Niedermohr: Bereit zur Fertigstellung | Neues Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage

Einfamilienhaus

3

ja

3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

ja

ja

nein

Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend

2 x Außenstellplatz

normal

2023

Haus im Bau

sofort

Erstbezug

Fußboden

Wärmepumpe

Bedarfsausweis - gültig vom 01.09.2023 bis 01.09.2033

A

35 kWh/(m²*a)

2022

In einer ruhigen Seitenstraße von Niedermohr steht dieses Einfamilienhaus auf einer ca. 1109 m² großen Grundstücksfläche und wartet auf seine Vollendung.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 245 m², welche sich über 3 Etagen verteilt.

Hier können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen und den Innenausbau individuell nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten.

Der Neubau wurde noch nicht fertiggestellt, das Objekt wird im aktuellen Ausbauzustand verkauft. Zum Teil ist das Ausbaumaterial schon vorhanden.

Eine moderne Einbauküche im offenen Wohn-/ Essbereich wurde bereits eingebaut.
Eine hochwertige Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher sowie eine Fußbodenheizung sind ebenfalls installiert. Im Wohnbereich ist zusätzlich ein Kaminanschluss vorhanden.

Hinter dem Haus erstreckt sich ein großer Garten. Hier haben Sie ebenfalls die Möglichkeit die Außenanlage mit Terrasse nach Ihren eigenen Bedürfnissen zu gestalten.

Das Haus, welches in zweiter Reihe gebaut wurde, hat eine eigene Zufahrt und bietet somit mehrere Parkmöglichkeiten direkt vor Ort.

Auch die unmittelbare Nähe zu der Air Base Ramstein macht diese Immobilie für Kapitalanleger sehr interessant.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Hausanschlüsse sowie Erschließungskosten sind bereits gezahlt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular.

+ Heizung: Luft Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung
+ Kaminanschluss im Wohnbereich
+ Elektrik und Wasserleitungen sind installiert
+ Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden
+ Zimmertüren vorhanden, müssen noch eingebaut werden
+ Bodenbeläge sind noch zu verlegen, Material für Laminatboden sowie Epoxidharzboden vorhanden
+ Treppe Massiv, Treppenbelag und das Geländer müssen noch installiert werden (nicht vorhanden)
+ Badezimmer: Vorinstallation ist erfolgt, Sanitär-Keramik ist vorhanden und muss noch eingebaut werden
+ Einbauküche vorhanden
+ Garten
+ Glasfaseranschluss

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- 1 Flur
- 1 Hausanschlussraum
- 1 Büro
- 1 Bad mit Anschlüssen für Dusche, Waschbecken, WC
- 1 offene Küche mit Einbauküche
- 1 offener Esszimmerbereich
- 1 offener Wohnzimmerbereich

Obergeschoss:
- 1 Flur / offener Bereich (Büro - Galerie)
- 1 Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- 3 Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer

Dachgeschoss:
- 1 Dachstudio (bei Bedarf weitere Räume abtrennbar)

Das Einfamilienhaus befindet sich in Niedermohr, einer Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach an.

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Ortsrandlage und ist in zweiter Reihe gebaut.

Rund um die Ortsgemeinde erstrecken sich weite Feld- und Waldflächen, die zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen.

Niedermohr hat eine Metzgerei, eine Filiale der Volksbank Glan-Münchweiler, ein Kosmetikstudio sowie verschiedene Restaurants zu bieten.

Im Ort befinden sich weiterhin eine Kindertagesstätte sowie ein Bahnhaltepunkt an der Bahnstrecke Landstuhl - Kusel.

Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie mit dem Auto die Ortsgemeinde Glan-Münchweiler. Hier werden Ihnen unter anderem mit einem NORMA, einem WASGAU Frischemarkt sowie einer Apotheke verschiedene Einkaufsmöglichkeiten geboten.
Darüber hinaus beherbergt Glan-Münchweiler eine Grundschule sowie eine Realschule Plus.

Ein noch größeres Angebot hat die Stadt Ramstein-Miesenbach zu bieten, welche sie mit dem Auto innerhalb von ca. 10 Minuten erreichen.

Über die Anschlussstelle Glan-Münchweiler ist Niedermohr mit der A 62 an das Autobahnnetz angebunden.

Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keine Anzahlungen verlangt. Erst nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

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www.immoteam-jakob.de

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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