Kindsbach:
Raumwunder auf vier Etagen | Ruhige Wohnlage mit Garten & Garage
Objekt-Nr.: 11122025760
Eingangsbereich - EG
Flur - EG
Badezimmer - EG
Wohn- / Essbereich - EG
Küche - EG
Küche - EG
Wohn- / Essbereich - EG
Wohnzimmer - EG
Wohnzimmer - EG
Garten - EG
Wohn- / Essbereich - EG
Flur - OG
Badezimmer - OG
Badezimmer - OG
Schlafzimmer - OG
Schlafzimmer - OG
Schlafzimmer - OG
Schlafzimmer - OG
Schlafzimmer - OG
Schlafzimmer - OG
Schlafzimmer - OG
Flur - OG
Studio
Studio
Flur - UG
Zimmer - UG
Zimmer - UG
Hobby- /Hauswirtschaftsraum - UG
Hobby- /Hauswirtschaftsraum - UG
Garage - UG
Garage - UG
Heizung
Stromverteiler
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Spitzboden
Preis:
285.000 €
Wohnfläche ca.:
161 m²
Grundstück ca.:
153 m²
Zimmeranzahl:
7
Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 1997 in Kindsbach in einer ruhig gelegenen Wohnanlage in Ortsrandnähe erbaut. Die Wohnfläche von ca. 162 m² verteilt sich über 4 Etagen. Die Grundstücksgröße umfasst ca. 153 m².
Über die gepflasterte Garageneinfahrt gelangen Sie durch die Garage im Untergeschoss direkt ins Haus. Ein geräumiger Hobby- / Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer mit Dusche und Waschbecken befindet sich ebenfalls im unteren Bereich des Hauses.
Über den angrenzenden Flur gelangen Sie über das Treppenhaus ins Erdgeschoss.
Die Haupteingangstür ist über einen seitlich gelegenen Treppenaufgang zu erreichen.…
Im Erdgeschoss gelangt man durch einen Flur mit Platz für eine kleine Garderobe in den offenen Wohn-/Essbereich. Neben dem Esszimmer befindet sich die Küche inkl. Einbaugeräten. Durch das Wohnzimmer erreichen Sie den umzäunten Garten mit kleiner Terrasse. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage ein helles Gäste-WC mit Waschbecken.
Das Obergeschoss verfügt neben 4 Schlafzimmern über ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne.
Außerdem ist die Dachspitze des Hauses ausgebaut zu einem Studio, ausgestattet mit einem Waschbecken welches sich ideal als Rückzugsort anbietet. Hinter einer zugänglichen Verkleidung befindet sich dort auch die Heizungsanlage.
Die Nähe zur Air Base Ramstein macht diese Immobilie auch für Kapitalanleger interessant. Das Objekt ist aktuell leerstehend und war bis Ende Februar 2026 monatlich für eine Kaltmiete in Höhe von 1.380€ vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular.
Haustyp: Reihenmittelhaus
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.: 18 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: teil unterkellert
Umgebung: Bus, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1997
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: Sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 19.01.2024 bis 18.01.2024
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1997
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Der Kauf einer Immobilie steht und fällt mit der Finanzierung.
Gerne empfehlen wir Ihnen Banken oder Finanzberater, welche die für Ihre Lebenssituation geeignete Finanzierung zusammenstellen und Sie darüber hinaus hinsichtlich der Ausschöpfung öffentlicher Fördermittel beraten. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an uns wenden.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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