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Niedermohr: Bereit zur Fertigstellung | Neues Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 21122023711
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
66879 Niedermohr
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
369.000 €
Wohnfläche ca.:
245 m²
Grundstück ca.:
1.109 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2023
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 01.09.2023 bis 01.09.2033
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
35 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einer ruhigen Seitenstraße von Niedermohr steht dieses Einfamilienhaus auf einer ca. 1109 m² großen Grundstücksfläche und wartet auf seine Vollendung.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 245 m², welche sich über 3 Etagen verteilt.

Hier können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen und den Innenausbau individuell nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten.

Der Neubau wurde noch nicht fertiggestellt, das Objekt wird im aktuellen Ausbauzustand verkauft. Zum Teil ist das Ausbaumaterial schon vorhanden.

Eine moderne Einbauküche im offenen Wohn-/ Essbereich wurde bereits eingebaut.
Eine hochwertige Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher sowie eine Fußbodenheizung sind ebenfalls installiert. Im Wohnbereich ist zusätzlich ein Kaminanschluss vorhanden.

Hinter dem Haus erstreckt sich ein großer Garten. Hier haben Sie ebenfalls die Möglichkeit die Außenanlage mit Terrasse nach Ihren eigenen Bedürfnissen zu gestalten.

Das Haus, welches in zweiter Reihe gebaut wurde, hat eine eigene Zufahrt und bietet somit mehrere Parkmöglichkeiten direkt vor Ort.

Auch die unmittelbare Nähe zu der Air Base Ramstein macht diese Immobilie für Kapitalanleger sehr interessant.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Hausanschlüsse sowie Erschließungskosten sind bereits gezahlt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular.
Ausstattung:
+ Heizung: Luft Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung
+ Kaminanschluss im Wohnbereich
+ Elektrik und Wasserleitungen sind installiert
+ Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden
+ Zimmertüren vorhanden, müssen noch eingebaut werden
+ Bodenbeläge sind noch zu verlegen, Material für Laminatboden sowie Epoxidharzboden vorhanden
+ Treppe Massiv, Treppenbelag und das Geländer müssen noch installiert werden (nicht vorhanden)
+ Badezimmer: Vorinstallation ist erfolgt, Sanitär-Keramik ist vorhanden und muss noch eingebaut werden
+ Einbauküche vorhanden
+ Garten
+ Glasfaseranschluss

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- 1 Flur
- 1 Hausanschlussraum
- 1 Büro
- 1 Bad mit Anschlüssen für Dusche, Waschbecken, WC
- 1 offene Küche mit Einbauküche
- 1 offener Esszimmerbereich
- 1 offener Wohnzimmerbereich

Obergeschoss:
- 1 Flur / offener Bereich (Büro - Galerie)
- 1 Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- 3 Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer

Dachgeschoss:
- 1 Dachstudio (bei Bedarf weitere Räume abtrennbar)

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Niedermohr, einer Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach an.

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Ortsrandlage und ist in zweiter Reihe gebaut.

Rund um die Ortsgemeinde erstrecken sich weite Feld- und Waldflächen, die zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen.

Niedermohr hat eine Metzgerei, eine Filiale der Volksbank Glan-Münchweiler, ein Kosmetikstudio sowie verschiedene Restaurants zu bieten.

Im Ort befinden sich weiterhin eine Kindertagesstätte sowie ein Bahnhaltepunkt an der Bahnstrecke Landstuhl - Kusel.

Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie mit dem Auto die Ortsgemeinde Glan-Münchweiler. Hier werden Ihnen unter anderem mit einem NORMA, einem WASGAU Frischemarkt sowie einer Apotheke verschiedene Einkaufsmöglichkeiten geboten.
Darüber hinaus beherbergt Glan-Münchweiler eine Grundschule sowie eine Realschule Plus.

Ein noch größeres Angebot hat die Stadt Ramstein-Miesenbach zu bieten, welche sie mit dem Auto innerhalb von ca. 10 Minuten erreichen.

Über die Anschlussstelle Glan-Münchweiler ist Niedermohr mit der A 62 an das Autobahnnetz angebunden.
Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keine Anzahlungen verlangt. Erst nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Der Kauf einer Immobilie steht und fällt mit der Finanzierung.
Gerne empfehlen wir Ihnen Banken oder Finanzberater, welche die für Ihre Lebenssituation geeignete Finanzierung zusammenstellen und Sie darüber hinaus hinsichtlich der Ausschöpfung öffentlicher Fördermittel beraten. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an uns wenden.
Ihr Ansprechpartner
 



ImmoTeam Jakob® - Herr Nico  Lewandowsky
ImmoTeam Jakob®
Herr Nico Lewandowsky

Hauptstraße 11
67685 Weilerbach
Telefon: +49 6374 9449690
Fax: +49 6374 9449212


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