abstellraum sowie ein großes helles Wohn-/-Esszimmer mit Zugang zum Außenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Flur mit Zugang zum Speicher noch 3 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stau-/Abstellraum.

Auch die Nähe zur Air Base Ramstein macht diese Immobilie für Kapitalanleger interessant. Das Objekt ist derzeit leerstehend.

Bei diesem Objekt handelt es sich um Wohnungseigentum, jedoch bilden alle Wohnhäuser wirtschaftlich getrennte Einheiten, die mit dem entsprechenden Sondereigentum sowie den Sondernutzungsrechten ausgestattet sind und grundsätzlich im Hinblick auf Nutzung, Unterhaltung, Instandsetzung und Instandhaltung sowie Lasten und Kosten als einzelne Einheiten zu betrachten sind. Die Eigentümer sind demnach wirtschaftlich so gestellt, als ob sie Alleineigentümer der betreffenden Grundstücks- und Gebäudeeinheit wären. Der Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 518 m².

Starten Sie gerne direkt Ihre Hausbesichtigung mit unserer virtuellen Tour.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular.

Ausstattung:
+ Heizung: Gasheizung Fa. Vaillant, Fußbodenheizung
+ Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
+ Fenster: Kunststoff, doppeltverglast, überwiegend elektr. Rollläden
+ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
+ Garage
+ Hoffläche
+ Terrasse

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- 1 Flur
- 1 Gäste-WC mit Fenster, WC und Waschbecken
- 1 Hauswirtschafts- / Hausanschlussraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner | Heizungsanlage
- 1 Wohn-/ Esszimmer
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Abstellraum
- 1 Speisekammer


Obergeschoss:
- 1 Flur mit Zugang zum Speicher
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Zugang zum Dachboden


Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in Bruchmühlbach.
Die Verbandsgemeinde Bruchmühlbach-Miesau liegt im Landkreis Kaiserslautern.

Auch für Berufspendler ist die Wohnlage äußerst attraktiv. So verfügt Bruchmühlbach-Miesau über einen eigenen Autobahnanschluss an die A6 (Mannheim - Saarbrücken). Mit dem Bahnhof in dem Ortsteil Bruchmühlbach ist die Gemeinde ebenso an die Bahnstrecke Mannheim - Saarbrücken angeschlossen.
In Bruchmühlbach-Miesau sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckerei sowie Tankstellen vorhanden.

Zahlreiche weitere Fach- und Einkaufsmärkte hat die benachbarte Ortsgemeinde Schönenberg-Kübelberg zu bieten, welche mit dem Auto innerhalb kürzester Zeit erreichbar ist.
Auch die Stadt Ramstein-Miesenbach erreichen Sie mit dem Auto in nur 15 Minuten.

Die Betreuung und schulische Ausbildung der Kinder ist durch mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule plus in Bruchmühlbach-Miesau gegeben.
Das breit gefächerte Freizeitangebot umfasst neben verschiedenen Restaurants auch Tennisplätze, Kegelbahnen, ein Waldwarmfreibad, Campingplätze, Fußballplätze und Reitsportanlagen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Ohmbachsee mit seinem Wasserspielplatz, dem Tretboot-Verleih und den umliegenden Cafés.

Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keine Anzahlungen verlangt. Erst nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Der Kauf einer Immobilie steht und fällt mit der Finanzierung.
Gerne empfehlen wir Ihnen Banken oder Finanzberater, welche die für Ihre Lebenssituation geeignete Finanzierung zusammenstellen und Sie darüber hinaus hinsichtlich der Ausschöpfung öffentlicher Fördermittel beraten. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an uns wenden.
Ihr Ansprechpartner
 



ImmoTeam Jakob® - Herr Nico  Lewandowsky
ImmoTeam Jakob®
Herr Nico Lewandowsky

Hauptstraße 11
67685 Weilerbach
Telefon: +49 6374 9449690
Fax: +49 6374 9449212


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