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Weilerbach: Beste Wohnlage | gemütliche Eigentumswohnung mit Stellplatz, Carport & Balkon

Objekt-Nr.: 21052024731
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    Carport und Stellplatz
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    Zugang Keller
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    Kellerraum
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    Waschraum
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Carport und Stellplatz
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Zugang Keller
Kellerraum
Waschraum
 
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
67685 Weilerbach
Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
81 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2024
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Hausgeld:
311 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
146 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Energieklasse:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einer beliebten Wohnlage von Weilerbach befindet sich diese Wohneinheit im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahre 1996 erbaut wurde und insgesamt 5 Parteien umfasst.

Durch den eigenen Stellplatz sowie zusätzlichem Carport im Hinterhof des Gebäudes ist eine Parkmöglichkeit direkt vor Ort gegeben.

Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 81 m². Den Wohnungseingang erreicht man über das innenliegende Treppenhaus des Gebäudes. Durch die Wohnungstür gelangt man in einen Flur, welcher nach rechts hin in einen großes Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Balkon übergeht. Der Bereich unter der Dachgaube im Wohnzimmer bietet sich ideal als Essbereich oder als gemütliche Leseecke an. Vom angrenzenden Schlafzimmer aus, hat man ebenfalls einen Zugang zum Balkon sowie zu einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Vom Flur in linker Richtung von der Eingangstür ausgehend, gelangt man in ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie in ein weiteres Zimmer mit Einbauschränken. Dieser Raum könnte beispielsweise als Büro, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Im Flur befindet sich weiterhin noch ein kleiner Abstellraum unter der Dachschräge.

Die Bauweise sowie die Dachgauben verleihen der Wohnung Ihren einzigartigen Charme.

Zur Wohnung gehört auch noch ein eigener Kellerraum im Keller des Wohnkomplexes, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller befindet sich weiterhin die gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Aktuell beläuft sich das monatliche Hausgeld auf ca. 311,- € zzgl. einer Instandhaltungsrücklage i.H. von ca. 108,15€.

Aufgrund der zentralen Lage eignet sich die Wohnung auch besonders gut für die Vermietung.
Aktuell ist die Wohnung leerstehend.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular.
Ausstattung:
+ Carport
+ Stellplatz
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Fenster: Holz, Kunststoff, Doppelverglast
+ Bäder zum Teil erneuert im Jahr 2021 & 2024
+ Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
+ Heizung: Gas- Zentralheizung
+ eigener Kellerraum
+ Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner

Aufteilung:
+ Flur
+ 1 Wohn-/ Esszimmerbereich mit offener Küche incl. Einbauküche
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
+ 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
+ 1 Balkon

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße einer beliebten Wohngegend von Weilerbach.
Weilerbach ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern.

Im Ort gibt es Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Banken, Post, Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule (Integrative Realschule).
Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu
erreichen, von dort gibt es zweimal in der Stunde eine direkte Busanbindungen zum Hauptbahnhof von Kaiserslautern.

Über die Schnellstraße erreichen Sie innerhalb von ca. 10 km Kaiserslautern mit Anschluss zur A6 Richtung Mannheim| Saarbrücken.

Der Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung zeichnet sich
durch seine zentrale Lage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungen, Handels- und Handwerksbetriebe aus.
Vielfältige kulturelle Aktivitäten und Sport- und Freizeitangebote, wie Radwander- und Wanderwege, den
Naherholungsgebiet mit Landschaftsweiher, das
Naturschutzgebiet "Krausenbruch", ebenso Spielplätze und eine Grillhütte, bereichern das dörfliche Leben. Im ca. 2 km entfernten Rodenbach läd ein Waldfreibad ein sich an heißen Sommertagen abzukühlen.
Im Jahr ist in dem Ort viel geboten, ob Bauernmarkt, Weinfest oder Weihnachtsmarkt – hier wird gelebt!

Entfernungen :
Rodenbach ca. 2 km
Kaiserslautern ca. 10 km
Ramstein-Miesenbach ca. 8 km
Sonstiges:
Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung:

Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden
keine Anzahlungen verlangt. Erst nach rechtskräftigem
notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem
Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Der Kauf einer Immobilie steht und fällt mit der Finanzierung.
Gerne empfehlen wir Ihnen Banken oder Finanzberater, welche die für Ihre Lebenssituation geeignete Finanzierung zusammenstellen und Sie darüber hinaus hinsichtlich der Ausschöpfung öffentlicher Fördermittel beraten. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an uns wenden.
Ihr Ansprechpartner
 



ImmoTeam Jakob® - Herr Richard  Jakob
ImmoTeam Jakob®
Herr Richard Jakob

Hauptstraße 11
67685 Weilerbach
Telefon: +49 6374 9449690
Fax: +49 6374 9449212


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