Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 1997 in Kindsbach in einer ruhig gelegenen Wohnparkanlage in Ortsrandnähe erbaut. Der Grundstücksanteil umfasst ca. 280 m².

Die Wohnfläche von ca. 154 m² verteilt sich über 3 Etagen.

Die direkt an das Haus angebaute Garage ist durch eine Tür mit dem Hauswirtschaftsraum des Wohnhauses verbunden. Die gepflasterte Garageneinfahrt bietet weitere Parkmöglichkeiten.

Hinter dem Haus befindet sich ein umzäunter Garten mit Grünfläche und Terrasse. Das angrenzende Waldstück dient als nützlicher Sicht- und Wetterschutz.

Im Erdgeschoss des Reihenhauses gelangt man durch den Flur mit Garderobenbereich in das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender offener Küche sowie mit Zugang zur Terrasse. Der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet hier Stauraummöglichkeiten und bietet einen weiteren Zugang in den Garten. Weiterhin befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC auf dieser Etage.…

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Flur sowie einem großen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken weiterhin noch 3 Schlafzimmer. Von einem der Schlafzimmer aus gelangt man in den ausgebauten Dachboden, welcher weiteren Stauraum bietet oder sich auch ideal als Hobbyraum oder Büro eignet.

Auch die Nähe zur Air Base Ramstein macht diese Immobilie für Kapitalanleger interessant. Das Objekt ist derzeit an US-Amerikaner für monatlich 1350€ kalt vermietet.

Bei diesem Objekt handelt es sich um Wohnungseigentum, jedoch bilden alle Wohnhäuser wirtschaftlich getrennte Einheiten, die mit dem entsprechenden Sondereigentum sowie den Sondernutzungsrechten ausgestattet sind und grundsätzlich im Hinblick auf Nutzung, Unterhaltung, Instandsetzung und Instandhaltung sowie Lasten und Kosten als einzelne Einheiten zu betrachten sind. Die Eigentümer sind demnach wirtschaftlich so gestellt, als ob sie Alleineigentümer der betreffenden Grundstücks- und Gebäudeeinheit wären. Der Miteigentumsanteil am gesamten Grundstück der Anlage beträgt 1/22.

Die Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung verwaltet, das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 390 €. Hierin sind neben Kosten für Instandhaltung, Versicherung, Hausmeister, Schornsteinfeger, Abwasser, Wartungen auch die Heizkosten enthalten. Die Häuser der Wohnparkanlage werden von einer zentralen Heizungsanlage versorgt.


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